2025年度城市老旧居民区拆除改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市老旧居民区拆除改造合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（拆除改造单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（居民区居民）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方具备拆除改造老旧居民区的资质和条件，乙方同意将其所有权的老旧居民区交由甲方进行拆除改造，双方经友好协商，达成如下协议：一、拆除改造范围1.乙方所有权的老旧居民区，包括建筑物、附属设施等。2.甲方在拆除改造过程中，需确保拆除改造范围内的居民生命财产安全。二、拆除改造期限1.甲方应在____年内完成乙方老旧居民区的拆除改造工作。2.甲方在拆除改造过程中，如遇不可抗力因素导致工期延误，应提前向乙方报告，并经双方协商一致后，可适当延长拆除改造期限。三、拆除改造费用1.甲方根据拆除改造工程的实际情况，制定拆除改造方案，经乙方确认后，乙方应向甲方支付拆除改造费用。2.拆除改造费用包括但不限于：拆除工程费、改造工程费、土地平整费、绿化工程费、临时安置费等。3.乙方支付拆除改造费用的具体金额及支付方式，双方另行协商确定。四、拆除改造工程进度1.甲方应按照拆除改造方案，分阶段、分步骤进行拆除改造工作。2.甲方应每月向乙方报告拆除改造工程进度，确保工程按期完成。五、居民安置1.甲方在拆除改造过程中，应妥善安置乙方居民，确保居民生活不受影响。2.甲方应按照国家相关政策和规定，为乙方居民提供临时安置或过渡安置。3.乙方居民在临时安置或过渡安置期间，甲方应保障其基本生活需求。六、违约责任1.甲方未按约定完成拆除改造工程，应向乙方支付违约金，违约金为拆除改造合同总价款的____%。2.乙方未按约定支付拆除改造费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付拆除改造费用的____%。3.双方因拆除改造工程产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（拆除改造单位）签字：____________________日期：____________________乙方（居民区居民）签字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在拆除改造过程中提供专业服务、咨询、监理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。a.专业拆除公司b.建筑设计单位c.工程监理公司d.中介机构e.环保监测机构f.法律顾问等二、第三方介入的条件与程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.甲方或乙方提出第三方介入需求，经双方协商一致后，由甲方或乙方代表与第三方签订相关协议。a.第三方服务内容、范围及标准b.第三方工作期限c.第三方费用及支付方式d.第三方责任与义务e.第三方与其他各方的责任划分三、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或第三方自身损失的，应承担相应的赔偿责任。a.第三方协议中约定的责任限额b.甲方、乙方与第三方协商确定的责任限额c.国家法律法规规定的责任限额3.若第三方责任限额低于实际损失，甲方、乙方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：a.根据协议约定，获取相应费用b.依法享有知识产权、商业秘密等合法权益c.对甲方、乙方或其他相关方提出合理化建议2.第三方的义务：a.严格按照协议约定履行职责，确保工作质量b.保守甲方、乙方及其他相关方的商业秘密c.对工作中发现的问题及时向甲方、乙方报告d.遵守国家法律法规，遵守职业道德五、第三方的责任划分1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或第三方自身损失，由第三方承担相应责任。a.甲方、乙方、第三方应共同承担损失b.甲方、乙方、第三方应根据各自责任大小，分别承担相应责任c.若甲方、乙方、第三方无法确定责任大小，则平均分担损失六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入协议签订后，如需变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。2.第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。七、争议解决1.第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆除改造方案：详细说明拆除改造的具体步骤、施工工艺、材料选择、工期安排等。包含拆除改造前后的效果图、平面图、立面图等。2.居民安置方案：说明居民临时安置、过渡安置的具体措施、期限和条件。包含居民搬迁时间表、搬迁费用预算、搬迁后的生活保障等。3.第三方协议：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。4.环保监测报告：对拆除改造过程中的环保情况进行监测，包括噪音、粉尘、废水等。5.工程验收报告：拆除改造工程完成后，由甲乙双方及第三方共同验收，并出具验收报告。6.费用支付凭证：甲方支付拆除改造费用的凭证，包括银行汇款单、发票等。7.违约通知函：当一方违约时，另一方发出的书面通知，要求违约方采取补救措施。8.争议解决协议：当甲乙双方发生争议时，签订的解决争议的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间完成拆除改造工程：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：甲方原计划于2025年12月31日前完成拆除改造工程，实际完成时间为2026年3月31日，应向乙方支付违约金。b.拆除改造工程质量不符合约定：责任认定：甲方应负责修复或重建不符合约定的部分，并承担修复或重建产生的费用。c.未按约定支付拆除改造费用：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付拆除改造费用的____%。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付拆除改造费用：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付拆除改造费用的____%。b.居民安置工作不符合约定：责任认定：乙方应负责解决居民安置中的问题，并承担由此产生的费用。c.未按约定配合拆除改造工作：责任认定：乙方应承担由此造成的延误和额外费用。3.第三方违约行为及责任认定：根据第三方协议的约定，第三方应承担相应的违约责任。合同主体方签署部分：甲方（拆除改造单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________