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文档简介

2025年合同中规定的物业管理费用构成要素一、引言物业管理费用是保障住宅小区正常运营的重要经济来源，合理确定物业管理费用构成要素，有助于提高物业管理质量，维护业主的合法权益。本文将详细阐述____年合同中规定的物业管理费用构成要素，为各方提供参考。二、物业管理费用构成概述物业管理费用主要包括以下几个方面：物业服务费、公共设施维护费、绿化保洁费、秩序维护费、管理酬金等。以下将对这些费用构成要素进行详细解析。三、物业服务费1.人员成本：物业服务人员包括管理人员、保安、保洁员、绿化人员等，其工资、福利及社会保险等费用构成人员成本。2.办公费用：包括物业管理公司日常办公所需的文具、纸张、通讯费、办公设备折旧等。3.营业税金及附加：按照国家相关规定，物业管理公司需缴纳营业税金及附加。4.其他费用：包括物业管理公司为提高服务质量所发生的其他合理费用。四、公共设施维护费1.设施设备维修费：包括小区内公共设施设备的日常维护、保养、更换零部件等费用。2.水电费：小区内公共设施设备的水电消耗费用。3.电梯维护费：电梯的日常维护、保养、更换零部件等费用。4.网络通信费：小区内公共区域网络通信费用。五、绿化保洁费1.绿化养护费：包括绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用。2.清洁费：包括小区内公共区域的清洁、保洁、垃圾处理等费用。六、秩序维护费1.保安人员工资及福利：保安人员的工资、福利及社会保险等费用。2.保安设施设备费用：包括监控设备、门禁系统等保安设施设备的维护、更换费用。3.消防安全费用：包括消防设施设备的维护、检查、更换费用。七、管理酬金1.管理酬金：物业管理公司为业主提供物业管理服务所获得的合理报酬。2.质量保证金：为保证物业管理服务质量，物业管理公司需缴纳一定比例的质量保证金。八、结论合理确定物业管理费用构成要素，有助于维护业主的合法权益，提高物业管理质量。在____年合同中，各方应充分协商，明确各项费用构成，

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