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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度农业科技园土地租赁与科技成果转化合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方)名称:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人(负责人):____________________甲方联系方式:____________________乙方(承租方)名称:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人(负责人):____________________乙方联系方式:____________________一、租赁土地的基本情况1.1租赁土地的位置:____________________1.2租赁土地的面积:____________________平方米1.3租赁土地的土地用途:____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年。三、租金及支付方式3.1租金:本合同租赁期限内,乙方应向甲方支付租金,租金总额为人民币____元整(大写:____________________)。3.2支付方式:乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金,支付方式为____________________。四、租赁用途及要求4.1乙方租赁土地用于____________________,不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关农业科技研究和科技成果转化的法律法规,不得从事违法活动。4.3乙方在租赁土地上建设的研究设施、生产设施等,应符合国家相关标准,不得影响土地的生态环境。五、土地使用权的转移5.1在本合同有效期内,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁土地使用权转让、抵押、出租或以其他方式处分。5.2乙方在租赁土地上建设的研究设施、生产设施等,在租赁期满后,如需拆除或迁移,应提前一个月书面通知甲方。六、维修保养6.1乙方应负责租赁土地及其附属设施的正常使用和维护保养,确保土地及其附属设施的安全、完好。6.2乙方不得在租赁土地上乱挖、乱采、乱堆、乱倒垃圾等,影响土地生态环境。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金,违约金为本合同约定金额的_____%;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)承担法律规定的其他责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、技术提供方、设备供应商、咨询机构等。二、第三方介入方式(1)提供技术服务或咨询;(2)提供设备、材料或产品;(3)提供融资或其他资金支持;(4)协助甲乙双方进行科技成果转化;(5)其他经甲乙双方同意的介入方式。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲方或乙方损失的,应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下:(1)技术服务或咨询服务:第三方应承担因其服务导致的直接经济损失的_____%;(2)设备、材料或产品供应:第三方应承担因其供应的设备、材料或产品导致的直接经济损失的_____%;(3)融资或其他资金支持:第三方应承担因其提供的资金支持导致的直接经济损失的_____%;(4)协助科技成果转化:第三方应承担因其协助转化导致的直接经济损失的_____%;(5)其他介入方式:双方另行协商确定责任限额。四、第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中,应遵守国家法律法规和本合同约定,确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。(1)第三方违反国家法律法规,造成甲方或乙方损失的;(2)第三方违反本合同约定,造成甲方或乙方损失的;(3)第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的;(4)其他应由第三方承担责任的情形。五、第三方权利和义务5.1第三方权利:(1)根据本合同约定,获得甲方或乙方的技术服务、设备、材料、资金支持等;(2)根据本合同约定,享受相应的收益或报酬;(3)在履行职责过程中,享有合法权利。5.2第三方义务:(1)遵守国家法律法规和本合同约定;(2)履行其职责,确保服务质量;(3)保守甲乙双方的商业秘密;(4)承担因其自身原因造成的损失;(5)其他应由第三方承担的义务。六、第三方变更与解除6.1第三方在履行职责过程中,如需变更或解除本合同,应提前____个工作日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意后方可进行。6.2第三方变更或解除本合同,不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。七、第三方争议解决7.1第三方在履行职责过程中,与甲乙双方发生争议的,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜,由甲乙双方与第三方另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。九、本部分条款与本合同其他条款的冲突9.1本部分条款与本合同其他条款的冲突,以本部分条款为准。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁土地权属证明文件详细要求:提供租赁土地的国有土地使用权证书、土地出让合同等证明文件,以证明甲方对该土地的合法使用权。说明:本附件用于证明甲方对租赁土地的权属合法性和有效性。2.土地利用现状图详细要求:提供租赁土地的地形图、土地利用现状图等,以明确租赁土地的具体位置、面积和地形地貌。说明:本附件用于明确租赁土地的具体范围和地形地貌。3.租赁合同附件详细要求:提供租赁合同的附件,包括但不限于租赁土地使用说明、设施设备清单、租赁期满后的土地恢复方案等。说明:本附件用于详细说明租赁土地的使用条件和要求。4.科技成果转化方案详细要求:提供科技成果转化方案,包括技术路线、实施步骤、预期目标等。说明:本附件用于明确科技成果转化的具体计划和目标。5.第三方介入协议详细要求:提供与第三方签订的介入协议,包括服务内容、费用、责任等。说明:本附件用于明确第三方在项目中的角色和责任。6.乙方建设设施设计图纸详细要求:提供乙方在租赁土地上建设的研究设施、生产设施等的设计图纸,包括建筑平面图、立面图、剖面图等。说明:本附件用于明确乙方建设设施的规模和结构。7.乙方建设设施验收报告详细要求:提供乙方建设设施验收报告,包括验收日期、验收结果等。说明:本附件用于证明乙方建设设施符合相关标准和要求。8.乙方运营管理方案详细要求:提供乙方的运营管理方案,包括人员配备、管理制度、应急预案等。说明:本附件用于明确乙方在项目运营管理方面的措施和制度。9.乙方科技成果转化实施情况报告详细要求:提供乙方科技成果转化实施情况报告,包括转化进度、转化成果等。说明:本附件用于反映乙方科技成果转化的实际情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按时提供租赁土地;(2)甲方违反租赁合同约定,擅自改变土地用途;(3)乙方未按时支付租金;(4)乙方未按照约定进行科技成果转化;(5)第三方违反协议约定,造成损失。2.责任认定标准:(1)甲方违约,应支付乙方违约金,违约金为本合同约定金额的_____%;(2)甲方因违约给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任;(3)乙方违约,应支付甲方违约金,违约金为本合同约定金额的_____%;(4)乙方因违约给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任;(5)第三方违约,根据其协议约定,承担相应赔偿责任。示例说明:(1)甲方未按时提供租赁土地,导致乙方项目无法按时启动,甲方应支付乙方违约
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