土地购销合同协议

第第页合同编号:________土地购销合同协议甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的土地购销合同协议本协议由以下双方于[签订日期]签订：甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]鉴于甲方拥有位于[土地所在地]的[土地面积]平方米土地的使用权，且乙方有意购买该土地用于[土地用途]，双方为明确各自权利义务，特订立本合同，并共同遵守以下条款：1.甲方同意将上述土地出售给乙方，土地使用期限自[开始日期]至[结束日期]。2.乙方购买该土地的目的为[土地用途]，乙方承诺按照国家法律法规及土地用途要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。3.本合同签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保土地购销活动的顺利进行。本合同主体与目的明确，双方签订本合同时已充分了解合同内容，自愿承担相应法律责任。二、价格、支付方式1.价格双方确认，乙方购买甲方所持有的土地，其总价为人民币[金额]元整（大写：人民币[金额大写]元整），该价格不含税费及相关费用。2.支付方式（1）本合同签订之日起[支付期限1]内，乙方向甲方支付土地总价款的[比例]%，即人民币[首付款金额]元整（大写：人民币[首付款金额大写]元整）作为定金。（2）剩余款项，乙方应按照以下分期支付计划进行支付：-在土地过户手续办理完毕且取得土地使用权证书后[支付期限2]内，支付土地总价款的[比例2]%，即人民币[第二期付款金额]元整（大写：人民币[第二期付款金额大写]元整）。-在土地过户手续办理完毕且取得土地使用权证书后[支付期限3]内，支付剩余的土地总价款，即人民币[尾款金额]元整（大写：人民币[尾款金额大写]元整）。双方明确，如乙方未按照本合同约定的支付方式及期限支付土地款项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。若甲方未按约定办理土地过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。支付完成后，双方应共同配合办理土地过户等相关手续。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方保证所出售的土地符合以下质量保证条件：（1）土地所有权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。（2）甲方的土地权属证明文件真实、有效。（3）土地不存在任何未披露的瑕疵，如地质灾害、环境污染等问题。2.服务双方同意在合同履行过程中以下服务：（1）甲方负责协助乙方办理土地过户手续，包括必要的文件和配合相关部门的审查。（2）乙方在土地使用过程中，如遇与土地相关的法律问题，甲方应必要的法律支持。3.履行双方应按照以下约定履行合同：（1）甲方应按照约定时间办理土地过户手续，确保乙方在支付完毕后能够顺利取得土地使用权。（2）乙方应按照约定的时间和金额支付土地款项，确保甲方能够按时收到款项。4.变更如发生以下情况，双方应协商变更合同条款：（1）国家政策调整，影响土地交易、使用权等事宜。（2）不可抗力因素导致合同无法按约定履行。（3）双方经协商一致，同意对合同条款进行变更。双方确认，任何合同变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。合同变更不影响双方已经履行的义务和已经产生的权利。在合同变更前，双方应继续按照原合同条款履行各自的义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在签订及履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应承担以下保密义务：（1）未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露。（2）仅限于为实现本合同目的，在必要范围内使用对方的保密信息。（3）采取合理措施保护对方的保密信息，避免泄露。2.争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交[选择的仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。双方确认，争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。在争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。双方在此明确，本合同项下的争议解决方式为双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条款约定解决争议，以确保双方合法权益得到有效保障。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的土地过户手续办理完毕且乙方取得土地使用权证书之日终止。（4）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（5）双方在签订本合同前已充分了解合同内容，自愿签订并承担相应法律责任。2.合同签署双方确认，本合同签署过程中的以下事项：（1）双方签署本合同时，均已具备完全民事行为能力。（2）双方签署本合同时，的文件、资料等均真