2025年度共有产权住房交易合同范本大全

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2025年度共有产权住房交易合同范本大全本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的共有产权住房一套，该住房建筑面积为____________________平方米，土地使用权年限为____________________，甲方愿意将该住房的部分产权转让给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋权属证书编号：____________________6.土地使用权类型：____________________7.土地使用权年限：____________________8.房屋配套设施：____________________二、共有产权比例1.甲方共有产权比例：____________________2.乙方共有产权比例：____________________3.甲方应向乙方支付共有产权转让款：____________________元三、共有产权转让款支付方式1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付共有产权转让款总额的_____%，即____________________元。2.乙方应在支付首期款后____个工作日内，向甲方支付剩余共有产权转让款，即____________________元。3.甲方应在收到乙方支付的全部共有产权转让款后，向乙方出具共有产权证书。四、房屋交付及使用1.甲方应在乙方支付全部共有产权转让款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋的规划用途使用该房屋。3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。2.乙方未按约定时间支付共有产权转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：协助甲乙双方完成共有产权住房的转让手续，提供专业服务。3.律师事务所：提供法律咨询和起草相关法律文件。4.监理机构：对房屋质量和施工过程进行监督。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应对其提供的服务质量负责，若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任，责任限额为中介服务费用的_____%。2.评估机构：评估机构应对其评估结果的准确性负责，若因评估机构原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差，评估机构应承担相应的违约责任，责任限额为评估费用的_____%。3.律师事务所：律师事务所应对其提供的服务质量负责，若因律师事务所原因导致合同无法履行或法律文件存在重大瑕疵，律师事务所应承担相应的违约责任，责任限额为律师服务费用的_____%。4.监理机构：监理机构应对其监督的质量负责，若因监理机构原因导致房屋质量和施工过程存在严重问题，监理机构应承担相应的违约责任，责任限额为监理服务费用的_____%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构负责协调甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。中介机构在合同履行过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。2.评估机构：评估机构负责对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估机构在评估过程中，若因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大偏差，应承担相应责任。3.律师事务所：律师事务所负责起草本合同及相关法律文件，并提供法律咨询。律师事务所应在合同履行过程中，确保合同合法有效，若因律师事务所原因导致合同无法履行或法律文件存在重大瑕疵，应承担相应责任。4.监理机构：监理机构负责对房屋质量和施工过程进行监督，确保工程质量符合国家标准。监理机构在监督过程中，若因自身原因导致房屋质量和施工过程存在严重问题，应承担相应责任。五、第三方介入的程序1.中介机构：甲乙双方在签订本合同前，可委托中介机构提供相关服务。中介机构应在甲乙双方达成一致意见后，协助双方签订本合同。2.评估机构：甲乙双方在签订本合同前，可委托评估机构对房屋价值进行评估。评估机构应在甲乙双方达成一致意见后，出具评估报告。3.律师事务所：甲乙双方在签订本合同前，可委托律师事务所提供法律咨询和起草相关法律文件。律师事务所应在甲乙双方达成一致意见后，出具法律意见书。4.监理机构：甲乙双方在签订本合同前，可委托监理机构对房屋质量和施工过程进行监督。监理机构应在甲乙双方达成一致意见后，出具监理报告。六、第三方介入的费用1.中介机构：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.评估机构：评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.律师事务所：律师事务所的法律咨询和起草法律文件费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.监理机构：监理机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。七、第三方介入的期限1.中介机构：中介机构的服务期限为自签订本合同之日起至共有产权住房转让手续办理完毕之日止。2.评估机构：评估机构的评估期限为自甲乙双方委托之日起至评估报告出具之日止。3.律师事务所：律师事务所的法律咨询和起草法律文件期限为自甲乙双方委托之日起至法律意见书出具之日止。4.监理机构：监理机构的服务期限为自签订本合同之日起至房屋质量和施工过程监督完毕之日止。八、第三方介入的变更和解除1.中介机构：甲乙双方在中介机构服务期限内，如需变更或解除中介服务，应提前____个工作日书面通知中介机构。2.评估机构：甲乙双方在评估机构评估期限内，如需变更或解除评估服务，应提前____个工作日书面通知评估机构。3.律师事务所：甲乙双方在律师事务所服务期限内，如需变更或解除法律咨询和起草法律文件服务，应提前____个工作日书面通知律师事务所。4.监理机构：甲乙双方在监理机构服务期限内，如需变更或解除监理服务，应提前____个工作日书面通知监理机构。九、第三方介入的保密1.中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等第三方在介入过程中，应对甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。2.任何第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容或涉及甲乙双方的任何信息。十、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房屋的产权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具。说明：用于证明房屋的建筑面积和结构。3.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对土地使用权的所有权。4.评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的转让价格。5.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，需明确合同的法律效力。说明：用于确保合同符合法律法规。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，需详细列明房屋及配套设施的清单。说明：用于明确房屋交接时的物品和状态。7.付款凭证要求：提供乙方支付共有产权转让款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：用于证明乙方已支付共有产权转让款。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如购房合同、抵押贷款合同等。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日____________________元。示例：若甲方未在合同约定的交付房屋日期前____个工作日内交付房屋，则应向乙方支付违约金____________________元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付共有产权转让款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日____________________元。示例：若乙方未在合同约定的支付首期款日期前____个工作日内支付首期款，则应向甲方支付违约金____________________元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未按约定提供服务质量。责任认定：中介机构应承担相应的违约责任，责任限额为中介服务费用的_____%。示例：若中介机构未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，则应向甲乙双方支付违约金__