宁波二零二五年度房产购买合同税收优惠说明

宁波二零二五年度房产购买合同税收优惠说明甲方（购房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（开发商）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、税收优惠说明1.优惠依据本合同约定，甲方购买乙方开发的房产，可享受国家规定的税收优惠政策。2.优惠条件（1）甲方为首次购买住房；（2）甲方购买的房产为新建商品住房；（3）甲方购买的房产位于宁波市行政区域内。3.优惠方式（1）契税减免：根据国家相关规定，甲方购买房产可享受契税减免；（2）个人所得税减免：根据国家相关规定，甲方购买房产可享受个人所得税减免；（3）土地增值税减免：根据国家相关规定，甲方购买房产可享受土地增值税减免。二、合同签订与履行1.合同签订甲方与乙方应按照国家法律法规的规定，签订本合同。2.合同履行双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。三、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构（1）向宁波市房产管理部门申请调解；（2）向宁波市仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。四、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房产购买的相关税收优惠政策信息，并确保乙方提供的优惠符合国家规定。有权要求乙方提供房产的详细信息和相关证明文件，以核实房产的真实性和合法性。有权在购买房产前进行实地考察，了解房产的实际情况。义务：在签订合同时，如实提供个人身份信息和购房需求。按照合同约定的时间和方式支付购房款。配合乙方办理房产过户手续。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付购房款。有权要求甲方提供真实有效的身份证明和相关资料。有权在甲方违约时，按照合同约定追究甲方责任。义务：提供符合国家规定的房产购买税收优惠政策。向甲方提供真实、准确、完整的房产信息和相关证明文件。确保房产符合合同约定，并在合同约定的期限内交付房产。六、合同解除与终止1.合同解除（1）乙方提供的房产信息虚假或与实际不符；（2）甲方未按照合同约定支付购房款；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止合同履行完毕后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，合同终止。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构（1）向宁波市房产管理部门申请调解；（2）向宁波市仲裁委员会申请仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年_____