田野租赁合同

第第页合同编号:________田野租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为出租方：田野农业科技有限公司（以下简称“甲方”），承租方：_______（以下简称“乙方”）。甲方同意将位于_______省_______市_______区_______号地的农田（以下简称“租赁土地”）租赁给乙方使用。合同目的：乙方租赁甲方土地用于农作物种植、养殖等农业生产经营活动。租赁期间，乙方应按照约定用途合理使用租赁土地，遵守国家法律法规及农业生产经营相关管理规定，确保租赁土地的可持续利用。甲方在此过程中必要的技术支持和咨询服务，协助乙方提高农业生产经营效益。二、价格、支付方式1.租赁土地的年租金为人民币_______元（大写：_________________________元整），以下简称“租金”。2.乙方应在每年_______月_______日前，将当年租金一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：-开户行：____________________________-账户名：田野农业科技有限公司-账号：________________________________3.若乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。4.租赁期内，如遇国家政策调整导致土地租赁价格变动，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整租金，并以补充协议形式予以确认。5.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的租金收据，作为乙方已支付租金的凭证。6.乙方在租赁期内因生产经营需要，对租赁土地进行改造、建设等投资，甲方同意乙方在合同期满后，有权要求按照投资金额的一定比例抵扣租金。具体抵扣比例及方式由双方另行协商确定，并以补充协议形式予以明确。三、质量保证、服务、履行与变更1.甲方保证租赁土地符合农业生产经营的基本要求，土地质量检测报告，确保乙方在租赁期内正常开展农业活动。2.甲方应在租赁期内以下服务：-协助乙方办理农业相关手续；-必要的技术指导和咨询服务；-维护租赁土地的农业生产基础设施；-定期对租赁土地进行巡查，确保土地使用符合合同约定。3.乙方应按照合同约定用途使用租赁土地，确保农作物种植、养殖等活动符合国家法律法规及农业技术标准，对因乙方不当使用导致的质量问题承担责任。4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约，应承担相应的违约责任。5.在租赁期内，如遇到不可抗力因素导致合同无法正常履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明材料。双方应友好协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或变更合同内容。6.双方同意，在租赁期内如需变更合同条款，应签订补充协议，并作为合同附件。补充协议具有同等法律效力。7.甲方在租赁期内如需转让租赁土地，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃购买，甲方应确保转让后的土地租赁合同继续有效，乙方权益不受影响。四、保密条款、争议解决1.保密条款：-双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于租赁土地的具体位置、租赁价格、双方的经营策略、技术资料、客户信息等。-保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。-双方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：-双方因执行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。-争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.合同的解释和执行：-本合同的解释权归甲方所有。-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：-本合同一旦生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得无故解除合同。-如甲方未按约定租赁土地或乙方未按约定支付租金，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。-合同终止或解除后，乙方应将租赁土地及附属设施恢复原状，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。-双方同意，本合同项下的权利义务不得转让给第三方，除非获得对方书面同意。-本合同规定的通知、批准等行为，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。2.合同签署：-本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立，并于签署之日起生效。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。-以下无正文。（以下为合同签署部分，由甲乙双方在合同正文后签字盖章）甲方（出租方）：田野农