2025年度农村宅基地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农村宅基地使用权转让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于甲方拥有位于_______（详细地址，包括省、市、县、街道、门牌号等）的宅基地使用权，现甲方同意将其宅基地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其位于_______（详细地址，包括省、市、县、街道、门牌号等）的宅基地使用权转让给乙方。1.2转让的宅基地使用权范围包括：宅基地、房屋、附属设施等。第二条转让条件2.1甲方保证所转让的宅基地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方应确保所转让的宅基地使用权未涉及任何法律纠纷。2.3乙方在签署本合同时，应具备合法的民事行为能力。第三条转让价款及支付方式3.1本合同转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。3.3甲方收到转让价款后，应向乙方出具收据。第四条转让手续4.1甲方应在收到转让价款之日起_______个工作日内，协助乙方办理宅基地使用权的过户手续。4.2乙方在办理过户手续过程中，应依法承担相关税费及费用。4.3甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向乙方支付_______%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付转让价款，应向甲方支付_______%的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。第八条其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性2.1甲乙双方均认为有必要引入第三方，以保障合同履行过程中的公正、公平；2.2合同履行过程中，需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等；2.3法律、法规或政策要求必须引入第三方。三、第三方责任限额.3第三方责任限额如下：3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同转让价款的_______%。四、第三方责权利.4第三方在本合同中的责权利如下：4.1责任：第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责，确保合同履行过程中的公正、公平。4.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。4.3利益：第三方有权按照合同约定，收取中介费、咨询费、评估费、担保费、监管费等费用。五、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：5.1第三方与甲方：第三方作为中介方，应协助甲方履行合同，确保甲方合法权益；5.2第三方与乙方：第三方作为中介方，应协助乙方履行合同，确保乙方合法权益；5.3第三方与甲乙双方：第三方作为监管方，应监督甲乙双方履行合同，确保合同履行过程中的公正、公平。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入合同履行；6.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的责权利；6.3第三方按照补充协议约定，履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责。七、第三方介入合同的变更.7第三方介入合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，明确变更内容。八、第三方介入合同的解除.8第三方介入合同如有解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议，明确解除原因及责任。九、第三方介入合同的终止.9第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确终止原因及责任。十、本部分内容为2025年度农村宅基地使用权转让合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：宅基地使用权证书复印件要求：提供甲方持有的宅基地使用权证书复印件，需清晰可见证书编号、土地使用权人、土地使用权期限等信息。说明：本附件作为合同附件，证明甲方拥有合法的宅基地使用权。.2附件二：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书复印件，需清晰可见证书编号、房屋所有权人、房屋所有权期限等信息。说明：本附件作为合同附件，证明甲方拥有合法的房屋所有权。.3附件三：房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告需包含房屋评估价值、评估依据等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确定房屋转让价格。.4附件四：土地测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的土地测绘报告，报告需包含土地面积、土地用途等信息。说明：本附件作为合同附件，用于确定宅基地的实际面积。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的主体资格。.6附件六：合同签订地政府相关部门出具的宅基地使用权审批文件要求：提供政府相关部门出具的宅基地使用权审批文件，需包含审批机关、审批日期、审批内容等信息。说明：本附件作为合同附件，证明甲乙双方具备宅基地使用权转让的合法性。.7附件七：第三方中介机构资质证明要求：提供第三方中介机构资质证明，需包含机构名称、资质证书编号、资质证书有效期等信息。说明：本附件作为合同附件，证明第三方中介机构具备相应的资质。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为及责任认定如下：.8.1甲方违约行为：8.1.1甲方未按合同约定支付转让价款，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2甲方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例：若甲方未按合同约定支付转让价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。.8.2乙方违约行为：8.2.1乙方未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付_______%的违约金。8.2.2乙方未按合同约定办理过户手续，应承担相应的法律责任。8.2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。示例：若乙方未按合同约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。.8.3第三方违约行为：8.3.1第三方未按合同约定履行中介、咨询、评估、担保、监