2025年度城市综合体项目施工结算与商业运营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目施工结算与商业运营协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________一、项目概况1.项目名称：____________________2.项目地点：____________________3.项目规模：____________________4.项目总投资：____________________5.项目建设周期：____________________二、施工结算1.乙方负责对项目施工过程中的各项费用进行结算，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等。2.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和合同约定，对施工过程中的各项费用进行审核，确保结算的准确性。3.甲方应按照乙方提供的结算报告，在规定的时间内支付相应的款项。4.乙方应在项目竣工后，向甲方提交完整的施工结算报告，包括但不限于工程量清单、材料价格、人工费、机械费等。三、商业运营1.乙方负责项目的商业运营，包括但不限于招商、租赁、管理、维护等。2.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和合同约定，确保项目的商业运营符合相关要求。3.甲方应按照乙方提供的商业运营方案，在规定的时间内支付相应的运营费用。4.乙方应在项目运营过程中，定期向甲方提交运营报告，包括但不限于招商情况、租赁情况、财务状况等。四、双方权利义务1.甲方权利：（1）对项目施工结算和商业运营进行监督和检查；（2）有权要求乙方按照合同约定履行义务；（3）有权要求乙方提供相关资料和报告。2.甲方义务：（1）按照合同约定支付相关款项；（2）配合乙方进行项目施工结算和商业运营；（3）在项目运营过程中，为乙方提供必要的支持和协助。3.乙方权利：（1）按照合同约定进行项目施工结算和商业运营；（2）有权要求甲方按照合同约定支付相关款项；（3）有权要求甲方提供必要的支持和协助。4.乙方义务：（1）按照合同约定进行项目施工结算和商业运营；（2）确保项目施工结算和商业运营的合法性、合规性；（3）及时向甲方提交相关资料和报告。五、违约责任1.甲方未按照合同约定支付相关款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。2.乙方未按照合同约定进行项目施工结算和商业运营的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分的千分之五计算。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.项目施工结算报告2.项目商业运营方案3.其他相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。2.第三方介入本合同事项，应事先取得甲方和乙方的书面同意。二、第三方介入范围（1）项目施工结算的审核与监督；（2）项目商业运营的咨询与评估；（3）项目施工过程中的监理与质量控制；（4）项目财务审计与风险评估；（5）其他经甲方和乙方书面同意的事项。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方在第三方介入协议中另行约定。2.若第三方因履行本合同项下的义务造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额，应包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。四、第三方责权利1.第三方权利：（1）按照合同约定，获得甲方和乙方的必要配合与支持；（2）在履行合同过程中，享有知情权、参与权、监督权等；（3）在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和报告。2.第三方义务：（1）按照合同约定，履行相应的审核、咨询、监理、审计等职责；（2）保证其提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准和合同约定；（3）对在履行合同过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和隐私予以保密。3.第三方责任：（1）因第三方自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）第三方在履行合同过程中，应积极配合甲方的工作；（3）第三方应按照甲方的要求，及时向甲方报告工作进展情况。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方制定的各项规章制度；（2）第三方在履行合同过程中，应积极配合乙方的工作；（3）第三方应按照乙方的要求，及时向乙方报告工作进展情况。3.第三方与项目施工结算和商业运营的关系：（1）第三方应按照合同约定，对项目施工结算和商业运营进行审核、咨询、监理、审计等；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准和合同约定；（3）第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同推进项目施工结算和商业运营。六、第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方介入本合同事项，应书面通知对方。2.第三方介入本合同事项，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入本合同事项，应在合同约定的期限内完成相关工作。4.第三方完成相关工作后，应向甲方和乙方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作内容、工作成果、存在问题及建议等。七、第三方介入费用1.第三方介入本合同事项，甲方和乙方应按照合同约定支付相应的费用。2.第三方介入费用包括但不限于咨询费、监理费、审计费等。3.第三方介入费用支付方式、支付时间等，由甲方和乙方在第三方介入协议中另行约定。八、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同项下所有第三方介入事项。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方介入协议2.第三方介入费用明细3.其他相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目施工结算报告详细要求：报告应详细列出项目施工过程中的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等，并附上相应的发票、合同等证明材料。说明：该报告用于甲方对乙方提交的施工结算进行审核，确保结算的准确性和合法性。2.项目商业运营方案详细要求：方案应包括项目的招商策略、租赁政策、运营管理措施、维护保养计划等，并附上市场调研报告、竞争对手分析等支持性文件。说明：该方案用于指导乙方的商业运营工作，确保项目运营的顺利进行。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、工作内容、费用支付、责任划分等。说明：该协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方的合法权益。4.项目施工过程中产生的各类合同、协议详细要求：包括但不限于施工合同、材料采购合同、租赁合同等，应详细列出合同内容、双方权利义务、履行期限等。说明：这些合同、协议是项目施工和运营的基础，确保各方权益得到保障。5.项目财务报表详细要求：包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，应反映项目的财务状况。说明：财务报表用于甲方和乙方了解项目的财务状况，为决策提供依据。6.项目运营报告详细要求：报告应包括招商情况、租赁情况、财务状况、存在问题及建议等。说明：运营报告用于甲方和乙方了解项目的运营情况，及时调整运营策略。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定支付相关款项；（2）乙方未按照合同约定进行项目施工结算和商业运营；（3）第三方未按照合同约定履行职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密或隐私；（5）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未支付款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的千分之五计算。（2）乙方未履行义务：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未履行义务部分的千分之五计算。（3）第三方未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。（4）泄露商业秘密或隐私：泄露方应承担相应的法律责任。（5）违反合同约