店铺摊位租赁合同

店铺摊位租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租本合同所涉及的店铺摊位，并保证其对该店铺摊位拥有合法的所有权或使用权。2.承租方（乙方）乙方有权按照本合同的约定使用租赁店铺摊位，并按时支付租金及其他相关费用。二、租赁店铺摊位基本情况1.店铺摊位位置租赁的店铺摊位位于[具体地址]。2.店铺摊位面积该店铺摊位的建筑面积为[具体面积]平方米。3.店铺摊位用途乙方租赁该店铺摊位用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺摊位的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该店铺摊位的租金为每月人民币[具体金额]元。2.支付时间及方式乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、店铺摊位交付及使用1.交付时间及条件甲方应于[交付日期]前，将店铺摊位按现状交付给乙方使用。2.店铺摊位使用要求乙方应合理使用店铺摊位，不得损坏房屋主体结构及附属设施。如因乙方使用不当造成店铺摊位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修及保养1.店铺摊位维修责任划分租赁期间，店铺摊位的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。因房屋主体结构及附属设施本身质量问题需要维修的，由甲方负责，费用由甲方承担。2.维修费用承担对于因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。对于因自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修费用由双方按照公平原则分担。七、合同的变更、解除与终止1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变店铺摊位用途、损坏店铺摊位或附属设施、利用店铺摊位从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）本合同因解除而终止。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间交付店铺摊位的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，提前收回店铺摊位的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变店铺摊位用途、损坏店铺摊位或附属设施、利用店铺摊位从事违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自将店铺摊位转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺摊位所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[具体方式]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向租赁店铺摊位所在地的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达地址确认双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[具体地址]收件人：[收件人姓名]联系方式：[联系电话]任何一方变更送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[X]日内提供相关证明文件。（2）如因不可抗力导致店铺摊位损坏或无法正常使用，双方应根据不可抗力的影响，协商减免租金或延长租赁期限。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十四、附件1.