2025年度写字楼租赁合同范本及中介服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度写字楼租赁合同范本及中介服务条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租赁物基本情况1.1写字楼位于：____________________1.2写字楼面积：____________________平方米1.3写字楼装修情况：____________________1.4写字楼设施设备：____________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期一年。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租金为人民币____________________元/月。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金。五、物业管理费5.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费为人民币____________________元/月。六、房屋使用6.1乙方在使用期间，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自搭建、拆除、损坏房屋设施设备。6.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他任何方式提供给他人使用。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________________元。7.3乙方擅自改变房屋结构、损坏设施设备的，应负责修复或赔偿。七、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。（1）中介方：在本合同中，中介方是指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。（2）担保方：在本合同中，担保方是指为保证乙方履行合同义务，向甲方提供担保的第三方机构或个人。（3）物业服务方：在本合同中，物业服务方是指负责管理写字楼物业的第三方机构。（4）其他第三方：指除上述类型以外的，参与本合同的其他第三方。二、第三方责任限额2.1中介方责任限额：中介方对本合同履行的责任，以中介服务费为限。2.2担保方责任限额：担保方对本合同履行的责任，以担保金额为限。2.3物业服务方责任限额：物业服务方对本合同履行的责任，以物业服务合同约定的责任范围和限额为限。2.4其他第三方责任限额：其他第三方对本合同履行的责任，以双方约定的责任范围和限额为限。三、第三方权利义务3.1中介方权利义务：（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费。（2）中介方应保证提供真实、准确、完整的信息。（3）中介方应协助甲乙双方履行合同。3.2担保方权利义务：（1）担保方有权要求乙方履行合同义务。（2）担保方有权要求甲方按照合同约定支付租金。（3）担保方应承担因乙方违约而产生的损失。3.3物业服务方权利义务：（1）物业服务方有权根据物业管理规定，对写字楼进行管理。（2）物业服务方应保证写字楼的安全、卫生和设施设备正常运行。（3）物业服务方应配合甲乙双方履行合同。3.4其他第三方权利义务：（1）其他第三方应按照合同约定履行相关义务。（2）其他第三方应承担因自身违约而产生的损失。四、第三方与其他各方的划分说明4.1中介方与甲乙双方的关系：中介方与甲乙双方之间为居间服务关系，中介方不参与甲乙双方的租赁关系，不承担租赁合同履行的责任。4.2担保方与甲乙双方的关系：担保方与甲乙双方之间为担保关系，担保方对乙方违约行为承担连带责任。4.3物业服务方与甲乙双方的关系：物业服务方与甲乙双方之间为物业管理关系，物业服务方负责管理写字楼，为甲乙双方提供物业服务。4.4其他第三方与甲乙双方的关系：其他第三方与甲乙双方之间的关系，根据合同约定确定。五、第三方介入时的额外条款及说明5.1中介方介入：（1）中介方介入本合同，需经甲乙双方同意。（2）中介方介入后，甲乙双方应按照中介服务合同约定履行相关义务。5.2担保方介入：（1）担保方介入本合同，需经甲乙双方同意。（2）担保方介入后，担保方应按照担保合同约定履行担保义务。5.3物业服务方介入：（1）物业服务方介入本合同，需按照物业管理规定执行。（2）物业服务方介入后，物业服务方应按照物业服务合同约定履行相关义务。5.4其他第三方介入：（1）其他第三方介入本合同，需经甲乙双方同意。（2）其他第三方介入后，其他第三方应按照合同约定履行相关义务。六、本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1租赁物情况说明：详细说明租赁物的位置、面积、装修情况、设施设备等。1.2租赁物照片：提供租赁物各处的照片，以证明租赁物的现状。1.3租赁物交接清单：租赁物交接时，甲乙双方共同签字确认的清单，包括租赁物的名称、数量、状况等。1.4租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。1.5物业管理费缴纳凭证：乙方缴纳物业管理费的凭证。1.6担保合同：担保方与甲乙双方签订的担保合同。1.7中介服务合同：中介方与甲乙双方签订的中介服务合同。1.8其他相关文件：与租赁物或租赁合同相关的其他文件。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、清晰。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。（2）擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。（2）擅自改变房屋结构：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）转租、转借或以其他方式提供给他人使用：乙方应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3中介方违约行为及责任认定：（1）提供虚假信息：中介方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）未履行中介服务合同约定的义务：中介方应向甲乙双方支付违约金。2.4担保方违约行为及责任认定：（1）未履行担保义务：担保方应承担因乙方违约而产生的损失。（2）担保方未按约定履行担保义务：担保方应向甲方支付违约金。2.5物业服务方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务：物业服务方应向甲乙双方支付违约金。（2）损坏设施设备：物业服务方应修复或赔偿。示例说明：（1）若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。（2）若乙方擅自改变房屋结构