物业装修协议

物业装修协议范本通用合同编号：__________甲方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（物业公司）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议的目的和范围本协议旨在规范甲方在其所属物业进行装修工程的相关事宜，保证装修工程的顺利进行，维护物业的整体利益和业主的合法权益。本协议适用于甲方位于[具体地址]的物业装修工程。2.定义和解释“装修工程”指甲方对其物业进行的内部装修、改造、装饰等工程。“物业公司”指负责管理该物业的乙方公司。“工作日”指除法定节假日和休息日以外的正常工作日。二、双方的权利和义务1.业主的权利和义务甲方有权按照本协议的约定对其物业进行装修。甲方应向乙方提供装修工程的相关设计方案和图纸，并保证其符合国家相关标准和物业的管理规定。甲方应按照本协议的约定支付装修费用和相关保证金。甲方应遵守物业的管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途，不得损坏公共设施和相邻业主的利益。甲方应负责装修工程的施工安全，如发生安全，应承担相应的责任。2.物业公司的权利和义务乙方有权对甲方的装修工程进行监督和管理，保证其符合本协议的约定和物业的管理规定。乙方应向甲方提供必要的协助和支持，如提供水电供应、垃圾清运等服务。乙方应及时处理甲方在装修过程中提出的问题和建议，如涉及到物业的公共部位和设施的维修和保养，应及时安排人员进行处理。乙方有权对甲方违反本协议和物业管理规定的行为进行制止和纠正，如甲方拒不改正，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于停水停电、责令停工等，由此产生的一切后果由甲方承担。三、装修工程的基本信息1.装修工程的地点和范围甲方的物业位于[具体地址]，装修工程的范围包括但不限于室内的墙面、地面、天花板、门窗等部位的装修和改造。甲方应在装修工程开始前，向乙方提供详细的装修工程地点和范围的说明，以便乙方进行监督和管理。2.装修工程的内容和要求装修工程的内容包括但不限于室内的装修、水电改造、空调安装等。甲方应保证装修工程的内容和要求符合国家相关标准和物业的管理规定，如涉及到建筑结构的改变，应事先取得相关部门的批准文件。甲方应在装修工程开始前，向乙方提供详细的装修工程内容和要求的说明，以便乙方进行监督和管理。四、装修工程的时间安排1.开工时间和竣工时间装修工程的开工时间为[具体日期]，竣工时间为[具体日期]，工期为[工期天数]个工作日。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延误，甲方应及时向乙方提出书面申请，经乙方同意后，工期可以相应顺延。2.工期的延长和缩短如因甲方原因导致工期延长，甲方应承担相应的违约责任，如向乙方支付逾期违约金等。如因乙方原因导致工期延长，乙方应承担相应的违约责任，如向甲方支付逾期违约金等。如因不可抗力或其他特殊原因导致工期延长，双方应协商解决。如甲方提前完成装修工程，经乙方验收合格后，甲方可以提前入住或使用物业。五、装修工程的费用1.费用的构成和计算方式装修工程的费用包括但不限于材料费、人工费、管理费、垃圾清运费等。费用的计算方式为：材料费按照实际使用量和市场价格计算；人工费按照施工人员的工作时间和工资标准计算；管理费按照装修工程总费用的一定比例计算；垃圾清运费按照物业的管理规定计算。2.费用的支付方式和时间甲方应在装修工程开始前，向乙方支付装修保证金[保证金金额]元。装修工程结束后，如经乙方验收合格，乙方应在[验收合格后的具体日期]个工作日内将装修保证金无息退还给甲方。甲方应在装修工程开工后的[具体日期]个工作日内，向乙方支付装修工程总费用的[预付款比例]%作为预付款；在装修工程进度达到[进度节点]时，向乙方支付装修工程总费用的[进度款比例]%作为进度款；在装修工程竣工验收合格后的[具体日期]个工作日内，向乙方支付装修工程总费用的[尾款比例]%作为尾款。甲方应按照本协议的约定按时支付装修费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。六、装修材料和设备1.材料和设备的选择和采购甲方应选择符合国家相关标准和物业管理规定的装修材料和设备，并向乙方提供相关的质量证明文件。甲方应在采购装修材料和设备前，向乙方咨询相关的意见和建议，以保证其选择的材料和设备符合物业的整体风格和要求。2.材料和设备的验收和保管乙方有权对甲方采购的装修材料和设备进行验收，如发觉不符合要求的材料和设备，乙方有权要求甲方更换或退货。甲方应负责装修材料和设备的保管工作，如因保管不善导致材料和设备的损坏或丢失，甲方应承担相应的责任。七、装修工程的质量和验收1.质量标准和要求装修工程的质量应符合国家相关标准和物业的管理规定，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。装修工程应达到美观、实用、安全的要求，不得影响物业的整体结构和使用功能。2.验收的程序和方法装修工程竣工后，甲方应向乙方提出验收申请，乙方应在[验收申请后的具体日期]个工作日内组织相关人员进行验收。验收内容包括装修工程的质量、安全、环保等方面，验收标准按照本协议的约定和国家相关标准执行。如验收合格，乙方应向甲方出具验收合格证明；如验收不合格，乙方应向甲方提出整改意见，甲方应在[整改期限]内完成整改，整改完成后，乙方应再次组织验收，直至验收合格为止。八、装修工程的安全管理1.安全责任的划分甲方应负责装修工程的施工安全，制定安全施工方案，并采取必要的安全措施，如设置警示标志、配备消防器材等。乙方应负责物业的公共部位和设施的安全管理，如定期检查消防设施、维护电梯等。如因甲方原因导致安全的发生，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致安全的发生，乙方应承担相应的责任。2.安全措施和应急预案甲方应制定安全措施和应急预案，如发生安全，应及时采取措施进行救援和处理，并向乙方和相关部门报告。乙方应制定物业的安全管理制度和应急预案，如发生安全，应及时采取措施进行救援和处理，并协助甲方和相关部门进行调查和处理。九、违约责任1.业主的违约责任若甲方未按照本协议的约定支付装修费用、保证金或逾期违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[业主逾期违约金比例]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议的约定进行装修，擅自改变物业的结构和用途，损坏公共设施或相邻业主的利益，甲方应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。若甲方违反物业的管理规定，如在禁止施工的时间内进行施工，影响其他业主的正常生活，甲方应承担相应的违约责任，如向其他业主道歉、支付赔偿金等。2.物业公司的违约责任若乙方未按照本协议的约定提供必要的协助和支持，影响装修工程的顺利进行，每逾期一日，应按照装修工程总费用的[物业公司逾期违约金比例]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议的约定对甲方的装修工程进行监督和管理，导致装修工程存在质量问题或安全隐患，乙方应承担相应的违约责任，如负责返工、修复，承担相应的费用等。若乙方违反物业的管理规定，如擅自停水停电、责令停工等，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。经人民调解委员会调解不成的，双方可以向物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择本协议的履行过程中如发生争议，双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决争议。如选择仲裁，应向[仲裁机构名称]申请仲裁；如选择诉讼，应向物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知和联络1.通知的方式和要求本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议首部双方约定的地址为准。如一方变更通知的送达地址，应提前[通知地址变更提前通知天数]日书面通知对方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。2.联络人的信息和变更双方应指定专人负责本协议的联络工作，联络人的信息如下：甲方联络人：姓名：__________联系方式：__________邮件：__________乙方联络人：姓名：__________联系方式：__________邮件：__________如联络人信息发生变更，应及时书面通知对方。十二、协议的变更和解除1.协议变更的条件和程序本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或物业的实际情况发生变化，需要对本协议进行变更的，一方应书面通知对方，双方应协商解决。2.协议解除的条件和程序如甲方未按照本协议的约定支付装修费用、保证金或逾期违约金，经乙方书面催告后[催告期限]日内仍未支付的，乙方有权解除本协议。如甲方未按照本协议的约定进行装修，擅自改变物业的结构和用途，损坏公共设施或相邻业主的利益，经乙方书面催告后[催告期限]日内仍未改正的，乙方有权解除本协议。如乙方未按照本协议的约定提供必要的协助和支持，影响装修工程的顺利进行，经甲方书面催告后[催告期限]日内仍未改正的，甲方有权解除本协议。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议。十三、其他条款1.不可抗力的定义和处理本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力发生后[不可抗力发生后的通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如