2025年度农业科技园土地租赁与科技成果转化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度农业科技园土地租赁与科技成果转化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人（负责人）：____________________甲方联系方式：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人（负责人）：____________________乙方联系方式：____________________一、租赁土地的基本情况1.1租赁土地的位置：____________________1.2租赁土地的面积：____________________平方米1.3租赁土地的土地用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____________________。四、租赁用途及要求4.1乙方租赁土地用于____________________，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关农业科技研究和科技成果转化的法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁土地上建设的研究设施、生产设施等，应符合国家相关标准，不得影响土地的生态环境。五、土地使用权的转移5.1在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地使用权转让、抵押、出租或以其他方式处分。5.2乙方在租赁土地上建设的研究设施、生产设施等，在租赁期满后，如需拆除或迁移，应提前一个月书面通知甲方。六、维修保养6.1乙方应负责租赁土地及其附属设施的正常使用和维护保养，确保土地及其附属设施的安全、完好。6.2乙方不得在租赁土地上乱挖、乱采、乱堆、乱倒垃圾等，影响土地生态环境。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定金额的_____%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术提供方、设备供应商、咨询机构等。二、第三方介入方式（1）提供技术服务或咨询；（2）提供设备、材料或产品；（3）提供融资或其他资金支持；（4）协助甲乙双方进行科技成果转化；（5）其他经甲乙双方同意的介入方式。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）技术服务或咨询服务：第三方应承担因其服务导致的直接经济损失的_____%；（2）设备、材料或产品供应：第三方应承担因其供应的设备、材料或产品导致的直接经济损失的_____%；（3）融资或其他资金支持：第三方应承担因其提供的资金支持导致的直接经济损失的_____%；（4）协助科技成果转化：第三方应承担因其协助转化导致的直接经济损失的_____%；（5）其他介入方式：双方另行协商确定责任限额。四、第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。（1）第三方违反国家法律法规，造成甲方或乙方损失的；（2）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的；（4）其他应由第三方承担责任的情形。五、第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）根据本合同约定，获得甲方或乙方的技术服务、设备、材料、资金支持等；（2）根据本合同约定，享受相应的收益或报酬；（3）在履行职责过程中，享有合法权利。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）履行其职责，确保服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）承担因其自身原因造成的损失；（5）其他应由第三方承担的义务。六、第三方变更与解除6.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除本合同，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。七、第三方争议解决7.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、本部分条款与本合同其他条款的冲突9.1本部分条款与本合同其他条款的冲突，以本部分条款为准。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地权属证明文件详细要求：提供租赁土地的国有土地使用权证书、土地出让合同等证明文件，以证明甲方对该土地的合法使用权。说明：本附件用于证明甲方对租赁土地的权属合法性和有效性。2.土地利用现状图详细要求：提供租赁土地的地形图、土地利用现状图等，以明确租赁土地的具体位置、面积和地形地貌。说明：本附件用于明确租赁土地的具体范围和地形地貌。3.租赁合同附件详细要求：提供租赁合同的附件，包括但不限于租赁土地使用说明、设施设备清单、租赁期满后的土地恢复方案等。说明：本附件用于详细说明租赁土地的使用条件和要求。4.科技成果转化方案详细要求：提供科技成果转化方案，包括技术路线、实施步骤、预期目标等。说明：本附件用于明确科技成果转化的具体计划和目标。5.第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的介入协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.乙方建设设施设计图纸详细要求：提供乙方在租赁土地上建设的研究设施、生产设施等的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等。说明：本附件用于明确乙方建设设施的规模和结构。7.乙方建设设施验收报告详细要求：提供乙方建设设施验收报告，包括验收日期、验收结果等。说明：本附件用于证明乙方建设设施符合相关标准和要求。8.乙方运营管理方案详细要求：提供乙方的运营管理方案，包括人员配备、管理制度、应急预案等。说明：本附件用于明确乙方在项目运营管理方面的措施和制度。9.乙方科技成果转化实施情况报告详细要求：提供乙方科技成果转化实施情况报告，包括转化进度、转化成果等。说明：本附件用于反映乙方科技成果转化的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供租赁土地；（2）甲方违反租赁合同约定，擅自改变土地用途；（3）乙方未按时支付租金；（4）乙方未按照约定进行科技成果转化；（5）第三方违反协议约定，造成损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定金额的_____%；（2）甲方因违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任；（3）乙方违约，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定金额的_____%；（4）乙方因违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；（5）第三方违约，根据其协议约定，承担相应赔偿责任。示例说明：（1）甲方未按时提供租赁土地，导致乙方项目无法按时启动，甲方应支付乙方违约