农村土房销售合同范例

农村土房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村土房，乙方有意购买该土房，双方经友好协商，就农村土房的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.标的物：甲方位于__________________________的农村土房，以下简称“该土房”。

2.土房面积：__________________________平方米。

3.土房结构：__________________________。

4.土房附属设施：__________________________。

二、销售价格及付款方式

1.销售价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付。

（2）尾款：剩余款项在甲方交付该土房给乙方后__个工作日内，乙方一次性支付给甲方。

三、交付时间及条件

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后__个工作日内，将该土房交付给乙方。

2.交付条件：

（1）甲方应确保该土房权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

（2）甲方应保证该土房已办理完毕相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应确保该土房不存在任何拖欠的税费。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付该土房，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）农村土房土地证复印件。

（2）农村土房房屋所有权证复印件。

（3）农村土房买卖协议书。

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村土房，乙方有意购买该土房，为确保交易安全，丙方同意提供担保，双方经友好协商，就农村土房的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.标的物：甲方位于__________________________的农村土房，以下简称“该土房”。

2.土房面积：__________________________平方米。

3.土房结构：__________________________。

4.土房附属设施：__________________________。

二、销售价格及付款方式

1.销售价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付。

（2）尾款：剩余款项在甲方交付该土房给乙方后__个工作日内，乙方一次性支付给甲方。

三、担保条款

1.丙方为保证乙方的付款能力，同意对本合同项下的款项支付提供担保。

2.丙方担保金额：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.丙方担保期限：自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部款项之日止。

4.若乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起__个工作日内，履行担保责任。

四、交付时间及条件

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后__个工作日内，将该土房交付给乙方。

2.交付条件：

（1）甲方应确保该土房权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

（2）甲方应保证该土房已办理完毕相关手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）甲方应确保该土房不存在任何拖欠的税费。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

2.甲方有权要求乙方在交付前对土房进行必要的维修和保养。

3.甲方有权要求乙方在交付后承担土房的水电、物业等相关费用。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定支付款项，不得拖欠或拒付。

2.乙方应在交付前对土房进行必要的检查，确保土房符合合同约定。

3.乙方应在交付后妥善使用土房，不得擅自改变土房的结构或用途。

七、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.若乙方在交付后擅自改变土房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.若丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同生效与解除

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.除双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）农村土房土地证复印件。

（2）农村土房房屋所有权证复印件。

（3）农村土房买卖协议书。

（4）丙方出具的担保函。

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.提高乙方的信任度，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易的安全和稳定。

2.保障甲方在交易中的权益得到充分保障。

3.通过增加甲方权利条款和利益条款，提升甲方在交易中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的农村土房，为确保交易的顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，就农村土房的销售事宜达成如下协议：

一、标的物及基本情况

1.标的物：甲方位于__________________________的农村土房，以下简称“该土房”。

2.土房面积：__________________________平方米。

3.土房结构：__________________________。

4.土房附属设施：__________________________。

二、销售价格及付款方式

1.销售价格：人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元整（大写：__________________________）作为首付。

（2）尾款：剩余款项在乙方办理完毕该土房产权过户手续后__个工作日内，乙方一次性支付给甲方。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方就土房销售事宜的沟通与谈判。

2.丙方提供的服务内容包括但不限于：市场调研、价格评估、合同起草等。

3.丙方有权从乙方支付的佣金中提取一定比例作为服务费用。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权要求甲方提供该土房的详细信息和真实情况。

2.乙方有权要求丙方提供专业的市场分析和价格建议。

3.乙方有权在签订本合同前对土房进行实地考察和评估。

4.乙方有权在交付前要求甲方进行必要的维修和整改。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应确保该土房权属清晰，不存在任何争议或瑕疵。

2.甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。

3.甲方应确保土房在交付时符合合同约定的状态。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付该土房或交付的土房不符合约定，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币__________________________元整的违约金。

2.若甲方在交付后拒绝配合乙方办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的首付款。

3.若丙方未履行中介服务职责，导致交易未能顺利完成，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、合同生效与解除

1.本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

2.除双方另有约定外，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）农村土房土地证复印件。

（2）农村土房房屋所有权证复印件。

（3）丙方出具的中介服务协议。

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目