公寓物业收费合同范例

公寓物业收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

公寓物业收费合同

甲方（物业所有人或其代理人）：________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，为保障公寓的物业管理和服务质量，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对位于________________________的公寓进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公寓的日常维护、修缮和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和保养；

（3）公共设施的维护和保养；

（4）安全保卫、消防和门禁管理；

（5）物业服务费、公共维修基金和其他相关费用的收取；

（6）其他经甲乙双方约定的物业管理事项。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家标准、行业规范和甲乙双方约定的服务内容，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）24小时值班巡逻，确保公寓安全；

（2）定期对公共区域进行清洁、绿化和保养；

（3）定期对公共设施进行维护和保养；

（4）及时处理业主投诉和报修；

（5）定期举办社区活动，增进业主之间的交流；

（6）其他经甲乙双方约定的服务内容。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理费用：

（1）物业服务费：按每平方米建筑面积________________元/月计收；

（2）公共维修基金：按每平方米建筑面积________________元/月计收；

（3）其他相关费用：______________________________。

3.2物业管理费用支付方式：

（1）甲方应于每月________________日前向乙方支付当月物业管理费用；

（2）甲方应于每年________________日前向乙方支付公共维修基金；

（3）其他相关费用按约定支付。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________元计算；

（2）甲方违反物业管理规定，造成公共设施损坏的，应承担赔偿责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每平方米建筑面积________________元/月计算；

（2）乙方违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业管理规定；

2.公共设施清单；

3.物业管理费用清单；

4.其他相关文件。

甲方（物业所有人或其代理人）：________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

公寓物业收费合同

甲方（物业所有人或其代理人）：________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________________

丙方（第三方服务提供方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓，为提升物业管理服务水平，保障甲方权益，甲方委托乙方负责物业管理，同时引入丙方提供专业服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围与第三方服务

1.1甲方委托乙方对位于________________________的公寓进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）公寓的日常维护、修缮和管理；

（2）公共区域的清洁、绿化和保养；

（3）公共设施的维护和保养；

（4）安全保卫、消防和门禁管理；

（5）物业服务费、公共维修基金和其他相关费用的收取；

（6）其他经甲乙双方约定的物业管理事项。

1.2丙方作为第三方服务提供方，提供以下专业服务：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________；

（4）________________________。

二、甲方权益与权利

2.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理的决策权，包括但不限于服务内容的确定、费用标准的调整；

（2）对物业服务的监督权，包括但不限于服务质量、服务态度的监督；

（3）对乙方和丙方的考核权，包括但不限于服务质量、服务效率的考核；

（4）对物业管理费用的知情权和查询权。

2.2甲方权利条款：

（1）甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内完成物业管理和服务工作；

（2）甲方有权要求乙方和丙方提供详细的物业管理报告；

（3）甲方有权要求乙方和丙方对物业管理中出现的问题进行整改；

（4）甲方有权根据乙方和丙方的服务质量和服务效率调整服务费用。

三、乙方与丙方责权利

3.1乙方责任：

（1）按照甲方要求，负责物业的日常管理和服务；

（2）确保丙方提供的服务符合甲方要求；

（3）对丙方的服务进行监督和评估。

3.2乙方权利：

（1）根据甲乙双方约定收取物业管理费用；

（2）对丙方提供服务过程中的问题进行协调和解决；

（3）对丙方的服务质量进行评估和考核。

3.3丙方责任：

（1）按照甲乙双方约定提供专业服务；

（2）确保服务质量达到甲方要求；

（3）配合乙方对服务的监督和评估。

3.4丙方权利：

（1）根据甲乙双方约定收取服务费用；

（2）在提供专业服务过程中，有权根据实际情况调整服务方案。

四、违约责任与限制条款

4.1乙方违约责任：

（1）未按时完成物业管理和服务工作的，应向甲方支付违约金；

（2）服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方违约责任：

（1）未按时完成专业服务的，应向甲方支付违约金；

（2）服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。

4.3限制条款：

（1）乙方和丙方未经甲方同意，不得擅自调整物业管理和服务费用；

（2）乙方和丙方不得将甲方提供的物业管理和服务信息泄露给第三方。

五、争议解决与合同期限

5.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物业管理规定；

2.公共设施清单；

3.物业管理费用清单；

4.第三方服务协议；

5.其他相关文件。

本合同的签订，旨在通过引入第三方专业服务，提升公寓的物业管理水平，保障甲方的权益。甲方作为物业所有人，通过主导合同条款，确保了其在物业管理中的决策权、监督权和权益保障。第三方服务的引入，既优化了服务内容，又通过丙方的专业性和乙方的监管，保证了服务质量。此举不仅有助于提升公寓的居住品质，也有利于甲方在物业管理中的权益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

住宅小区物业管理服务合同

甲方（住宅小区业主委员会）：________________________

乙方（物业管理公司）：_______________________________

丙方（第三方专业顾问公司）：_________________________

鉴于甲方管理的住宅小区需要专业的物业管理服务，为提高管理效率和服务质量，甲方委托乙方提供物业管理服务，并引入丙方提供专业顾问服务，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1乙方负责住宅小区的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区公共区域的清洁、绿化和保养；

（2）小区公共设施的维护和保养；

（3）小区的安全保卫、消防和门禁管理；

（4）小区的物业服务费收取；

（5）其他经甲乙双方约定的物业管理事项。

1.2丙方作为第三方专业顾问公司，提供以下服务：

（1）制定小区物业管理制度；

（2）提供物业管理的专业咨询和建议；

（3）协助乙方进行物业服务的优化和改进；

（4）定期对乙方的工作进行评估和反馈。

二、乙方权益与权利

2.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取合理的物业管理服务费用；

（2）在丙方的协助下，提高物业管理服务的专业性和效率；

（3）在合同期限内，享有丙方提供的专业顾问服务的优先权。

2.2乙方权利条款：

（1）乙方有权要求丙方在规定时间内提供专业顾问服务；

（2）乙方有权根据丙方的建议调整物业管理服务内容和方式；

（3）乙方有权对丙方的服务质量进行监督和评估；

（4）乙方有权在必要时终止丙方的顾问服务。

三、丙方责权利

3.1丙方责任：

（1）按照合同约定，提供专业顾问服务；

（2）协助乙方制定和优化物业管理服务方案；

（3）对乙方的工作进行定期评估，并提出改进建议。

3.2丙方权利：

（1）根据合同约定，收取顾问服务费用；

（2）在提供顾问服务过程中，享有乙方提供的必要信息和资源；

（3）在乙方同意的情况下，丙方有权对物业管理服务提出改进意见。

四、甲方责任与限制条款

4.1甲方责任：

（1）按照合同约定，支付物业管理服务费用；

（2）确保乙方和丙方在小区内的工作不受干扰；

（3）配合乙方和丙方进行必要的物业管理活动。

4.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自变更物业管理服务内容和方式，除非与乙方和丙方协商一致；

（2）甲方不得要求乙方或丙方提供超出合同约定的服务；

（3）甲方不得要求乙方或丙方承担超出合同约定的责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反合同约定，影响乙方和丙方工作的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）服务质量不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决与合同期限

6.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________年。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区物业管理制度；

2.公共设施清单