2025年共有产权住房贷款抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年共有产权住房贷款抵押合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年共有产权住房贷款抵押合同甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下共有产权住房为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条抵押物1.2抵押住房的权利人为甲方及共有产权人，共有产权人须在合同签订前同意本抵押担保。1.3抵押住房的建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。第二条抵押权范围（1）甲方因购买抵押住房所欠乙方的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等。（2）甲方因违反贷款合同约定而产生的其他债务。（3）为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用、评估费用等。第三条抵押物价值3.1抵押住房的价值为__________元，甲方保证该价值真实、准确。3.2抵押期间，抵押住房的价值如发生变动，双方应重新评估并协商确定抵押价值。第四条抵押登记4.1甲方应在本合同签订之日起____日内，向抵押住房所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。4.2甲方保证抵押登记手续的办理不违反法律法规及共有产权人的权益。第五条抵押期间5.1抵押期间，甲方不得擅自处置抵押住房，包括但不限于出售、赠与、出租、抵押等。5.2甲方应妥善保管抵押住房，确保其安全、完整。5.3甲方应按时缴纳抵押住房的水、电、燃气等费用。第六条抵押权实现6.1当甲方未按约定履行还款义务，或发生其他违约行为时，乙方有权依法实现抵押权。6.2抵押权实现的方式包括但不限于：（1）与甲方协商处置抵押住房。（2）依法申请人民法院拍卖、变卖抵押住房。（3）其他法律允许的方式。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金、利息等，乙方有权要求甲方立即偿还，并支付违约金。7.2甲方擅自处置抵押住房，或未妥善保管抵押住房，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指甲乙双方在合同履行过程中，因特定目的而引入的协助、咨询、服务或其他形式的合作方。（1）中介机构：为甲方提供购房服务的房地产中介公司。（2）评估机构：对抵押住房价值进行评估的专业机构。（3）律师事务所：提供法律咨询和服务的律师事务所以及法律顾问。（4）其他第三方：根据甲乙双方协商一致，需引入的其他协助方。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的在于确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）因第三方故意或重大过失导致的损失。（2）因第三方违反合同约定导致的损失。（3）因第三方提供的服务不符合约定标准导致的损失。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业服务。（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。（2）遵守国家法律法规，确保其服务不违反法律法规。（3）对在服务过程中获取的甲乙双方信息保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，不得损害甲方的合法权益。（2）甲方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，不得损害乙方的合法权益。（2）乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。5.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害其他各方的合法权益。（2）其他各方对第三方的行为承担责任，但第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。六、第三方变更6.1若甲乙双方需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意后方可进行变更。6.2第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.2甲乙双方因第三方违约行为遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1《共有产权住房买卖合同》：证明甲方对抵押住房的购买权利。1.2《房屋所有权证》：证明抵押住房的产权归属。1.3《土地使用权证》：证明抵押住房的土地使用权归属。1.4《抵押住房评估报告》：由评估机构出具的抵押住房价值评估报告。1.5《抵押登记证明》：证明抵押登记手续已办理完毕。1.6《第三方服务协议》：甲乙双方与第三方签订的服务协议。1.7《违约金支付凭证》：证明违约金已支付。1.8《争议解决协议》：甲乙双方就争议解决达成的一致意见。1.9《其他相关文件》：与合同履行相关的其他文件。详细要求和说明：1.1《共有产权住房买卖合同》需明确甲方与共有产权人的共有比例，并取得共有产权人的同意。1.2《房屋所有权证》和《土地使用权证》需为甲方持有，且产权清晰。1.3《抵押住房评估报告》需由具有资质的评估机构出具，评估方法符合国家标准。1.4《抵押登记证明》需为甲乙双方共同持有，证明抵押登记手续已办理完毕。1.5《第三方服务协议》需明确第三方的服务内容、费用、责任等。1.6《违约金支付凭证》需为银行或第三方支付机构出具的支付凭证。1.7《争议解决协议》需为甲乙双方签字或盖章的协议。1.8《其他相关文件》需为与合同履行相关的文件，如贷款合同、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：2.1违约行为：（1）甲方未按时偿还贷款本金、利息等。（2）甲方擅自处置抵押住房。（3）甲方未妥善保管抵押住房。（4）乙方未按时发放贷款。（5）第三方未按约定提供服务。2.2责任认定标准：（1）甲方未按时偿还贷款本金、利息等，应支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计算。（2）甲方擅自处置抵押住房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。（3）甲方未妥善保管抵押住房，导致抵押住房受损，甲方应承担赔偿责任。（4）乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算。（5）第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：（1）若甲方未按时偿还贷款本金10万元，逾期10天，则甲方应支付违约金1000元。（2）若甲方擅自将抵押住房出售，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因出售行为造成的损失。（3）若甲方未妥善保管抵押住房，导致抵押住房价值