2025年物业商业楼宇供电用电安全管理合约

2025年物业商业楼宇供电用电安全管理合约合同/协议编号：____________

本合同由以下双方签订：

甲方：_________（物业名称）

乙方：_________（供电单位名称）

鉴于甲方系商业楼宇的物业管理方，乙方负责该楼宇的供电用电管理工作，为确保双方在供电用电安全管理方面的合作顺利进行，明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：

1.明确甲乙双方在供电用电安全管理方面的合作内容。

2.确保商业楼宇供电用电安全，保障楼宇内各用户用电需求。

3.规范双方在供电用电管理过程中的行为，提高管理效率。

4.维护双方的合法权益，促进双方友好合作。

签订背景：

随着我国经济的快速发展，商业楼宇用电需求日益增长。为确保楼宇用电安全，甲方委托乙方负责楼宇的供电用电管理工作。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下共识。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方负责商业楼宇的供电设施维护、检修、故障排除和用电安全管理。

1.2乙方负责提供必要的供电设备，包括但不限于变压器、配电柜、电缆等。

1.3乙方应按照甲方要求，对楼宇内的用电设备进行定期检查，确保用电安全。

第二条质量标准

2.1乙方应确保供电设施符合国家相关电力行业标准，保证供电质量。

2.2乙方应保证供电设施的可靠性，确保供电连续性不低于国家规定标准。

2.3乙方应确保用电设备安全运行，防止发生电气火灾等安全事故。

第三条价格支付

3.1双方协商确定供电用电服务费，具体金额及支付方式在本合同附件中详细列明。

3.2甲方应按照合同约定，及时足额支付乙方服务费。

3.3若因国家政策调整导致供电成本变化，双方应协商调整价格。

第四条保密条款

4.1双方对本合同内容以及商业楼宇的用电情况负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或相关商业信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按照约定提供供电服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.3若甲方未按时支付服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第七条合同生效与终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.3本合同期满前，双方可协商续签；一方提出终止合同，应提前____天通知对方。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供稳定的供电服务，确保楼宇内用电安全。

2.甲方有权要求乙方在供电设施维护、检修、故障排除等方面提供及时有效的服务。

3.甲方有权对乙方提供的供电服务质量进行监督，并提出改进意见。

4.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费。

5.甲方应积极配合乙方进行供电设施维护、检修、故障排除等工作，提供必要的便利条件。

6.甲方应遵守国家有关电力使用的规定，合理使用电力资源，避免浪费。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费，并有权要求甲方提供必要的合作条件。

2.乙方有权对甲方提供的用电设施进行检查，确保用电安全。

3.乙方应按照合同约定，提供稳定的供电服务，确保供电质量。

4.乙方应定期对供电设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

5.乙方应配备专业技术人员，对供电设施进行故障排除和紧急抢修。

6.乙方应遵守国家有关电力管理的法律法规，确保供电安全。

7.乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的问题进行及时整改。

合作方式：

1.双方应建立定期沟通机制，就供电用电管理事项进行协商和交流。

2.乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理供电设施维护、检修、故障排除等工作。

3.双方应共同参与供电用电安全培训，提高双方人员的安全生产意识。

4.双方应共同制定应急预案，应对突发供电事故。

5.双方应定期对供电用电管理情况进行评估，总结经验，不断改进工作方法。

6.双方应共同维护供电设施，确保供电设施的良好状态。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第九条合同有效期限

9.1本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

第十条终止条件

10.1本合同因以下情形之一而终止：

a)本合同约定的有效期限届满；

b)双方协商一致解除本合同；

c)乙方违反合同约定，甲方给予合理期限后仍未纠正；

d)由于不可抗力导致本合同无法履行；

e)法律、法规规定的其他终止情形。

第十一条合同变更

11.1本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同解除

12.1本合同在履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a)乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失；

b)不可抗力导致合同无法履行；

c)合同约定的其他解除条件。

第十三条争议解决机制

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十四条法律适用与管辖法院

14.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.2本合同争议的解决，由合同签订地所在地人民法院管辖。

第十五条合同效力

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

15.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方：指在本合同中作为物业管理方的当事人。

3.乙方：指在本合同中作为供电单位的当事人。

4.保密条款：指合同中规定的双方对合同内容及相关商业信息负有保密义务的条款。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方法。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.补充协议：指对原有合同内容进行补充的协议，与原有合同具有同等法律效力。

9.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

10.法律适用：指在处理合同争议或履行合同过程中，适用的法律规范。

11.管辖法院：指对合同争议具有管辖权的法院。

12.法律约束力：指法律对当事人具有的强制力，当事人必须遵守法律的规定。

13.民事权利义务关系：指民事主体之间基于民事法律关系所形成的权利义务关系。

14.电力行业标准：指国家或行业规定的关于电力设施、电力服务等方面的标准。

15.电力使用规定：指国家关于电力合理使用、节约能源等方面的法律法规和规范性文件。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：供电中断或供电质量不稳定。

注意事项：确保供电设施的正常运行，定期检查维护。

解决办法：乙方应立即进行故障排查，及时修复供电设施，恢复供电。

2.问题：甲方未按时支付服务费。

注意事项：甲方应按照合同约定，按时足额支付服务费。

解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后，及时支付欠款，否则乙方有权采取相应措施追讨欠款。

3.问题：供电设施损坏或老化。

注意事项：乙方应定期检查供电设施，确保其处于良好状态。

解决办法：乙方应及时更换损坏或老化的供电设施，确保供电安全。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

注意事项：双方应保持友好协商，避免争议升级。

解决办法：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。

5.问题：合同变更或解除过程中的争议。

注意事项：任何变更或解除合同的行为均需双方书面确认。

解决办法：任何一方提出变更或解除合同，应提前通知对方，并书面记录变更或解除的具体内容。

6.问题：不可抗力事件影响供电服务。

注意事项：双方应关注不可抗力事件，及时沟通协商。

解决办法：发生不可抗力事件时，双方应根据实际情况，合理调整合同履行方式，必要时可暂停履行合同。

7.问题：合同执行过程中的沟通不畅。

注意事项：双方应建立有效的沟通机制，确保信息畅通。

解决办法：设立专门的联系人或沟通渠道，定期召开会议，确保双方对合同执行情况有清晰了解。

8.问题：合同条款理解不一致。

注意事项：双方应在合同签订前充分沟通，确保对合同条款有共同理解。

解决办法：如有条款理解不一致，双方应重新协商，直至达成共识。

9.问题：合同执行过程中的合规性问题。

注意事项：双方应遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。

解决办法：定期对合同执行情况进行合规性审查，发现问题及时整改。

本合同/协议适用场景：

1.商业楼宇物业管理方（甲方）与供电单位（乙方）之间的供电用电服务合作。

2.需要确保供电用电安全稳定的商业楼宇或商业综合体。

3.双方在供电用电安全管理方面存在合作需求，希望通过合同明确双方权利义务。

4.甲方为物业管理方，乙方为负责供电服务的专业单位。

5.合同双方希望规范供电用电管理流程，提高管理效率。

6.合同双方希望明确供电用电服务费的计算和支付方式。

7.合同双方希望建立保密条款，保护双方商业信息。

8.合同双方希望设立违约责任条款，保障合同履行。

9.合同双方希望设立争议解决机制，以便在出现争议时能够有效解决。

10.合同双方希望明确合同的有效期限、变更、终止条件。

11.合同双方希望明确合同的法律适用和管辖法院。

12.合同双方希望确保合同条款的清晰性和可执行性。

所需附件列表：

1.合同双方的身份证明文件（如营业执照、法人代表身份证明等）。

2.合同双方授权委托书（如有代理人参与签订合同）。

3.合同双方签字盖章的合同副本。

4.合同双方确认的供电用电设施清单。

5.合同双方确认的供电用电服务费计算明细。

6.合同双方确认的保密协议。

7.合同双方确认的补充协议（如有）。

8.合同双方确认的争议解决机制文件。

9.合同双方确认的法律适用和管辖法院文件。

10.合同双方确认的合同变更或解除通知。

11.合同双方确认的任何其他与本合同相关的文件或证明。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章位置：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：________________________

-签字日