2025年度建筑工程包工包料与后期维护服务合同

2025年度建筑工程包工包料与后期维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方需要进行建筑工程的施工、材料供应及后期维护服务，乙方愿意提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程规模：________________4.工程内容：________________5.工程工期：自本合同签订之日起____年____月____日至____年____月____日。二、工程承包方式1.乙方负责本工程的施工、材料供应及后期维护服务。2.甲方提供必要的施工条件，包括但不限于场地、水源、电源等。3.乙方应按照甲方要求，在规定工期内完成工程。三、工程款项1.工程总价为人民币____元整（大写：____________________）。2.甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总价款的____%作为预付款。3.乙方在工程完工并经甲方验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余款项。4.乙方在工程过程中发生的合理费用，甲方应予以支付。四、材料供应1.乙方负责提供本工程所需的全部材料，并保证材料质量符合国家及行业相关标准。2.甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，如检验不合格，乙方应承担相应的责任。3.乙方应在工程开工前____个工作日内，将材料清单提交给甲方审核。五、施工要求1.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工。2.乙方应确保施工过程中的安全、文明施工，遵守国家及地方有关法律法规。3.乙方应定期向甲方汇报施工进度，确保工程按期完成。六、验收标准1.乙方在工程完工后，应按照国家及行业相关标准进行自检。2.甲方在收到乙方自检报告后____个工作日内进行验收。3.验收合格后，甲方应在____个工作日内向乙方支付验收合格部分的款项。4.如验收不合格，乙方应在接到验收不合格通知后____个工作日内进行整改，直至合格。七、后期维护服务1.乙方在工程验收合格后，应提供为期____年的后期维护服务。2.后期维护服务内容包括：设备维修、保养、更换易损件等。3.甲方在后期维护期间，如需乙方提供额外服务，应提前向乙方提出，并支付相应费用。八、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________第一部分结束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理、设计单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、保险机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的必要性包括但不限于保证工程质量、提高工程进度、提供专业咨询服务、协调各方关系等。2.第三方介入应符合法律法规及相关政策规定，并经甲乙双方同意。三、第三方责权利1.第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证提供的服务质量。如因第三方原因导致工程出现质量问题或延误工期，第三方应承担相应责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、现场条件等。3.第三方收益：第三方根据提供服务的内容和性质，可从甲方和乙方处获得相应报酬。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方：第三方作为甲方委托的第三方，应与甲方保持良好沟通，及时汇报工程进度和质量情况。2.第三方与乙方：第三方作为乙方服务的对象，应配合乙方的工作，并监督乙方的施工质量。3.第三方与工程监理：如存在工程监理，第三方应与工程监理保持密切配合，共同保证工程质量。五、第三方责任限额1.第三方责任限额根据第三方提供的服务内容、服务质量及可能产生的风险进行确定。2.第三方责任限额不得超过其从甲方和乙方处获得的报酬总额。3.如第三方责任超出责任限额，甲方和乙方应承担相应的补充责任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、收费标准、责任划分等。2.甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和权利义务。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同签订补充协议，明确各自的权利义务。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。2.第三方介入期间，如出现合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决。3.如协商不成，可参照本合同约定的争议解决方式进行处理。八、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的合同解除1.如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担违约责任。2.如甲乙双方或第三方有正当理由，经协商一致，可解除与第三方的合作。3.合同解除后，第三方应退还已收取的报酬，并承担相应的责任。十、第三方介入后的合同终止1.第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同剩余义务。2.合同终止后，第三方应退还已收取的报酬，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸及设计文件详细要求：提供完整的设计图纸、技术规范、施工图纸等，确保图纸的清晰度和准确性。说明：这些文件是施工的重要依据，必须经过甲方和乙方的确认。2.附件二：施工方案及施工组织设计详细要求：详细描述施工方法、施工流程、进度安排、人员安排等。说明：施工方案是确保工程顺利进行的关键，需经甲乙双方审核同意。3.附件三：材料清单及质量保证书详细要求：列出所有用于工程的材料名称、规格、数量、供应商及质量标准。说明：材料清单和质量保证书是确保工程材料符合质量要求的重要文件。4.附件四：施工进度计划详细要求：详细列出工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。说明：进度计划是监控工程进度的重要工具，需定期更新并提交给甲方。5.附件五：验收报告详细要求：在工程完成后，乙方需提交验收报告，包括工程质量、进度、成本等。说明：验收报告是工程完成的正式文件，需甲乙双方签字确认。6.附件六：后期维护服务手册详细要求：详细说明后期维护服务的范围、流程、费用等。说明：维护手册是确保后期服务规范执行的重要指导文件。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录任何合同内容的变更，包括原因、变更内容、生效日期等。说明：变更协议是合同履行过程中可能出现的调整，需双方协商一致。8.附件八：争议解决记录详细要求：记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。说明：争议解决记录是维护双方合法权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于材料损失、人工费增加等。示例说明：若乙方延误工期，导致甲方遭受额外费用，乙方需支付相应的违约金。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方需支付乙方逾期付款的利息，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方逾期支付款项，乙方有权要求支付相应的逾期利息。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方需承担因其服务质量问题给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若工程监理未能履行职责，导致工程出现质量问题，监理单位需承担相应的责任。4.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方需承担对方因此遭受的经济损失，并赔偿名誉损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方需赔偿甲方因此遭受