高层住宅设计

高层住宅设计高层住宅设计一.概述二.高层住宅标准层设计三.

高层住宅的结构体系与设备体系四.

高层住宅的造型设计五.

参考资料一.概述

1.1

定义《住宅设计规范GB50096—1999(2003年版)》

1.0.3住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

1.2特征

1.

节约城市用地，容积率高2.

建筑密度低，公共活动绿地多3.

电梯为垂直交通主要手段，每户公共面积比多层增加5-8平方米

4.

由于层数增加，在结构选型上、施工方法、设备设施、消防疏散等要采用不同的技术措施，单方造价高于多层，50%到一倍5.由于住户和地面关系疏远，相应带来心理、生理的变化，“以人为本”不容忽视

1.3高层住宅的发展趋势

1.

多元化2.

高智能化，高科技含量3.

人性化设计思考高层住宅的发展趋势二.高层住宅标准层设计

2.1

高层住宅的形体和平面形式高层住宅按外部形体分为塔式、板式、墙式

塔式：平面两方向尺寸接近，高度远超过平面尺寸，能适应不同尺寸、坡度的用地，阴影小，且随时间变化，对临近建筑的日照影响时间短。由于平面尺寸小，群体中对周围的建筑通风、视野遮挡小。

板式：进深远小于长度，充分利用电梯运载力，投资优于塔式，但日照、通风、阴影影响大。

墙式：长度远超过板式，最长达到200米，国外做成波浪式或围合独立空间思考塔式、板式高层住宅的平面形式及特点2.2

高层住宅的套型设计套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.2.1套型设计的依据1.家庭规模2.家庭类型3.生理特征

2.2.2套型设计的原则1.年龄分室2.性别分室3.行为分室4.功能分室

套型设计的原则4.功能分室公私分离食寝分离居寝分离洁污分离

2.2.3套内各功能用房的设计要点1.主卧室特点：主卧室一般为夫妻卧室，可以考虑带婴幼儿同住；为套内主要卧室，供家庭实际中心人物居住；是套内最主要的、最恒定的空间；要求私密性好，采光、通风、隔声都要好，一般布置在南向；卧室之间不应穿越。

2.起居室特点：起居室空间是家庭活动的中心，是各类房间的转换中心起居室的门洞布置应综合考虑使用要求，减少直接开向起居室的门的数量，最好形成袋状空间

3.门厅特点：过渡空间，北方换鞋，南方放雨具等，不能开门见厅，与餐厅结合，第二起居空间。

4.

D.K式厨房，餐厨合用，一般将阳台改造成厨房，使用条件：抽油烟机及良好的自然通风和采光，使用厨房配套设施。

5.

卫生间：洗浴、更衣、洗衣、洗脸化妆、便溺，位置最好靠近厨房，管道集中，煤气热水器使用方便。最好明卫，洗脸和便溺分开。对于两代居住宅，老人卧室最好有专门的卫生间卫生间不应直接布置在卧室、起居室、厨房的上层，可布置在本套内的卧室、起居室、厨房的上层，并均应有防水、隔声和便于检修的措施。

6.

阳台北方住宅一般将阳台进行封闭阳台的进深目前常采用1.2米-1.5米，阳台栏板或栏杆的高度多层为1.05米，高层为1.1米；采用栏杆的阳台，栏杆的垂直间距净距不大于0.11米，不应采用水平栏杆；阳台应设晾晒衣物的设施。

思考套内各功能用房的面积要求及设计要点2.2.4套型公共部分设计要点1.公共楼梯与走廊公共楼梯与走廊在住宅中主要满足行走、搬运家具、救护、疏散等要求。楼梯是垂直交通空间，走廊是水平交通空间，将各个套型按照一定方式组织起来。另外楼梯和走廊也起到交往空间的功能。在住宅中楼梯间和走廊的面积在满足规范的前提下应控制在一定的范围内，保证住户分摊的公共面积最小，相对套内使用面积最大。

思考《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）封闭楼梯间防烟楼梯间

2.电梯一般规定当套型入口处的高度比室外高16米时，就应设置电梯。

数量投资占高层住宅造价的5-10%，选择即方便生活又节省资金。规范规定11层以下一般设置一部电梯，12层（包括12层）以上应设置两部以上的电梯。北京市组织专家论证：60-90户一部电梯，宜选用750公斤，1m/s的中小型电梯。

电梯思考《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）消防电梯的设置要求

3.住宅入口空间套型入口空间

室外入口空间

邻里关系，积极的空间

4.其它公共设施管道井

2.3

高层住宅的套型组合平面形式单元式走廊式点式等思考

每种组合方式的优缺点三.高层住宅的结构体系与设备体系1高层住宅的结构体系

非地震区结构：主要考虑垂直荷载和风荷载，当建筑物高时，风载为主要控制因素。地震区结构：垂直荷载、风载、地震力结构体系1，框架结构--柔性结构：由梁、柱构件通过节点连接构成，即考虑垂直荷载，又考虑水平荷载。侧向刚度小，柔性结构。但在强振下，结构顶点位移和房间位移大，非结构性（管道、填充墙）破坏严重。高层中采用框架结构，平面布置灵活，里面处理易满足建筑要求。

结构体系2，剪力墙结构——刚性结构：承重主体结构全部为剪力墙，受垂直荷载也抵抗水平力。当底层需要大空间时，底层作框架，称框支剪力墙；高层建筑剪力墙结构的破坏轻微，倒塌极个别，是抗震能力较强的结构体系。；高层住宅、公寓、旅馆，需要划分单元，居室，将隔墙作为剪力墙。在高层住宅中已经大批使用。结构体系3，框架-剪力墙结构——中等刚性：在框架结构平面中的适当位置，设置钢筋混凝土剪力墙，也可利用电梯间、楼梯间的墙。在水平力作用下，共同工作，大部分水平剪力由剪力墙承重，水平位移小，属中等刚性。结构体系4，筒体结构（1）单筒（框筒）（2）筒中筒（3）束筒思考以上几种结构体系，适用的高度及对住宅使用空间的影响。

2高层住宅的设备体系（1）采暖空调系统一般北方住宅冬季集中采暖，冬季室内温度要达到16-18度。采暖系统一般由热源、热媒管道和散热设备三个环节组成。常用的集中采暖热源有热电厂、锅炉房等，热媒包括热水和蒸汽，住宅一般采用热水作为热媒，散热设备指散热器或者热水地板辐射采暖（地热）两类。目前采暖采用集中在公共部分设置管道井，分户计量。

空调：集中空调、冷水机组，直燃炉在地下室。分体式空调：窗式空调、柜式空调一般高层住宅不设空调，但超高层住宅，高空凤力很强，开窗不便，需设空调。

（2）给排水系统住宅室内给水系统包括生活给水系统和消防给水系统。室内给水系统是将市政管网的水输送到室内的各种配水龙头和消防设备等用水点。六层以下的纯住宅一般只有生活给水系统，带网点的六层住宅的网点部分以及超过六层的住宅应包括生活给水系统和消防给水系统，消火栓只布置在公共部分。住宅室内排水系统要求将生活过程中产生的污水迅速安全的排到室外，同时还应防止污水中的气体进入室内。排水系统一般由下列部分组成：卫生器具、器具排水管、有一定坡度的横支管、立管、地下排水总干管、到室外的排水管、通气系统（出屋面）。在对厨房和卫生间布置时应充分考虑器具的布置以及管道对空间的影响（3）电气系统强电系统和弱电系统强电系统一般包括照明用电以及插座用电，在水平层通过混凝土楼板内联系到各个房间，每户一般在入口处有配电箱；在垂直方向多层住宅通过墙体穿管到达各户，底层一般有总的配电箱和计量表，高层可以通过垂直的强电井到达各户，每层或者数层有配电箱，方便计量，一般高层住宅在底层或地下层有配电室。弱电部分包括电话线、有线广播、监控、网线、闭路电视等，联系方式和强电相同对于高层住宅电气还包括火灾报警和消防联动。应该有火灾探测器（烟感、温感、火焰探测和气感）、火灾应急广播和消防专用电话。应该在一层或地下设有消防控制室，消防联动对象包括：消火栓、喷淋、防排烟设施、防火卷帘、防火门、消防电梯等。各部分的应急照明启动。思考高层住宅中一般都有哪些管道井，对标准层的设计有哪些影响？

四.高层住宅的造型设计1高层住宅造型特点功能单元

规律性

在城市中往往是其它类型建筑的“底”、“背景”

2高层住宅造型设计原则

（1）功能性原则

满足建筑功能是首要条件，不能因为追求立面的变化，影响内部房间的使用。

（2）整体性的原则住宅的立面应完整、统一，不能为了追求变化而变化，一栋楼的立面要统一，一个小区的立面也要统一。这种统一包括立面的形式、色彩、材料以及一些符号、构件等等。立面的设计必须考虑建筑所处的自然环境和周围建筑的风格，要有亲自然性、协调性、整体性。（3）文化性原则住宅立面设计要考虑当地的文化，住宅的大量性决定了住宅是通俗性文化的反映，与人们的认知水平最为接近。住宅立面设计是通过材料、色彩、部件、装饰物、造型等反映当地文化的。思考住宅立面设计有哪些风格，各自都有什么特点？

五.参考资料

1《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）2《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）3《建筑设计资料集》第3集4《跨世纪的住宅设计》5《高层建筑设计与技术》6建筑学报等杂志9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。2月-252月-25Tuesday,February11,202510、人的志向通常和他们的能力成正比例。12:47:2912:47:2912:472/11/202512:47:29PM11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。2月-2512:47:2912:47Feb-2511-Feb-2512、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。12:47:2912:47:2912:47Tuesday,February11,202513、志不立，天下无可成之事。2月-252月-2512:47:2912:47:29February11,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。11二月202512:47:29下午