买卖农村住宅合同范例正规

买卖农村住宅合同范例正规第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村住宅，现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________。

（2）房屋结构：__________。

（3）房屋面积：__________平方米。

（4）房屋用途：__________。

（5）房屋权属证明：__________。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方支付剩余总价款的时间、方式及条件如下：

（1）支付时间：__________。

（2）支付方式：__________。

（3）支付条件：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付剩余总价款之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收标准：标的物应符合国家有关农村住宅建设标准及双方约定的质量要求。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部总价款后__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续。

4.2乙方在办理产权转移手续过程中，应依法承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.标的物权属证明。

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村住宅，现愿意将其出售给乙方，为保障甲方的合法权益，乙方同意接受丙方的担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________。

（2）房屋结构：__________。

（3）房屋面积：__________平方米。

（4）房屋用途：__________。

（5）房屋权属证明：__________。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3丙方同意对乙方支付剩余总价款进行担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方支付剩余总价款的时间、方式及条件如下：

（1）支付时间：__________。

（2）支付方式：__________。

（3）支付条件：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付剩余总价款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收标准：标的物应符合国家有关农村住宅建设标准及双方约定的质量要求。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部总价款后__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续。

4.2乙方在办理产权转移手续过程中，应依法承担相关税费。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定时间支付总价款，确保甲方的合法权益不受侵害。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的物后__________个工作日内办理标的物产权登记。

5.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，向丙方追究违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在乙方未按约定时间支付剩余总价款时，履行担保责任，确保甲方的权益。

6.2丙方有权要求乙方按约定时间支付总价款，以履行担保责任。

6.3丙方有权在乙方未履行合同义务时，向乙方追究违约责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在交付标的物后，按照约定进行验收。

7.2乙方有权在办理标的物产权登记后，享有标的物的所有权。

7.3乙方应按照约定时间支付总价款，履行合同义务。

八、违约责任

8.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

8.2丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

8.3双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方身份证复印件。

4.标的物权属证明。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的合法权益，降低交易风险。

2.增加乙方的信任度，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。

2.保障甲方的利益最大化。

3.维护甲方的市场地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的农村住宅，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的农村住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________。

（2）房屋结构：__________。

（3）房屋面积：__________平方米。

（4）房屋用途：__________。

（5）房屋权属证明：__________。

二、价格及支付方式

2.1双方确认，标的物价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

2.3丙方同意对乙方支付剩余总价款进行担保，担保金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.4乙方支付剩余总价款的时间、方式及条件如下：

（1）支付时间：__________。

（2）支付方式：__________。

（3）支付条件：__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付剩余总价款后__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应在__________个工作日内对标的物进行验收。

3.3验收标准：标的物应符合国家有关农村住宅建设标准及双方约定的质量要求。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在乙方支付全部总价款后__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续。

4.2乙方在办理产权转移手续过程中，应依法承担相关税费。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在交付标的物后，按照约定进行验收。

5.2乙方有权在办理标的物产权登记后，享有标的物的所有权。

5.3乙方有权要求甲方按照约定时间交付标的物，确保乙方的购房权益。

5.4乙方有权在甲方未履行合同义务时，向丙方追究违约责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在乙方未按约定时间支付剩余总价款时，履行担保责任，确保乙方的权益。

6.2丙方有权要求乙方按约定时间支付总价款，以履行担保责任。

6.3丙方有权在乙方未履行合同义务时，向乙方追究违约责任。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按约定时间支付总价款，确保甲方的合法权益不受侵害。

7.2甲方有权要求乙方在交付标的物后__________个工作日内办理标的物产权登记。

7.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，向丙方追究违约责任。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物价格的__________%。

8.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

8.3丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

八、争议解决

8.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方