地基买卖协议

地基买卖协议范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的地基拥有完全的所有权和处分权，该地基不存在任何产权纠纷或其他限制转让的情况。甲方应向乙方提供地基的相关产权证明文件，以证明其所有权。2.买方信息乙方保证其购买地基的行为是合法的，且有足够的资金支付购买价款。乙方应按照本协议的约定按时支付购买价款。二、地基基本信息1.地基位置该地基位于[具体地址]。2.地基面积地基的总面积为[具体面积]平方米。3.地基四至东至[具体位置]，西至[具体位置]，南至[具体位置]，北至[具体位置]。三、买卖条款1.买卖价格经双方协商一致，该地基的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购买价款：[具体付款方式1]：在本协议签订之日起[具体时间]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元整；[具体付款方式2]：在地基交付之日起[具体时间]日内，乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整；[具体付款方式3]：在产权过户手续办理完毕之日起[具体时间]日内，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[具体金额]元整。3.付款时间乙方应严格按照上述付款方式所约定的时间支付相应款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。四、产权过户1.过户手续办理甲方应在本协议签订之日起[具体时间]日内，协助乙方办理地基的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。2.过户时间双方应共同努力，保证在[具体时间]内完成地基的产权过户手续。3.相关费用承担办理产权过户手续过程中所产生的税费、手续费等相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。五、地基交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金之日起[具体时间]日内，将地基交付给乙方使用。2.交付状态甲方应保证地基的交付状态符合以下要求：地基上不存在任何建筑物或附着物；地基的四至界限清晰明确；地基的土地性质符合国家相关规定。六、双方权利与义务1.卖方权利与义务甲方有权按照本协议的约定收取购买价款。甲方应按照本协议的约定，按时将地基交付给乙方使用，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应保证所提供的地基相关信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付地基，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本协议的约定按时支付购买价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。乙方在使用地基过程中，应遵守国家相关法律法规和当地的规定，不得擅自改变地基的用途和土地性质。七、违约责任1.卖方违约责任如甲方未按照本协议的约定按时交付地基或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购买价款及利息，同时甲方应按照购买价款的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方所提供的地基相关信息不实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.买方违约责任如乙方未按照本协议的约定按时支付购买价款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方在使用地基过程中，违反国家相关法律法规和当地的规定，擅自改变地基的用途和土地性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还地基，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。八、争议解决1.协商解决本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]日，双方应协商解决本协议的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本协议。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如有变更，应及时书面通知对方：甲方通讯地址：[甲方具体通讯地址]乙方通讯地址：[乙方具体通讯地址]十一、合同变更与解除1.合同变更条件本协议的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款。2.合同解除条件除本协议另有约定外，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。十二、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体时间]年。2.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜处理本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件1.地基相关证明文件甲方应向乙方提供地基的相关产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.付款凭证乙方应向甲方提供每次付款的凭证，包括但