2025年农夫房产联系协议

2025年农夫房产联系协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，乙方有意向购买该房产，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的签订背景为：

1.甲方希望将其拥有的房产转让给乙方，实现甲方房产的合理利用。

2.乙方有意向购买甲方房产，以满足其居住需求。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产转让事宜达成一致意见。

合同目的为：

1.明确甲乙双方在房产转让过程中的权利义务。

2.确保房产转让行为的合法、合规。

3.保障甲乙双方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）转让给乙方。

2.乙方同意购买标的房产，并支付甲方约定的转让价款。

二、标的房产信息

1.标的房产的具体位置、面积、用途、权属证明等详细信息详见附件。

2.甲方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

三、价格支付

1.乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付转让价款。

2.转让价款支付方式及时间如下：

a.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付总价款的____%作为定金。

b.乙方应在办理标的房产过户手续前，向甲方支付总价款的____%。

c.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付总价款的____%。

d.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将标的房产的产权证等文件交付给乙方。

四、质量标准

1.甲方保证标的房产符合国家有关房地产交易的相关法律法规和标准。

2.甲方应在标的房产过户前，确保标的房产不存在影响交易的隐患和问题。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间、方式支付转让价款，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定时间、方式支付转让价款，应向甲方支付____%的违约金。

3.如甲方未按约定时间、方式办理标的房产过户手续，应向乙方支付____%的违约金。

4.如乙方未按约定时间、方式办理标的房产过户手续，应向甲方支付____%的违约金。

六、保密条款

1.双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照协议约定的方式支付转让价款。

2.甲方有权要求乙方在办理标的房产过户手续前支付约定的款项。

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕后支付剩余的转让价款。

4.甲方有权要求乙方在办理过户手续时提供必要的文件和资料。

5.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明和相关资料。

6.甲方有义务保证标的房产符合国家有关房地产交易的相关法律法规和标准。

7.甲方有义务在标的房产过户前，确保标的房产不存在影响交易的隐患和问题。

8.甲方有义务在标的房产过户手续办理完毕后，将标的房产的产权证等文件交付给乙方。

9.甲方有义务遵守本协议的约定，按照约定的条款履行义务。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定的方式交付标的房产。

2.乙方有权要求甲方在办理标的房产过户手续前交付约定的款项。

3.乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后交付剩余的转让价款。

4.乙方有权要求甲方在标的房产过户手续办理完毕后提供标的房产的产权证等文件。

5.乙方有权要求甲方保证标的房产符合国家有关房地产交易的相关法律法规和标准。

6.乙方有权要求甲方在标的房产过户前，确保标的房产不存在影响交易的隐患和问题。

7.乙方有义务按照协议约定的方式支付转让价款。

8.乙方有义务在办理标的房产过户手续前支付约定的款项。

9.乙方有义务在标的房产过户手续办理完毕后支付剩余的转让价款。

10.乙方有义务在办理过户手续时提供必要的文件和资料。

11.乙方有义务在办理过户手续时按照约定的时间、地点和方式参与相关活动。

12.乙方有义务遵守本协议的约定，按照约定的条款履行义务。

三、合作方式

1.双方应通过书面形式进行沟通和协商，包括但不限于签订补充协议、发送书面通知等。

2.双方应按照本协议约定的条款和方式，及时、准确、全面地履行各自的义务。

3.双方应相互配合，共同推进标的房产的过户手续，确保过户顺利进行。

4.双方应就标的房产过户过程中遇到的问题及时沟通，共同寻求解决方案。

5.双方应在本协议约定的期限内，完成标的房产过户手续。

6.双方在合作过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

2.本协议生效后，除非因法定事由或双方协商一致，本协议不得提前终止或解除。

二、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后方可生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同的终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.标的房产过户手续办理完毕，甲方将标的房产的产权证等文件交付给乙方；

b.双方协商一致，并签订书面终止协议；

c.出现法定解除事由，经一方书面通知另一方后，协议终止。

四、合同的解除

1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

a.甲方或乙方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正；

b.发生不可抗力事件，使本协议的履行成为不可能或不必要；

c.法律法规的变更导致本协议无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均以本协议的约定为准。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密义务：指当事人对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。

2.违约责任：指当事人违反合同约定的义务，应当承担的民事责任。

3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或不能按约定履行。

5.法定解除：指根据法律规定，当事人有权解除合同的情形。

6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。

7.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议的司法程序。

8.法律适用：指在解决争议或履行合同时，应当适用的法律。

9.管辖法院：指根据法律规定或当事人约定，有权受理和审判特定案件的法院。

10.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件，是办理房屋过户手续的必备文件。

11.合同履行：指当事人按照合同约定，全面、适当地完成合同义务的行为。

12.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改的协议。

13.诚实信用原则：指当事人在交易活动中应当遵循的诚实不欺、恪守信用、公平交易的原则。

14.民事责任：指民事主体违反民事法律规定，侵害他人合法权益，应当承担的民事法律责任。

15.法定事由：指法律明确规定的，导致合同解除的合法原因。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：合同签订后，甲方未能按照约定提供标的房产的权属证明。

**注意事项**：确保在签订合同前，甲方已提供完整的权属证明。

**解决办法**：甲方应在合同签订前提供权属证明，如未提供，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.**问题**：乙方未能按时支付转让价款。

**注意事项**：乙方应严格按照合同约定的付款时间和方式进行付款。

**解决办法**：乙方应按时支付款项，如逾期付款，应按合同约定支付违约金；如多次逾期，甲方有权解除合同。

3.**问题**：标的房产存在影响交易的隐患或问题。

**注意事项**：在合同签订前，双方应共同对标的房产进行检查，确认其符合交易条件。

**解决办法**：如发现隐患或问题，双方应协商解决，必要时可要求甲方修复或赔偿损失。

4.**问题**：合同履行过程中发生争议，协商不成。

**注意事项**：在争议发生时，双方应保持冷静，避免情绪化，及时沟通。

**解决办法**：首先通过协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的争议解决机制进行解决。

5.**问题**：不可抗力事件导致合同无法履行。

**注意事项**：在不可抗力事件发生时，双方应收集相关证据，确认事件是否构成不可抗力。

**解决办法**：如确认构成不可抗力，双方应根据法律规定或合同约定，部分或全部免除责任。

6.**问题**：合同变更未经双方书面同意。

**注意事项**：任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

**解决办法**：如变更未经书面同意，变更无效，双方应恢复原合同状态。

7.**问题**：合同解除后，未妥善处理剩余事宜。

**注意事项**：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，如退还预付款、交付文件等。

**解决办法**：双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的剩余事宜，并确保双方的合法权益不受侵害。

本合同/协议适用场景：

1.房地产买卖交易：适用于甲方将其拥有的房产转让给乙方的交易行为，包括住宅、商业或工业用途的房产。

2.房产过户手续：适用于甲乙双方在办理房产过户手续过程中的权利义务关系，确保过户过程的顺利进行。

3.保密协议：适用于甲乙双方在交易过程中涉及的商业秘密、技术秘密等信息的保密保护。

4.违约责任承担：适用于甲乙双方在合同履行过程中因违约行为而需承担的民事责任。

5.争议解决：适用于甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.法律适用与管辖：适用于确定合同履行过程中适用法律和解决争议的管辖法院。

7.房产质量检查：适用于甲乙双方在合同签订前对标的房产进行检查，确保房产符合交易条件。

8.不可抗力事件处理：适用于因不可抗力事件导致合同无法履行时的处理机制。

9.合同变更与解除：适用于合同在履行过程中因特殊原因需要变更或解除的情况。

10.合同终止后的处理：适用于合同终止后，甲乙双方对剩余事宜的处理，如退还款项、交付文件等。

11.适用于涉及房地产交易的各类合同履行过程中，确保合同双方的权益得到保障。

所需附件列表：

1.标的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.房产交易税费缴纳凭证。

3.房产维修基金缴纳证明。

4.房产租赁合同（如有）。

5.房产附属设施清单及使用情况说明。

6.甲方身份证明文件，如身份证、护照等。

7.乙方身份证明文件，如身份证、护照等。

8.双方签订的补充协议（如有）。

9.争议解决相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。

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