郊区中等装修住宅长期出租协议书范本

郊区中等装修住宅长期出租协议书范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方联系电话】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方联系电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于【具体地址】的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，用途为住宅。

1.2租赁房屋的装修状况为中等装修，具体包括【具体装修情况】。

1.3租赁房屋内附属设施及设备包括【具体附属设施及设备】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知天数】日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金支付方式为【支付方式】（如：押一付三、半年付等）。

3.2乙方应于每月【支付日期】前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作为违约金。

3.3押金为【押金金额】元，乙方应于签订本合同时一次性支付给甲方。租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【退还押金日期】日内无息退还押金给乙方。

第四条房屋的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施、设备，并负责日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法建设或改建。

4.3乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

4.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙，如有遗失，应立即通知甲方并承担重新配置钥匙的费用。

第五条房屋的修缮和改造

5.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施、设备的正常使用，对自然损耗或非乙方原因造成的损坏负责及时修缮。

5.2乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋结构安全。

5.3乙方装修或改造后，不得破坏房屋原有结构，租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行处理。

第六条房屋的转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

7.2有下列情形之一的，一方可以书面通知另一方解除合同：

7.2.1因不可抗力致使合同无法继续履行的；

7.2.2一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的；

7.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应结清租金、费用，并按合同约定处理房屋及附属设施、设备的返还和修缮等事宜。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按本合同第三条第3.2款的约定支付违约金。

8.2乙方违反本合同第四条、第五条、第六条约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3甲方违反本合同第五条第5.1款约定，未及时修缮房屋的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.4任何一方违反本合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙