2025年度公寓租赁合同租赁保证金监管及使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁合同租赁保证金监管及使用协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方上述公寓，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.房屋地址：_________________________2.房屋面积：_________________________平方米3.房屋结构：_________________________4.房屋装修情况：_________________________5.房屋配套设施：_________________________二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前__个月协商续签，否则视为乙方放弃租赁权。三、租赁费用1.租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金金额为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥____元。2.租金支付方式：_________________________3.租金支付日期：_________________________四、押金及保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还押金。3.为确保租赁物及配套设施的正常使用和维护，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：￥____元。4.租赁保证金监管及使用如下：（1）租赁保证金由乙方在签订本合同时一次性支付，甲方在收到后开具收据。（2）租赁保证金用于租赁期间租赁物的维修、保养、清洁等费用。（3）租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应扣除实际产生的维修、保养、清洁等费用后，将剩余保证金无息退还乙方。（4）如租赁期间因乙方原因造成租赁物及配套设施损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构，不得损害租赁物及配套设施。2.乙方应按时缴纳物业管理费，具体收费标准及缴纳方式按照物业管理相关规定执行。六、租赁物的使用与维护1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应承担租赁物及配套设施的正常使用、维护责任，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，如因不可抗力导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，甲方在收到通知后应及时修复或更换。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。（2）甲方未履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、监管机构等。二、第三方介入的目的1.中介机构：为甲方和乙方提供租赁信息、促成租赁交易、协助签订合同等服务。2.担保公司：为乙方提供担保服务，确保乙方按时支付租金和履行合同义务。3.监管机构：对租赁保证金进行监管，确保其安全、合规使用。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅在其提供服务范围内承担责任，对租赁物本身的质量、租赁合同的履行等不承担责任。2.担保公司：担保公司仅在其担保范围内承担责任，对租赁物的质量、租赁合同的履行等不承担责任。3.监管机构：监管机构对租赁保证金的监管行为不承担责任，但应确保租赁保证金的安全、合规使用。四、第三方责权利1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：提供真实、准确的租赁信息，协助双方签订合同，履行中介职责。2.担保公司：（1）权利：收取担保费用。（2）义务：在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。3.监管机构：（1）权利：对租赁保证金进行监管。（2）义务：确保租赁保证金的安全、合规使用。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。2.第三方介入仅作为辅段，不改变甲乙双方在合同中的权利义务。3.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保租赁合同的顺利履行。六、第三方介入的具体条款1.中介机构介入：（1）甲乙双方同意，在签订本合同时，可邀请中介机构提供中介服务。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介机构在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.担保公司介入：（1）甲乙双方同意，在签订本合同时，可邀请担保公司提供担保服务。（2）担保公司应与甲乙双方签订担保合同，明确担保范围、担保期限、担保费用等事项。（3）担保公司在履行担保责任时，应按照担保合同约定执行。3.监管机构介入：（1）甲乙双方同意，在签订本合同时，可邀请监管机构对租赁保证金进行监管。（2）监管机构应按照相关法律法规，对租赁保证金进行监管，确保其安全、合规使用。（3）监管机构在监管过程中，应定期向甲乙双方报告监管情况。七、第三方介入的变更与解除1.中介机构介入的变更与解除：（1）甲乙双方可随时解除与中介机构的合作关系，但应提前通知中介机构。（2）中介机构在解除合作关系后，应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。2.担保公司介入的变更与解除：（1）甲乙双方可随时解除与担保公司的合作关系，但应提前通知担保公司。（2）担保公司在解除合作关系后，应退还甲乙双方已支付的担保费用。3.监管机构介入的变更与解除：（1）甲乙双方可随时解除与监管机构的合作关系，但应提前通知监管机构。（2）监管机构在解除合作关系后，应退还甲乙双方已支付的监管费用。八、本部分修正条款与本合同其他条款的冲突如本部分修正条款与本合同其他条款发生冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：租赁物清单详细要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等，并由双方签字确认。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件名称：租赁保证金监管协议详细要求：明确租赁保证金的监管方式、监管机构、监管期限、使用规则等。说明：本协议作为租赁保证金监管的依据。3.附件名称：租赁物使用说明详细要求：详细说明租赁物的使用方法、注意事项、保养维修等。说明：本说明作为租赁物使用和维护的指导。4.附件名称：物业管理规定详细要求：列明物业管理的相关规定，包括物业管理费、公共区域使用、设施设备维护等。5.附件名称：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。6.附件名称：维修费用清单详细要求：详细列明维修项目的名称、原因、费用等，并由双方签字确认。说明：本清单作为维修费用结算的依据。7.附件名称：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为违约金支付的有效证明。8.附件名称：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、方式、期限等。说明：本协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：乙方应于每月__日支付租金，如未按时支付，则应向甲方支付每日租金的__%作为违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。示例说明：甲方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，如未按时交付，则应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。4.违约行为：甲方未履行物业管理义务责任认定标准：甲方未履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时