2025年二手房买卖协议标准范文（2篇）

2025年二手房买卖协议标准范文房地产买卖协议书甲方：(卖方姓名)身份证号码：居住地址：联系电话：乙方：(买方姓名)身份证号码：居住地址：联系电话：鉴于甲方为所述房产的合法所有者，有意将其位于(房产地址)的房产出售给乙方，经双方友好协商，达成如下条款：一、房产基本状况1.房产详细信息如下：房产名称：房产面积：房产楼层：户型结构：房产现状：房产权属证书编号：2.房产权属证明：甲方需向乙方展示房产权属证明，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等，或提供有效的权属证明文件。二、房产交易价格1.房产总价值：该房产的总价为人民币(大写)(小写)元整。2.付款方式及时间：(1)乙方在签署本协议后，应支付房产总价的百分之(填写数字)%作为首付款，即人民币(大写)(小写)元整，须在本协议签署之日起(填写数字)日内支付给甲方。(2)乙方在接收房产权属证明的应支付剩余的房产总价款，即人民币(大写)(小写)元整，需在乙方取得房产权属证明之日起(填写数字)日内支付给甲方。三、房产过户手续1.过户安排：(1)双方同意将房产过户至乙方名下。(2)乙方需提供真实有效的身份证明及其他相关材料，协助甲方办理房产过户手续。2.过户费用：(1)与房产过户相关的费用由乙方承担，包括但不限于过户费、税费等。(2)甲方应在签署本协议后，向乙方提供房产过户所需费用的清单和预估明细。四、房产交付与验收1.房产交付：(1)甲方应在本协议签订之日起(填写数字)日内将房产交付给乙方。(2)乙方应在接收房产后(填写数字)日内办理过户手续。2.房产验收：(1)乙方在办理过户手续前，应自行验收房产，确保房产具备正常使用条件。(2)乙方不得以未能获得贷款或其他理由拒绝接受已验收的房产。五、违约责任1.甲方违约责任：(1)若甲方未能按协议规定时间交付房产，应向乙方支付房产总价的百分之(填写数字)%作为违约金。(2)若甲方提供的房产信息、权属证明或其他相关材料不实或违法，甲方应支付房产总价的百分之(填写数字)%作为违约金。2.乙方违约责任：(1)若乙方未能按协议规定时间支付首付款或余款，应支付未支付金额的百分之(填写数字)%作为违约金。(2)若乙方提供的身份证明或其他相关材料不实或违法，乙方应支付房产总价的百分之(填写数字)%作为违约金。六、其他条款1.协议生效与解除：(1)本协议自双方签字之日起生效，至房产交付并完成过户之日终止。(2)协议生效后，未经对方书面同意并支付相应违约金，任何一方不得擅自解除协议。2.税费分担：(1)房产交易过程中的税费由甲乙双方根据法律法规及双方约定共同承担。(2)甲方负责将相关税费支付至税务机关，并向乙方提供缴纳证明。3.明确同意：(1)乙方已自行对房产进行调查和了解，对房产的使用条件、用途、法律问题等有充分认识。(2)甲方已如实向乙方提供房产相关信息，并出示有效权属证明。4.争议解决：(1)如在协议执行过程中出现任何争议，双方应首先通过友好协商解决。(2)若协商无果，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。五、附则：1.对本协议的任何修改、补充或附件，须经双方书面协商一致，并以书面形式确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签名）：日期：乙方（签名）：日期：2025年二手房买卖协议标准范文（二）二手房买卖协议书甲方（卖方）：____（身份证号码：____）乙方（买方）：____（身份证号码：____）鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方所有的位于____（地址）的房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：____2.房屋地址：____3.房屋面积：____（平方米）4.房屋户型：____5.建筑结构：____6.房屋权属：甲方确认其为该房产的合法所有人，拥有无争议的所有权。7.房屋现状：房产目前由甲方自用，无租户及债权债务纠纷。8.房产证情况：甲方承诺负责办理房产过户及相关手续。二、房屋买卖价格及支付方式1.房屋总价款为人民币____元（大写：____）。2.成交价格已包含如下费用：____。3.乙方应于本协议签订之日起三日内支付定金____元，剩余房款需在乙方办理过户手续之日起十五日内一次性付清。4.支付方式：乙方通过银行转账/现金支付款项，款项即时到账后，甲方需提供相应发票及凭证。三、房屋权属过户1.甲方应在收到全部房款后三个工作日内完成房产过户手续，并将过户所需材料交付乙方。2.乙方应在接收过户材料后三个工作日内完成房屋所有权变更登记，并将相关登记证明及产权证书交还甲方。3.房产过户及登记所需费用由乙方承担。4.双方同意，如遇过户及登记纠纷，将依法解决，并相互配合以达成解决方案。四、房屋交付及验收1.甲方保证交付的房产完好且具备正常使用功能，同时提供房屋产权证书、买卖合同、委托书等必要文件。2.乙方应在收房后三日内对房产质量及相关设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方协商解决；若因乙方自行改造或损坏导致的问题，甲方不承担修复或赔偿责任。3.甲方应将房产及相关材料交付乙方，并签署交接手续，提供钥匙及物品清单。五、违约责任1.若甲方违约，未履行本协议约定，应退还乙方已支付的全部款项，并按实际损失支付违约金。2.若乙方违约，未履行本协议约定，应向甲方支付违约金，甲方有权保留乙方已支付的款项，并要求乙方继续履行合同及承担相应违约责任。3.本协议未尽事宜，依据相关法律法规及双方友好协商原则处理。六、其他约定事项1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方可就未尽事宜另行约定，形成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。4.本协议的签署、履行及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。5.协