农民买卖土地合同范本

农民买卖土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组）的__________号土地（以下简称“出卖土地”），土地总面积为__________平方米，使用权类型为__________，乙方愿意购买该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1出卖土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组），土地总面积为__________平方米，使用权类型为__________。

1.2出卖土地的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1本合同项下土地转让价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：____________________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付土地转让总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）。

第三条土地交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将出卖土地交付给乙方。

3.2乙方取得出卖土地后，应依法办理土地登记手续，取得土地使用权证书。

3.3乙方在使用出卖土地过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地资源，不得进行违法建设。

第四条合同的解除及违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2甲方违反本合同约定，未按时交付出卖土地，应向乙方支付__________%的土地转让总价款作为违约金。

4.3乙方违反本合同约定，未按时支付土地转让价款，应向甲方支付__________%的土地转让总价款作为违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖土地所在地的__________人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.出卖土地的土地使用权证书复印件；

2.出卖土地的权属证明材料；

3.甲方出具的土地出让合同复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地购买方）：____________________

丙方（土地增值服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组）的__________号土地（以下简称“出卖土地”），土地总面积为__________平方米，使用权类型为__________，乙方有意向购买该土地。为保障甲方权益，促进土地合理利用，特邀请丙方提供增值服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1出卖土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组），土地总面积为__________平方米，使用权类型为__________。

1.2出卖土地的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1本合同项下土地转让价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：____________________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付土地转让总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为土地增值服务提供方，负责提供以下服务：

（1）协助甲方办理土地转让手续；

（2）协助乙方进行土地登记；

（3）提供土地规划、设计等相关咨询；

（4）提供土地开发、利用等方面的增值服务。

3.2丙方在提供增值服务过程中，应确保其服务的合法性、合规性，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。

3.3丙方有权收取增值服务费用，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在提供增值服务过程中，充分保障甲方的合法权益。

4.2甲方有权要求丙方在合同约定的期限内完成增值服务，如丙方未按时完成，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

4.3甲方有权对丙方提供的服务进行监督，如发现丙方存在违规行为，甲方有权要求丙方纠正。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方应按时支付土地转让价款，如未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在取得土地后，应依法进行土地开发利用，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方不得将土地转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖土地所在地的__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出卖土地的土地使用权证书复印件；

2.出卖土地的权属证明材料；

3.甲方出具的土地出让合同复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方主体，旨在为甲方提供专业的土地增值服务，保障甲方权益，促进土地合理利用。通过丙方的专业服务，甲方可以更加放心地将土地转让给乙方，实现土地价值最大化。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，强调甲方在土地转让过程中的主导地位。甲方通过设定第三方责任与权利，乙方违约及限制条款，确保在土地转让过程中，甲方的权益得到充分保障，同时促进土地资源的合理配置和高效利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地购买方）：____________________

丙方（土地开发咨询与服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组）的__________号土地（以下简称“出卖土地”），土地总面积为__________平方米，使用权类型为__________，乙方有意向购买该土地。为保障乙方的开发权益，特邀请丙方提供专业咨询与服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1出卖土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________镇（乡、街道）__________村（组），土地总面积为__________平方米，使用权类型为__________。

1.2出卖土地的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1本合同项下土地转让价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：____________________。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地转让总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________元）。

2.3乙方支付土地转让总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________元）。

第三条第三方责任与权利

3.1丙方作为土地开发咨询与服务提供方，负责提供以下服务：

（1）对出卖土地进行市场调研和可行性分析；

（2）提供土地开发规划、设计咨询；

（3）协助乙方进行土地开发利用；

（4）提供相关法律法规咨询。

3.2丙方有权根据服务内容收取合理的服务费用，具体费用标准由甲乙双方另行协商确定。

3.3丙方在提供服务过程中，应确保其建议和方案符合国家法律法规和行业标准。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供的服务质量符合合同约定，如丙方未达到服务质量要求，乙方有权要求丙方进行整改或赔偿损失。

4.2乙方有权在丙方提供的服务基础上，提出修改意见或要求，丙方应予以充分考虑并调整服务内容。

4.3乙方有权在土地开发利用过程中，对丙方的服务进行监督，确保服务进度和质量。

第五条甲方违约及限制条款

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将出卖土地交付给乙方，如未按时交付，甲方应向乙方支付__________%的土地转让总价款作为违约金。

5.2甲方不得在乙方取得土地后，擅自改变土地用途或设置任何限制条件，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方应配合丙方的工作，提供必要的资料和协助，如甲方未履行配合义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向出卖土地所在地的__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.出卖土地的土地使用权证书复印件；

2.出卖土地的权属证明材料；

3.甲方出具的土地出让合同复印件；

4.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字