学校周边商铺房租合同范例

学校周边商铺房租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，该商铺具有__________（商铺性质及面积）等特点，现甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________（详细地址）

1.2商铺面积：__________（平方米）

1.3商铺性质：__________

1.4商铺设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期内，商铺租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2退还：租赁期满或终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、使用范围

5.1乙方应按商铺性质合法经营，不得从事违法活动。

5.2乙方在使用过程中，不得擅自改变商铺的结构、用途。

六、维修保养

6.1甲方负责商铺的维修保养，但乙方在使用过程中造成的人为损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

6.2乙方应妥善保管商铺，防止因乙方原因造成商铺的损坏。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币__________元。

（2）未经乙方同意，擅自提高租金，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

（2）擅自改变商铺用途或结构，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）损坏商铺设施，乙方应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁意向书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，该商铺具有__________（商铺性质及面积）等特点，为保障甲方的权益，乙方同意在丙方的担保下承租该商铺。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________（详细地址）

1.2商铺面积：__________（平方米）

1.3商铺性质：__________

1.4商铺设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期内，商铺租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2退还：租赁期满或终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，应保证乙方按时支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方欠付的租金。

5.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求甲方解除本合同。

5.3丙方对本合同享有知情权，甲方应向丙方提供乙方经营情况的相关信息。

六、使用范围

6.1乙方应按商铺性质合法经营，不得从事违法活动。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或结构。

七、维修保养

7.1甲方负责商铺的维修保养，但乙方在使用过程中造成的人为损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7.2乙方应妥善保管商铺，防止因乙方原因造成商铺的损坏。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币__________元。

（2）擅自改变商铺用途或结构，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）损坏商铺设施，乙方应负责修复或赔偿。

8.2甲方权利条款：

（1）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担担保责任。

（2）甲方有权要求乙方提供经营场所的合法经营许可证明。

（3）甲方有权在乙方经营不善或违法经营时，要求乙方停止经营或解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁意向书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

7.丙方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供了保障，确保了甲方的权益。丙方的介入有利于降低甲方的经营风险，同时也有利于促进乙方的合法经营。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障了甲方的合法权益。甲方作为出租方，在合同中享有优先权，有利于维护甲方的利益，确保商铺的正常经营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的商铺，该商铺具有__________（商铺性质及面积）等特点，乙方希望承租该商铺进行经营活动。为保障乙方的权益，丙方作为中介方参与其中，协助乙方与甲方达成租赁协议。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺地址：__________（详细地址）

1.2商铺面积：__________（平方米）

1.3商铺性质：__________

1.4商铺设施：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续租赁，应提前__________日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同期内，商铺租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金人民币__________元支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方应在签订本合同后__________日内，向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2退还：租赁期满或终止时，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。

5.2丙方有权收取中介服务费，具体金额由甲乙双方协商确定。

5.3丙方对本合同享有知情权，甲方应向丙方提供商铺的相关信息。

六、使用范围

6.1乙方应按商铺性质合法经营，不得从事违法活动。

6.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途或结构。

七、维修保养

7.1甲方负责商铺的维修保养，但乙方在使用过程中造成的人为损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7.2乙方应妥善保管商铺，防止因乙方原因造成商铺的损坏。

八、乙方权利条款及利益条款

8.1乙方权利条款：

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。

（2）乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对商铺进行合理改造。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照约定退还押金。

8.2乙方利益条款：

（1）乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法继续经营，有权要求甲方减免租金或延长租赁期限。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期满后，按照合同约定给予合理的装修补偿。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并支付违约金人民币__________元。

（2）未经乙方同意，擅自提高租金，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币__________元。

9.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在租赁期限内擅自改变商铺用途或结构。

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁意向书

2.商铺平面图

3.商铺设施清单

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件