二零二五年度沈阳市住宅租赁合同示范文本（押金管理）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈阳市住宅租赁合同示范文本（押金管理）1合同目录一、合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限二、租赁物基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁物现状及使用要求三、租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及支付方式3.3逾期支付租金及违约责任四、押金管理4.1押金收取及退还4.2押金利息计算及支付4.3押金使用及限制4.4押金退还条件及程序五、租赁物使用5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏及赔偿责任六、租赁合同变更与解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序6.3合同解除后的处理七、违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容十、其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效及终止10.3合同附件效力十一、通知送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知送达时间十二、合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效时间十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理十四、合同签订日期及签字盖章合同编号_________一、合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同签订时间及地点签订时间：____年____月____日签订地点：____市____区____路____号1.3合同租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、租赁物基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为____层，装修情况为____，房屋内设施包括____等。2.3租赁物现状及使用要求租赁物现状详见附件一《租赁物现状清单》，乙方应按照约定用途使用租赁物。三、租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。3.2押金金额及支付方式押金为____元，乙方应在签订合同时一次性支付。3.3逾期支付租金及违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。四、押金管理4.1押金收取及退还甲方收到押金后，应向乙方出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还押金。4.2押金利息计算及支付押金不计息。4.3押金使用及限制押金仅用于租赁期满或合同解除时抵扣乙方应支付的租金、违约金及其他费用。4.4押金退还条件及程序（1）租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务；（2）合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务；甲方退还押金时，应扣除乙方应支付的租金、违约金及其他费用。五、租赁物使用5.1租赁物使用范围及限制乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。5.2租赁物维护责任乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，并承担日常维护费用。5.3租赁物损坏及赔偿责任若乙方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。六、租赁合同变更与解除6.1合同变更条件及程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序（1）租赁期满；（2）任何一方违约，对方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。七、违约责任7.1违约行为及认定（1）逾期支付租金；（2）擅自改变房屋结构、用途或进行装修；（3）造成租赁物损坏；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金计算及支付违约金的计算标准为____元/日，违约金总额不超过____元。八、争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。九、合同附件9.1合同附件清单附件一：《租赁物现状清单》附件二：《房屋设施清单》9.2合同附件内容详见附件一、附件二。十、其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。10.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满或合同解除后终止。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、通知送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）其他双方认可的方式。11.2通知送达地址甲方送达地址：____市____区____路____号乙方送达地址：____市____区____路____号11.3通知送达时间通知送达时间为送达地址所在地的正常工作时间。十二、合同份数及生效12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件见第六章6.2条款。13.2合同终止条件见第六章6.2条款。13.3合同解除与终止后的处理见第六章6.3条款。十四、合同签订日期及签字盖章本合同签订日期为____年____月____日，甲方、乙方双方签字盖章后生效。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决的具体程序按相关法律规定执行。九、合同附件9.1合同附件清单附件一：《租赁物现状清单》附件二：《房屋设施清单》9.2合同附件内容详见附件一、附件二。十、其他约定事项10.1不可抗力本合同履行期间，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。10.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、通知送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件或其他双方认可的方式。11.2通知送达地址甲方送达地址：____市____区____路____号乙方送达地址：____市____区____路____号11.3通知送达时间通知送达时间为送达地址所在地的正常工作时间。十二、合同份数及生效12.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件见第六章6.2条款。13.2合同终止条件见第六章6.2条款。13.3合同解除与终止后的处理见第六章6.3条款。十四、合同签订日期及签字盖章本合同签订日期为____年____月____日，甲方、乙方双方签字盖章后生效。甲方（出租方）签字（盖章）：_________乙方（承租方）签字（盖章）：_________甲方（出租方）联系方式：_________乙方（承租方）联系方式：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任1.1.1甲方应保证租赁物的安全和正常使用，对租赁物进行必要的维修和保养。1.1.2租赁期间，因房屋结构、设施故障或自然损坏等原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.1.3乙方在合理期限内通知甲方房屋损坏情况，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。2.2甲方提供租赁物证明2.2.1甲方应向乙方提供租赁物的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2若租赁物存在权属争议或存在其他法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方违约责任3.3.1若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3.2甲方逾期未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明4.1乙方使用限制4.1.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。4.1.2乙方在使用过程中，应保持租赁物的完好状态，并承担日常维护费用。5.2乙方装修及改造5.2.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有相关费用。5.2.2装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。6.3乙方违约责任6.3.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。三、第三方中介时的附加条款及说明7.1中介服务费用7.1.1若合同签订过程中有第三方中介提供居间服务，中介服务费用由双方协商确定。7.1.2中介服务费用应在合同签订时一次性支付给中介方。8.2中介责任8.2.1中介方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的合同纠纷承担相应的责任。8.2.2中介方在合同签订过程中，应遵循诚实信用原则，不得泄露双方商业秘密。9.3中介解除合同9.3.1若中介方在合同签订过程中存在违反合同约定的行为，任何一方均有权解除中介合同。9.3.2中介合同解除后，中介方应退还已收取的中介服务费用，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《租赁物现状清单》2.《房屋设施清单》3.中介服务合同（如有）4.甲方提供的租赁物权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金；擅自改变房屋结构、用途或进行装修；造成租赁物损坏；其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：甲方逾期未履行维修义务；乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修；任何一方未按约定履行合同义务，经对方书面通知后仍不履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。4.居间合同：指中介方为促成双方交易而订立的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在权属争议或法律瑕疵。解决办法：甲方应在签订合同前核实