2025年度办公楼租赁合同（含企业社会责任履行）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度办公楼租赁合同（含企业社会责任履行）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的租赁物，用于_______（详细说明用途）。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物位于_______，具体地址为_______。1.2租赁物包括但不限于_______（详细说明租赁物包含的内容）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），共计_______个月，总计_______元人民币（大写：_______元整）。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给他人使用。4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。5.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在交付时符合约定的质量标准。5.3甲方应负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间正常运行。5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠、拒付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。6.3乙方应遵守国家法律法规、甲方规章制度及物业管理规定。6.4乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定质量标准，应向乙方支付_______元人民币（大写：_______元整）的违约金。7.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元人民币（大写：_______元整）的违约金。7.3如乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构、维修保养服务提供方等。二、第三方介入的情形（1）租赁物交易过程中，乙方需要通过中介方进行信息对接和交易撮合。（2）乙方为获得融资，需要担保方提供担保服务。（3）租赁物在租赁期间出现维修保养需求，乙方需委托第三方进行维修保养。（4）租赁物在租赁期间出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。（5）租赁物在租赁期间需要评估其价值，乙方需委托第三方进行评估。（6）租赁物在租赁期间需要接受监管机构的监管。（7）其他经甲乙双方同意，需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额.3第三方介入本合同，其责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中约定的中介服务内容承担相应责任，对租赁物本身的瑕疵、质量、安全等不承担任何责任。（2）担保方：担保方仅对乙方按照本合同约定支付租金的行为承担担保责任，对租赁物本身的瑕疵、质量、安全等不承担任何责任。（3）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方仅对按照本合同约定提供的维修保养服务承担相应责任，对租赁物本身的瑕疵、质量、安全等不承担任何责任。（4）评估机构：评估机构仅对按照本合同约定进行的评估结果承担相应责任，对租赁物本身的瑕疵、质量、安全等不承担任何责任。（5）监管机构：监管机构仅对按照国家法律法规、政策要求进行的监管工作承担相应责任，对租赁物本身的瑕疵、质量、安全等不承担任何责任。四、第三方权利和义务（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（3）根据本合同约定，有权对甲乙双方进行监督和检查。（1）按照本合同约定，提供相应的服务。（2）在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、政策要求。（3）对甲乙双方提供的信息和资料，应予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方介入本合同，与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方仅与甲方签订服务协议，与甲方之间不存在租赁关系。（2）第三方与乙方：第三方仅与乙方签订服务协议，与乙方之间不存在租赁关系。（3）第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。（4）第三方与租赁物：第三方仅对租赁物进行服务，不享有租赁物的所有权、使用权等权利。六、第三方介入的流程.7第三方介入本合同的流程如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议。（3）第三方按照服务协议约定，履行相关职责。（4）甲乙双方对第三方服务进行验收，并支付相应费用。（5）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。七、其他.8本合同中第三方介入的条款，如与国家法律法规、政策要求相冲突，以国家法律法规、政策要求为准。.9本合同中第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修情况等，并附上不少于10张清晰的照片，以证明租赁物的现状。.2附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修保养时间、维修保养项目、维修保养费用等。.3附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票存根等，以证明租金已支付。.4附件四：物业管理费、水电费等费用支付凭证要求：提供物业管理费、水电费等费用支付凭证，以证明相关费用已支付。.5附件五：租赁物使用规则及注意事项要求：制定租赁物使用规则及注意事项，包括但不限于安全使用、环境保护、消防设施使用等。.6附件六：租赁物损坏赔偿清单要求：详细列出租赁物在租赁期间发生的损坏情况，包括损坏原因、损坏程度、赔偿金额等。.7附件七：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，应提供第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：.8违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______元人民币（大写：_______元整）的违约金。示例说明：乙方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，则构成违约，需支付违约金。.9违约行为二：擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿装修费用。.10违约行为三：租赁物损坏责任认定标准：乙方在租赁期间造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。示例说明：乙方在使用过程中，导致租赁物设施设备损坏，需承担维修或更换费用。.11违约行为四：违反租赁物使用规则及注意事项责任认定标准：乙方违反租赁物使用规则及注意事项，造成不良后果，应承担相应责任。示例说明：乙方违反消防设施使用规定，导致火灾事故，需承担相应责任。.12违约行为五：未按时缴纳物业管理费、水电费等费用责任认定标