房屋交易定金协议

房屋交易定金协议合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷。该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。三、定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。2.定金支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付定金。3.定金支付时间乙方应在[具体时间]前将定金支付给甲方。四、房屋交易价格及付款方式1.交易总价该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在签订本协议后的[具体时间]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。（2）剩余房款人民币[具体金额]元整，乙方应在[具体时间]前，通过[具体付款方式，如银行贷款、一次性付款等]方式支付给甲方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致。（2）房屋交付时，甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。六、权属转移登记1.办理时间双方应在[具体时间]内共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理权属转移登记手续。2.双方义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理登记手续。（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关费用。七、税费承担1.各类税费的分担方式（1）办理房屋权属转移登记过程中所产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照新的政策规定各自承担相应的税费。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方在房屋交付时，房屋的实际状况与本协议约定不符，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方在签订本协议后，无故拒绝履行本协议，乙方应向甲方支付房屋交易总价的[具体比例]作为违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式（1）若因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应在不可抗力发生后的[具体时间]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]日，双方应协商解决本协议的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本协议。十、争议解决1.争议解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖地本协议的诉讼管辖地为房屋所在地的人民法院。十一、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、传真、邮件等]方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.送达地址确认双方确认，本协议项下的送达地址为各自在本协议中填写的联系地址。如一方变更送达地址，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款1.合同的变更与解除（1）本协议的任何变更或解除均须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本协议。2.补充协议的效力本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突，以补充协议为准。十三、附件1.房屋相关证明文件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）其他相关证明文件2.双方身份证明文件（1）甲方身份证复印件（2）乙方身份证复印件十四