住建部物业合同范本

住建部物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为_________________________项目的业主，拥有该项目的物业所有权。

2.乙方为依法设立的物业服务企业，具备从事物业服务活动的资格。

3.甲方同意将_________________________项目的物业管理委托给乙方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责_________________________项目的物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防安全、治安保卫；

（5）物业共用部位、共用设施设备的节能、环保；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与协调；

（8）物业管理区域内业主的投诉处理；

（9）物业管理区域内物业维修基金的管理和使用；

（10）物业管理区域内物业专项维修资金的管理和使用；

（11）物业管理区域内其他物业管理服务。

二、物业管理费用

1.甲方应按照_________________________的规定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）公共设施设备维修费；

（4）绿化养护费；

（5）清洁费；

（6）保安费；

（7）其他物业管理费用。

三、物业管理期限

1.本合同期限自_________________________起至_________________________止。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行物业管理职责。

2.乙方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等达到国家标准。

3.乙方应定期对物业管理区域内共用设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

4.乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管物业管理资料。

五、物业管理权益

1.甲方享有物业管理区域内共用部位、共用设施设备的所有权。

2.甲方享有物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面的监督权。

3.甲方享有物业管理区域内公共活动的参与权。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

3.乙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理服务标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为_________________________项目的业主，拥有该项目的物业所有权。

2.乙方为依法设立的物业服务企业，具备从事物业服务活动的资格。

3.甲方同意将_________________________项目的物业管理委托给乙方，并由丙方提供专业服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责_________________________项目的物业管理，包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养和管理；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、更换、更新；

（3）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用部位、共用设施设备的消防安全、治安保卫；

（5）物业共用部位、共用设施设备的节能、环保；

（6）物业管理区域内公共秩序的维护；

（7）物业管理区域内公共活动的组织与协调；

（8）物业管理区域内业主的投诉处理；

（9）物业管理区域内物业维修基金的管理和使用；

（10）物业管理区域内物业专项维修资金的管理和使用；

（11）物业管理区域内其他物业管理服务。

二、丙方专业服务

1.丙方作为专业服务机构，负责_________________________。

2.丙方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。

三、甲方权益保障

1.甲方享有对乙方和丙方的监督管理权。

2.甲方有权要求乙方和丙方定期汇报工作情况，包括但不限于服务内容、质量、进度等。

3.甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内发生的问题进行及时处理。

4.甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内业主的合理诉求给予关注和解决。

四、物业管理费用

1.甲方应按照_________________________的规定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）公共设施设备维修费；

（4）绿化养护费；

（5）清洁费；

（6）保安费；

（7）丙方专业服务费；

（8）其他物业管理费用。

五、物业管理期限

1.本合同期限自_________________________起至_________________________止。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内设立服务热线，及时处理业主诉求。

2.甲方有权要求乙方和丙方定期对物业管理区域内共用设施设备进行安全检查，确保业主安全。

3.甲方有权要求乙方和丙方在物业管理区域内开展公益活动，提升业主满意度。

七、乙方和丙方责任

1.乙方和丙方应严格按照国家有关法律法规、物业管理规定和本合同约定，履行各自职责。

2.乙方和丙方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等达到国家标准。

3.乙方和丙方应定期对物业管理区域内共用设施设备进行检查、维修、保养，确保其正常运行。

八、违约责任

1.乙方和丙方未履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。

3.乙方和丙方未履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方资质证书复印件；

4.物业管理服务标准；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于引入专业服务机构，提升物业管理服务的质量和效率，同时增加甲方的选择余地，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等方面达到国家标准，提升业主满意度，保障业主权益。通过本合同，甲方在保持对物业管理的主导地位的同时，也确保了乙方和丙方履行其职责，共同维护物业管理区域的和谐与稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.甲方为_________________________项目的开发商，拥有该项目的开发权。

2.乙方为依法设立的物业服务企业，具备从事物业服务活动的资格。

3.甲方同意将_________________________项目的物业管理委托给乙方，并由丙方提供专业顾问服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理委托

1.甲方委托乙方对_________________________项目进行物业管理。

2.乙方接受甲方委托，承担物业管理责任。

二、丙方顾问服务

1.丙方作为专业顾问机构，为乙方提供物业管理咨询服务，包括但不限于：

（1）物业管理策略制定；

（2）物业管理方案优化；

（3）物业管理风险控制；

（4）物业管理政策解读。

三、乙方权益保障

1.乙方享有对物业管理项目的全面管理权。

2.乙方有权根据丙方提供的咨询服务，调整物业管理策略和方案。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和资金支持。

4.乙方有权要求丙方对物业管理过程中的问题提供专业解决方案。

四、物业管理费用

1.甲方应按照_________________________的规定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）公共设施设备维修费；

（4）绿化养护费；

（5）清洁费；

（6）丙方顾问服务费；

（7）其他物业管理费用。

五、乙方权利

1.乙方有权要求甲方在物业管理区域内设立服务热线，及时处理业主诉求。

2.乙方有权要求甲方对物业管理区域内共用设施设备进行定期检查和维护。

3.乙方有权要求甲方对物业管理区域内发生的重大事件进行及时处理和报告。

六、甲方责任

1.甲方应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生、绿化等达到国家标准。

2.甲方应配合乙方进行物业管理活动，提供必要的协助和支持。

3.甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

七、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

2.甲方未配合乙方进行物业管理活动，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方资质证书复印件；

4.物业管理服务标准；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙