商铺租赁长期出租合同范本

商铺租赁长期出租合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将其合法拥有的位于【商铺具体地址】的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体状况如下：

1.2.1建筑面积：【商铺建筑面积】平方米；

1.2.2结构：【商铺结构】；

1.2.3用途：【商铺用途】；

1.2.4附属设施：【商铺附属设施】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【续租提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/平方米/月，月租金总计为【月租金】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方账户信息】。

3.3甲方收到租金后，应向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】日内支付押金【押金金额】元至甲方指定账户【甲方账户信息】。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满，乙方无违约行为且商铺无损坏的，甲方应在【押金退还时间】日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《商铺交接清单》。

第六条租赁物的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，保证租赁物的正常使用功能。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或丢失。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的维修

7.1甲方负责租赁物主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和非主体结构的维修。

7.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前【转租/转让提前通知天数】日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更和解除

9.1合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

9.2.1一方严重违约，经催告后【催告期限】日内仍未纠正的；

9.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3租赁物因不可抗力因素导致无法继续使用的；

9.2.4法律法规规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期支付违约金比例】%支付违约金。

10.2乙方擅自转租、转让或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付【违约金金额】元违约金。

10.3因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并支付【违约金金额】元违约金。

10.4甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的【逾期交付违约金比例】%支付违约金。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时书面通知对方，并提供相关证明。

11.3不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行合同或解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。