商铺 联营 合同范本

商铺联营合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）与乙方进行联营事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

2.商铺产权归甲方所有，乙方拥有在联营期间对商铺的使用权。

二、联营期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.联营期满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、联营方式

1.甲方负责商铺的物业管理、水电费缴纳、维修保养等事宜。

2.乙方负责商铺的招商、租赁、经营管理等事宜。

四、收益分配

1.联营期间，商铺产生的租金收入按以下比例进行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

2.商铺产生的其他收入，如物业管理费、停车费等，按实际发生额进行分配。

3.联营期满后，商铺剩余价值按双方约定的方式进行处理。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时缴纳物业费、水电费等费用，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

3.如一方违反本合同约定，导致商铺遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺产权证明

（2）商铺租赁合同

（3）商铺装修图纸

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的商铺（以下简称“商铺”）与乙方进行联营，并引入丙方作为投资方，共同实现商铺的增值与发展，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________。

2.商铺产权归甲方所有，乙方拥有在联营期间对商铺的使用权。

3.丙方作为投资方，投入资金用于商铺的装修、升级及运营支持。

二、联营期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.联营期满后，如三方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、联营方式

1.甲方负责商铺的物业管理、水电费缴纳、维修保养等事宜。

2.乙方负责商铺的招商、租赁、经营管理等事宜。

3.丙方负责提供资金支持，并参与商铺的决策与管理。

四、投资回报

1.丙方投入的资金，在联营期间按以下比例进行回报：

（1）年回报率：__________%

（2）回报期限：联营期满后，丙方有权要求甲方按约定比例支付回报。

2.甲方保证丙方的投资回报不受商铺运营状况的影响。

五、收益分配

1.联营期间，商铺产生的租金收入按以下比例进行分配：

（1）甲方：__________%

（2）乙方：__________%

（3）丙方：__________%

2.商铺产生的其他收入，如物业管理费、停车费等，按实际发生额进行分配。

六、甲方的权益保障

1.甲方对商铺的运营有最终决策权。

2.甲方有权监督乙方的经营管理，确保商铺的正常运营。

3.甲方在联营期间，如发现乙方有违约行为，有权终止本合同。

七、乙方的责任与义务

1.乙方应按照甲方的要求，进行商铺的招商、租赁、经营管理等工作。

2.乙方应确保商铺的正常运营，不得损害甲方及丙方的权益。

3.乙方如违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

八、丙方的责任与权利

1.丙方有权参与商铺的决策与管理，但不得干涉甲方的产权及经营管理权。

2.丙方有权要求甲方按约定比例支付投资回报。

3.丙方如违反本合同约定，甲方有权要求其承担违约责任。

九、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金__________元。

2.丙方违反本合同约定，未按时支付投资回报，应向甲方支付违约金__________元。

3.如一方违反本合同约定，导致商铺遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）商铺产权证明

（2）商铺租赁合同

（3）商铺装修图纸

（4）丙方投资证明

（5）其他相关文件

结尾总结：

第三方丙方的介入，旨在通过资金支持，实现商铺的增值与发展，同时保障甲方的权益。甲方作为商铺的所有者，在联营过程中拥有最终的决策权，并通过监督乙方的经营管理，确保商铺的正常运营。本合同以甲方的权益为主导，旨在保障甲方在联营过程中的主导地位，实现商铺的长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方拥有的位于__________的商业项目（以下简称“项目”）与甲方进行合作，并引入丁方作为投资方，共同推进项目的开发与运营，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目位于__________，占地面积为__________平方米，规划用途为__________。

2.项目产权归乙方所有，甲方拥有在合作期间对项目的开发与运营权。

3.丁方作为投资方，投入资金用于项目的开发建设、装修及市场推广。

二、合作期限

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合作期满后，如三方同意继续合作，可另行签订补充协议。

三、合作方式

1.乙方负责项目的整体规划、设计、建设及初步装修。

2.甲方负责项目的市场推广、招商、租赁及后期运营管理。

3.丁方负责提供资金支持，并参与项目的决策与管理。

四、投资回报

1.丁方投入的资金，在合作期间按以下比例进行回报：

（1）年回报率：__________%

（2）回报期限：合作期满后，丁方有权要求乙方按约定比例支付回报。

2.乙方保证丁方的投资回报不受项目运营状况的影响。

五、收益分配

1.合作期间，项目产生的租金收入按以下比例进行分配：

（1）乙方：__________%

（2）丁方：__________%

2.项目产生的其他收入，如物业管理费、停车费等，按实际发生额进行分配。

六、乙方的权益保障

1.乙方对项目的开发与运营有最终决策权。

2.乙方有权监督甲方的市场推广和运营管理，确保项目的顺利实施。

3.乙方在合作期间，如发现甲方有违约行为，有权终止本合同。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应按照乙方的要求，进行项目的市场推广、招商、租赁及后期运营管理。

2.甲方应确保项目的市场表现和运营效率，不得损害乙方的权益。

3.甲方如违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

八、丁方的责任与权利

1.丁方有权参与项目的决策与管理，但不得干涉乙方的产权及开发权。

2.丁方有权要求乙方按约定比例支付投资回报。

3.丁方如违反本合同约定，乙方有权要求其承担违约责任。

九、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付租金或导致项目运营受损，应向乙方支付违约金__________元。

2.丁方违反本合同约定，未按时支付投资回报，应向乙方支付违约金__________元。

3.如一方违反本合同约定，导致项目遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十一、其他

1.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）项目土地使用权证

（2