商业抵押合同范本

商业抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方为了满足其商业经营活动的资金需求，愿意将其拥有的某项财产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：________________________。

第二条抵押权

2.1乙方自本合同签订之日起取得抵押房屋的抵押权。

2.2乙方对抵押房屋的抵押权，在抵押期间内不得转让、抵押或设置其他权利负担。

2.3抵押期间，甲方应确保抵押房屋的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

第三条抵押担保范围

3.1本合同抵押担保的范围包括甲方因借款、投资、经营活动等所产生的债务，以及乙方为实现抵押权所发生的诉讼费用、保全费用、执行费用等。

3.2甲方在抵押期间所发生的债务，无论是否在抵押担保范围内，乙方均有权依法行使抵押权。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保其价值不降低。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行修缮、改建、拆除等行为。

4.3抵押期间，如抵押房屋发生毁损、灭失等情况，甲方应在第一时间通知乙方，并承担相应的责任。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在履行本合同约定的义务过程中，如出现违约行为，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）要求甲方提供其他担保；

（4）其他法律规定的实现抵押权的方式。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

6.2乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件

2.抵押房屋现状说明

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方为了满足其商业经营活动的资金需求，愿意将其拥有的某项财产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：________________________。

第二条抵押权

2.1乙方自本合同签订之日起取得抵押房屋的抵押权。

2.2乙方对抵押房屋的抵押权，在抵押期间内不得转让、抵押或设置其他权利负担。

2.3抵押期间，甲方应确保抵押房屋的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方债务承担连带担保责任。

3.2丙方保证在甲方无法履行债务时，按照本合同约定，在约定的担保范围内，无条件向乙方支付相应款项。

3.3丙方有权要求甲方提供其他担保，甲方应予以配合。

第四条抵押物的保管

4.1甲方应负责抵押房屋的日常维护和保养，确保其价值不降低。

4.2未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押房屋进行修缮、改建、拆除等行为。

4.3抵押期间，如抵押房屋发生毁损、灭失等情况，甲方应在第一时间通知乙方，并承担相应的责任。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在履行本合同约定的义务过程中，如出现违约行为，乙方有权依法实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：

（1）将抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）要求甲方提供其他担保；

（4）其他法律规定的实现抵押权的方式。

第六条甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在抵押期间内，不得擅自对抵押房屋进行查封、扣押、冻结等行为。

6.2甲方有权要求乙方在实现抵押权时，优先考虑抵押房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款。

6.3甲方有权要求乙方在实现抵押权后，将剩余款项返还给甲方。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

7.2乙方在实现抵押权时，不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件

2.抵押房屋现状说明

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，在本合同中承担连带担保责任，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方在无法履行债务时，乙方能够及时获得补偿。同时，丙方的介入也有利于平衡甲乙双方的权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款，确保在抵押期间及抵押权实现过程中，自身的合法权益得到充分保障。此外，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，有效约束乙方行为，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因商业投资需要资金，愿意将其拥有的某项财产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方权益优先。

第一条抵押物

1.1本合同所指抵押物为甲方拥有的位于________________________的房屋，以下简称“抵押房屋”。

1.2抵押房屋的权属证明文件为：________________________。

第二条抵押权

2.1乙方自本合同签订之日起取得抵押房屋的抵押权。

2.2乙方对抵押房屋的抵押权，在抵押期间内不得转让、抵押或设置其他权利负担。

2.3抵押期间，甲方应确保抵押房屋的权属清晰，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。

第三条担保责任

3.1丙方对本合同项下的甲方债务承担连带担保责任。

3.2丙方保证在甲方无法履行债务时，按照本合同约定，在约定的担保范围内，无条件向乙方支付相应款项。

3.3丙方有权要求甲方提供其他担保，甲方应予以配合。

第四条乙方权益

4.1乙方有权要求甲方在抵押期间内，定期提供财务状况报告，以监督甲方债务履行情况。

4.2乙方有权要求甲方在抵押期间内，不得将抵押房屋用于非合同约定的用途。

4.3乙方在实现抵押权时，享有优先受偿权，包括抵押房屋折价、拍卖、变卖所得款项。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）其他法律规定的违约责任。

5.2甲方在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自对抵押房屋进行任何形式的处分。

5.3甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋权属证明文件

2.抵押房屋现状说明

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为抵押权人，通过本合同的设计，确保其在抵押期间对抵押物的控制权，以及在甲