2025年度空地租赁合同续签与变更操作指南

2025年度空地租赁合同续签与变更操作指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁空地基本情况1.1租赁空地位于_______，占地面积_______平方米，四至范围为_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金标准为_______元/平方米/月，共计_______元/年。3.2租金支付方式为_______（如：每月_______日前支付，或按季度、年度支付等），支付至甲方指定账户。3.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付_______%的滞纳金。四、租赁空地使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁空地，不得擅自改变租赁空地的用途和结构。4.2乙方应负责租赁空地的日常维护，确保其安全、整洁。4.3乙方在租赁期间如需对租赁空地进行改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。五、租赁空地转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空地转让、转租或以其他方式处分。5.2如乙方需要转让、转租或处分租赁空地，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、违约责任6.1甲方有下列情形之一的，应向乙方支付_______%的违约金：（1）未按约定提供租赁空地；（2）违反合同约定，擅自改变租赁空地用途；（3）未按约定履行其他义务。6.2乙方有下列情形之一的，应向甲方支付_______%的违约金：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁空地用途；（3）违反合同约定，擅自处分租赁空地；（4）未按约定履行其他义务。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁空地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、施工方等。二、第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方；（3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的_______倍；（2）担保方：担保方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过担保金额的_______倍；（3）评估机构：评估机构因其过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过评估报告价值的_______倍；（4）监理方：监理方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过监理服务费用的_______倍；（5）施工方：施工方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过工程合同总额的_______倍。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等；（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方违反合同约定，有权要求其纠正。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保合同履行；（2）在合同履行过程中，保持客观、公正，不得偏袒任何一方；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关第三方；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施予以纠正。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方行使权利、履行义务。5.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生经济往来，如需与其他第三方发生经济往来，应经甲乙双方同意。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，甲乙双方不承担责任。六、第三方变更及退出6.1第三方如需变更，应提前_______个月向甲乙双方提出书面申请，经甲乙双方同意后方可变更。6.2第三方如需退出合同，应提前_______个月向甲乙双方提出书面申请，并承担由此产生的责任。6.3第三方退出合同后，甲乙双方应另行协商确定替代第三方，并签订补充协议。七、第三方介入费用的承担7.1第三方介入合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。八、争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁空地所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁空地现状描述及图片要求：详细描述租赁空地的现状，包括土地面积、地形地貌、基础设施、周边环境等，并附上相关图片。2.租赁空地使用权证明文件要求：提供租赁空地的土地使用权证明文件，证明甲方对该空地的合法使用权。3.租赁空地改造方案要求：如乙方需对租赁空地进行改造，需提供改造方案，包括改造内容、改造期限、预期效果等。4.租金支付凭证要求：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.第三方介入协议要求：如引入第三方，需提供第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.合同履行过程中的变更协议要求：如合同履行过程中发生变更，需提供变更协议，明确变更内容、变更原因和变更后的合同条款。7.争议解决协议要求：如双方发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决期限等。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：合同履行过程中产生的其他相关文件，如工程验收报告、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁空地用途；（3）乙方未按约定进行租赁空地维护；（4）甲方未按约定提供租赁空地；（5）第三方在合同履行过程中违反其义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付_______元的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁空地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行租赁空地维护，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（4）甲方未按约定提供租赁空地，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；（5）第三方在合同履行过程中违反其义务，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期三天，应向甲方支付_______元的滞纳金；（2）乙方在租赁空地上擅自搭建建筑物，甲方有权解除合同，并要求乙方拆除建筑物，并赔偿因拆除产生的损失；（3）乙方未对租赁空地进行定期维护，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用，如乙方拒不承担，甲方有权解除合同，并要求