2025年度城市更新工程施工合同履约监管方案

2025年度城市更新工程施工合同履约监管方案本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拟对_______（项目名称）进行城市更新工程施工，乙方愿意承担该工程的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_______（项目名称）2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程内容：_______5.工程总投资：_______6.工程合同工期：_______二、工程履约监管1.乙方应严格按照国家有关法律法规、技术标准和设计文件的要求，确保工程质量、安全、进度和环境保护等方面达到规定的要求。2.甲方应设立履约监管机构，负责对乙方施工过程中的工程质量、安全、进度和环境保护等方面进行监管。3.履约监管机构应定期对乙方进行现场检查，发现问题及时通知乙方整改，并对整改情况进行跟踪验证。4.乙方应积极配合甲方履约监管机构的工作，及时提供相关资料和报表。5.甲方履约监管机构应定期向甲方汇报乙方施工情况，对乙方施工过程中存在的问题提出整改建议。三、工程质量1.乙方应严格按照设计文件、施工规范和技术标准进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。2.乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程中的原材料、半成品、成品进行严格的质量检验。3.甲方有权对施工过程中的工程质量进行抽查，对不合格的工程部位要求乙方进行返工或修复。四、工程安全1.乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工现场安全。2.乙方应严格执行国家有关安全生产的法律法规，加强施工现场的安全管理。3.甲方有权对施工现场的安全进行监督检查，对存在安全隐患的部位要求乙方立即整改。五、工程进度1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因造成工期延误，应承担相应的违约责任。2.甲方有权对工程进度进行监督检查，对延误的工程部位要求乙方采取措施加快进度。六、环境保护1.乙方应严格执行国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。2.甲方有权对施工现场的环境保护进行监督检查，对违反环境保护规定的行为要求乙方立即整改。七、合同变更1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。2.合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。八、违约责任1.乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同履行的独立法人或其他组织。2.第三方包括但不限于监理单位、造价咨询机构、质量检测机构、安全评估机构、环境监测机构等。二、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额应根据其资质、业务范围和合同约定进行确定。3.第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合同中明确约定。三、第三方介入方式1.第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意。2.第三方介入合同履行前，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方权利1.第三方有权根据合同约定和职责要求，对甲乙双方的施工活动进行监督检查。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和报表，以履行其监管职责。3.第三方有权对施工过程中的质量问题、安全隐患、进度延误等问题提出整改建议。五、第三方义务1.第三方应严格按照合同约定和职责要求，履行其监管职责。2.第三方应确保其监管活动不损害甲乙双方的合法权益。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，对乙方施工活动进行监管。（2）第三方应向甲方报告施工过程中的重要情况，包括工程质量、安全、进度和环境保护等方面。（3）第三方对施工过程中的问题提出整改建议，甲方应予以重视并督促乙方整改。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方对乙方施工活动进行监管，确保施工质量、安全、进度和环境保护等方面符合合同约定。（2）第三方有权要求乙方提供必要的资料和报表，以履行其监管职责。（3）第三方对施工过程中的问题提出整改建议，乙方应予以重视并整改。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方作为独立的第三方机构，不参与甲乙双方的利益分配。（2）第三方应保持中立，公正处理甲乙双方在施工过程中产生的争议。（3）第三方在履行合同过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。七、第三方变更与退出1.第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方机构继续履行合同。3.第三方变更或退出后，原第三方机构应将已完成的监管工作及有关资料移交给新第三方机构。八、第三方违约责任1.第三方未按合同约定履行监管职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行合同过程中，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致监管活动出现重大失误，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他1.本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（建设单位）：_______乙方（施工单位）：_______第三方（监管机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件及变更通知单详细要求：提供完整的设计图纸、技术规范、工程量清单等，如有变更，应及时提供变更通知单。说明：设计文件是施工的重要依据，必须确保其完整性和准确性。2.施工组织设计及施工方案详细要求：包括施工进度计划、施工工艺流程、施工资源配置等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，必须详细、具体。3.施工现场管理制度及安全措施详细要求：包括施工现场管理制度、安全生产责任制、安全操作规程等。说明：确保施工现场安全，防止事故发生。4.工程施工合同及附件详细要求：包括合同、合同附件、补充协议等。说明：合同是双方权利义务的约定，必须完整、合法。5.质量检验报告详细要求：包括原材料检验、中间产品检验、成品检验等。说明：保证工程质量，确保工程符合国家标准。6.安全生产检查记录详细要求：包括定期安全检查记录、专项安全检查记录等。说明：记录施工现场安全生产情况，及时发现和整改安全隐患。7.环境保护措施及检查记录详细要求：包括施工现场环境保护措施、环境保护检查记录等。说明：保护施工现场环境，确保符合环保要求。8.工程进度报告详细要求：包括施工进度计划完成情况、实际进度情况等。说明：监控工程进度，确保工程按时完成。9.工程款支付凭证详细要求：包括工程款支付申请、支付凭证等。说明：确保工程款支付的真实性和合法性。10.工程验收报告详细要求：包括工程验收记录、验收报告等。说明：工程验收是工程完成的重要环节，必须确保工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未在合同约定的工期内完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：甲方未在合同约定的付款期限内支付工程款，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合同约定履行监管职责。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的违约