校园超市租赁合同范本

校园超市租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是校园超市的合法所有者，乙方有意愿租赁甲方的校园超市进行经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就校园超市租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于____________________（详细地址）的校园超市（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体范围和界限以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3租赁物的用途为超市经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月______元（大写：______元整），租金按季度支付，每季度首月的第______日前支付。

3.2乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付押金______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》。

5.2交付时，租赁物应处于良好的使用状态，符合乙方经营超市的要求。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.3如租赁物发生非乙方原因的重大损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行修缮，修缮费用由甲方承担。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过______日的；

（2）乙方擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物的；

（4）乙方利用租赁物进行违法活动的；

（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后______日内未改正的。

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方催告后______日内未改正的。

8.4合同解除后，双方应根据实际使用情况结算租金和其他费用，甲方应退还乙方剩余的押金。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。

9.2甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。

9.3因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，合同期限相应顺延。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________