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文档简介
2025年二手房售房合同简单版甲方(卖方):【请在此填写卖方姓名或单位名称】地址:【请在此填写卖方地址】乙方(买方):【请在此填写买方姓名或单位名称】地址:【请在此填写买方地址】鉴于甲、乙双方已充分协商,就以下条款达成共识,特此订立本合同:一、房屋基本信息1.房产位置:【请在此填写房屋具体地址】2.房产总面积:【请在此填写房屋总面积】平方米3.房产结构:【请在此填写房屋结构(如:几室几厅)】二、房产权属1.甲方权利声明:甲方确认对出售的房产拥有合法所有权,无任何争议。2.乙方查验权:乙方有权对房产进行全面检查,如发现任何问题,有权取消交易。三、交易金额1.交易价格:本房产的交易价格为【请在此填写具体金额】元(大写:【请在此填写价格大写】)。2.付款责任:双方应按约定支付购房款项,不得延误。四、交割时间1.交割期限:双方同意在合同签署之日起【请在此填写具体天数】天内完成交割。2.期限责任:双方应按约定时间完成过户手续及支付款项。五、其他条款1.房产交割状态:交割时房产应保持完好无损,房屋内物品以实际交接为准。2.违约责任:任何一方未履行合同义务,应承担相应的法律责任。六、合同生效及争议解决1.生效条件:本合同自双方签字或盖章后生效。2.争议处理:如在合同执行中出现争议,双方应通过友好协商解决,协商未果的,提交当地有管辖权的部门处理。七、附件1.附件内容:本合同附件包括房产相关证明文件的复印件,以供核实。甲方(签字/盖章):____乙方(签字/盖章):____日期:____合同签署地:【请在此填写签署地点】2025年二手房售房合同简单版(二)【合同编号】【甲方(卖方)】:【乙方(购方)】:依据《中华人民共和国合同法》之相关条款,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就下述房屋出售事宜达成如下协议,并承诺共同遵守执行:第一条房屋基本情况1.房屋位置位于【房屋所在地址】(简称“房屋”),建筑面积为【房屋面积】平方米,所处楼层为【楼层】。2.该房屋之产权证编号为【产权证号】,土地使用权证编号为【土地使用权证号】,登记日期为【登记时间】。第二条房屋价格及付款方式1.房屋交易总价为人民币【总价】万元(大写:【总价大写】)。2.乙方自愿支付首付款人民币【首付款】万元(大写:【首付款大写】)作为订金,订金需在合同签订之日起【签订日起天数】日内支付予甲方,作为对房屋出售的确认与保证。订金一经支付,不得撤销。3.乙方需在【签订日起天数】日内支付剩余房款人民币【余款】万元(大写:第三条房屋交付与验收1.甲方应在乙方全额支付房款后【交房时间】,将房屋交付给乙方。2.乙方需在收到甲方通知后【验收时间】内,对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或瑕疵,乙方有权要求甲方进行修复或更换。3.若乙方在【验收时间】后的【迟延天数】日内未完成验收手续,则视为乙方无异议,房屋视为已交付完成,乙方不得再以质量问题或瑕疵为由要求甲方修复或更换。第四条房屋权属转移1.甲方应在乙方全额支付房款后【房屋权属转移时间】,将房屋权属转移给乙方。2.房屋权属转移时,甲方应向乙方提供产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明材料,确保材料真实有效。第五条保证条款1.甲方保证房屋产权完整,无任何纠纷,并自行办理所有相关手续,提供必要的权属证明材料。2.甲方保证房屋建筑结构安全,无显著质量问题。3.甲方保证房屋使用年限未到期,并与实际使用年限相符。4.甲方保证房屋处于正常使用状态,附属设备与设施均能正常运行。5.甲方保证房屋未设定抵押、查封,且无侵权行为,如因此产生法律责任,由甲方承担。6.甲方保证自合同签订之日起,房屋未进行不可逆转的改建或拆迁。7.甲方保证房屋相关税费已全部缴纳,并提供税费缴纳证明。8.甲方保证房屋不受政府拆迁、征收等行为影响。如发生此类情况,甲方应承担法律责任,并退还乙方已支付的全部款项。第六条违约责任1.若甲方未按时交付房屋,应向乙方支付赔偿金,每日赔偿金为房屋总价款的【赔偿金比例】%。2.若甲方提供虚假信息或隐瞒事实,乙方有权解除合同,并要求甲方返还房款及赔偿损失。3.若乙方未按期支付房款且未提前通知甲方延期,甲方有权解除合同并收取违约金,违约金为已支付房款的【违约金比例】%。4.任何一方违反合同条款,给对方造成损失的,应承担违约责任并进行赔偿。第七条争议解决1.本合同的履行、变更、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【合同有效期】。2.
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