土地分包服务合同范例

土地分包服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地使用权部分转让给乙方，并由乙方提供土地分包服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于_________的土地使用权部分转让给乙方，该土地使用权面积为_________平方米，土地用途为_________。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

三、土地使用权转让

3.1甲方应在本合同生效之日起_________日内，将土地使用权转让给乙方，并办理相关手续。

3.2乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地。

四、土地分包服务

4.1乙方同意接受甲方委托，提供以下土地分包服务：

（1）土地开发：乙方负责完成土地平整、基础设施配套等工作；

（2）土地租赁：乙方负责寻找合适的承租方，并与承租方签订租赁合同；

（3）土地出售：乙方负责寻找合适的购买方，并与购买方签订买卖合同。

4.2乙方应在本合同生效之日起_________日内，完成土地分包服务。

五、费用及支付

5.1甲方应向乙方支付土地分包服务费用，具体金额为_________元。

5.2甲方应在合同生效之日起_________日内，将土地分包服务费用支付给乙方。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的_________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方无力履行合同义务；

（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权转让协议书；

3.土地分包服务方案；

4.土地租赁合同样本；

5.土地出售合同样本。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为土地使用权的拥有者，为提高土地资源利用效率，优化土地运营管理，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于_________的土地使用权部分转让给乙方，丙方作为第三方担保主体，提供土地使用权转让担保服务。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

三、土地使用权转让

3.1甲方应在本合同生效之日起_________日内，将土地使用权转让给乙方，并办理相关手续。

3.2乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地。

3.3丙方在本合同期内，承担土地使用权转让担保责任，确保甲方权益不受侵害。

四、乙方责任及权利

4.1乙方有权对甲方提供的土地使用权进行开发、租赁、出售等经营活动。

4.2乙方应在本合同生效之日起_________日内，完成土地开发、租赁、出售等经营活动。

4.3乙方应按合同约定支付甲方土地转让费用及其他相关费用。

五、丙方责任及权利

5.1丙方应在本合同期内，对甲方提供的土地使用权转让提供担保服务，确保甲方权益不受侵害。

5.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保其合法、合规进行。

5.3丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，维护甲方权益。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同期限内，有权监督乙方的经营活动，确保其合法、合规进行。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让费用及其他相关费用。

6.3甲方在丙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，维护自身权益。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如违反合同约定，未按时支付甲方土地转让费用及其他相关费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的_________%。

7.2丙方如违反合同约定，未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

7.3乙方在经营活动中有违法、违规行为，甲方有权要求终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方无力履行合同义务；

（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权转让协议书；

3.土地开发、租赁、出售等经营活动方案；

4.第三方担保协议书；

5.违约金计算标准。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方担保主体，提高土地转让过程中的安全保障，确保甲方权益不受侵害。

2.丙方作为第三方，有利于监督乙方经营活动，促进其合法、合规进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为合同主导方，确保自身在土地转让过程中的权益得到充分保障。

2.甲方通过合同约定，明确乙方的经营责任和丙方的担保责任，有利于提高土地资源利用效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为土地开发项目的实施主体，为保障项目顺利进行，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方拟在甲方拥有的位于_________的土地上进行房地产开发项目，该土地使用权面积为_________平方米。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。

三、土地使用权租赁

3.1甲方应在本合同生效之日起_________日内，将土地使用权租赁给乙方，并办理相关手续。

3.2乙方在取得土地使用权后，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地。

3.3丁方作为第三方担保主体，提供土地使用权租赁担保服务。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权对甲方提供的土地使用权进行开发、建设、销售等活动。

4.2乙方应在本合同生效之日起_________日内，完成土地开发、建设、销售等活动。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的技术支持、政策协调等服务。

五、丁方责任及权利

5.1丁方应在本合同期内，对乙方的土地使用权租赁提供担保服务，确保乙方权益不受侵害。

5.2丁方有权对甲方的服务进行监督，确保其合法、合规进行。

5.3丁方在甲方违约时，有权代为履行合同义务，维护乙方权益。

六、甲方责任及权利

6.1甲方应在本合同期限内，向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

6.2甲方应按照合同约定，提供必要的技术支持、政策协调等服务。

6.3甲方有权监督乙方的开发、建设、销售等活动，确保其合法、合规进行。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如违反合同约定，未按时提供土地使用权或未提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同约定费用的_________%。

7.2丁方如违反合同约定，未履行担保责任，乙方有权要求丁方承担相应的违约责任。

7.3甲方在乙方开发、建设、销售过程中，如有违法、违规行为，乙方有权要求终止合同，并要求甲方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在以下情形下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；

（2）一方无力履行合同义务；

（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.土地使用权租赁协议书；

3.土地开发、建设、销售等活动方案；

4.第三方担保协议书；

5.违约金计算标准。

乙方为主导的目的和意义