商品房售楼合同范例

商品房售楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，且乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.2.2尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、房屋交付及验收

3.1交付时间：甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.3验收合格：房屋验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1税费：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2其他费用：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方验收合格后，甲方应在接到乙方书面通知之日起____________________日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2.2乙方在房屋交付后，未按约定时间进行验收的，视为验收合格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________（建筑面积）平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付款。

2.2.2尾款：乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项，具体支付时间及金额双方另行协商确定。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意在本合同项下，对乙方的付款义务提供连带责任担保。

3.2丙方担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用后____________________日止。

3.4丙方有权要求乙方在担保期限内支付全部或部分款项，乙方应予以配合。

四、房屋交付及验收

4.1交付时间：甲方应在____________________前将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方应在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3验收合格：房屋验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用承担

5.1税费：房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙双方各自承担。

5.2其他费用：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部首付款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定时间支付尾款。

6.3甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

6.4甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

7.2乙方在房屋交付后，未按约定时间进行验收的，视为验收合格。

7.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先取得甲方书面同意。

7.4乙方不得将房屋出租或转卖，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益得到充分保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，在本合同中处于主导地位，通过明确的权益保障条款，确保了甲方在交易过程中的权益不受侵害，同时通过限制乙方的违约行为，维护了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的商铺，丙方愿意为乙方的融资需求提供资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺坐落：____________________

1.2商铺面积：____________________（建筑面积）平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

1.5商铺权属：____________________

二、商铺价格及融资方式

2.1商铺总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2融资方式：

2.2.1丙方将为乙方提供人民币____________________元的融资。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为首付。

2.2.3乙方在商铺交付后____________________日内支付剩余款项。

三、丙方融资条款

3.1丙方同意在本合同项下，为乙方的商铺购买提供融资服务。

3.2融资期限为____________________年，年利率为____________________%。

3.3乙方应在每月____________________日支付丙方当月利息，到期时支付本金及剩余利息。

3.4丙方有权在乙方违约时提前收回融资款项。

四、商铺交付及验收

4.1交付时间：甲方应在____________________前将商铺交付给乙方。

4.2验收标准：乙方应在商铺交付后____________________日内对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3验收合格：商铺验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、税费及费用承担

5.1税费：商铺买卖及融资过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

5.2其他费用：商铺交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权在商铺交付前进行实地考察，了解商铺的实际情况。

6.2乙方有权在合同签订后，根据商铺的实际使用需求，对商铺进行必要的装修改造。

6.3乙方有权在合同约定的融资期限内，按照约定的利率支付利息。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付商铺总价款的万分之五作为违约金。

7.2甲方提供的商铺存在质量问题，经乙方验收合格后，甲方应在接到乙方书面通知之日起____________________日内予以修复，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3甲方不得在乙方使用商铺期间，干涉乙方的正常经营行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺测绘报告复印件

3.融资合同复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：_________