2025年度成都二手房购房合同（含房屋装修工程验收及保修）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房购房合同（含房屋装修工程验收及保修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程5.房屋装修工程5.1装修工程内容5.2装修工程标准5.3装修工程费用5.4装修工程进度安排6.装修工程验收及保修6.1装修工程验收标准6.2装修工程验收流程6.3装修工程保修期限及内容7.产权过户手续办理7.1过户手续办理时间7.2办理费用7.3办理流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修工程合同13.3附件一：房屋信息表13.4附件二：装修工程清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方联系方式：_______1.2买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权信息：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全，无重大隐患。4.2.2房屋装修符合合同约定标准。4.2.3房屋配套设施齐全，功能正常。4.3验收流程：4.3.1买方在房屋交付前_______个工作日通知卖方验收时间。4.3.2双方共同进行房屋验收，填写《房屋验收报告》。4.3.3如有质量问题，买方应在验收后_______个工作日内提出，卖方应在_______个工作日内予以修复或赔偿。5.房屋装修工程5.1装修工程内容：_______5.2装修工程标准：_______5.3装修工程费用：人民币_______元整5.4装修工程进度安排：5.4.1设计阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.4.2施工阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.装修工程验收及保修6.1装修工程验收标准：与4.2条房屋验收标准一致6.2装修工程验收流程：与4.3条房屋验收流程一致6.3装修工程保修期限及内容：6.3.1主体结构保修期限为_______年。6.3.2附属设施保修期限为_______年。6.3.3保修期内，如因施工质量问题导致的损坏，卖方应无偿进行修复或赔偿。7.产权过户手续办理7.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.2办理费用：人民币_______元整7.3办理流程：7.3.1卖方提供房屋产权证明等材料。7.3.2双方共同到房地产交易管理部门办理过户手续。7.3.3办理完毕后，买方取得房屋产权证书。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。8.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。8.1.3买方未按合同约定时间支付房款。8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任承担：8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。8.2.2卖方提供的房屋不符合质量标准，买方有权要求卖方修复或减少房款，卖方应在_______个工作日内修复。8.2.3买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。8.2.4双方协商一致解除合同，应退还已支付的房款，并按实际履行情况承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式：9.2.1争议解决应以事实为依据，以法律为准绳。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并验收合格。10.2.2产权过户手续办理完毕。10.2.3双方履行完毕合同约定的全部义务。11.合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同备案：11.2.1双方应在合同签订后_______个工作日内到房地产交易管理部门备案。11.2.2未在规定时间内备案的，合同无效。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修工程合同13.3附件一：房屋信息表13.4附件二：装修工程清单14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式_______份，卖方执_______份，买方执_______份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立第三方机构或个人，不包括本合同的甲乙双方及其代理人。15.2第三方的类型15.2.1中介机构：提供房屋买卖、装修工程等相关中介服务的机构。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构。15.2.3咨询机构：提供法律、财务等咨询服务。15.2.4担保机构：提供贷款担保服务的机构。15.3第三方的职责第三方应根据其提供的服务的性质，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋买卖、装修工程等相关事宜的沟通与协调。15.3.2评估机构：客观、公正地评估房屋价值。15.3.3咨询机构：提供专业建议，协助甲乙双方做出合理决策。15.3.4担保机构：确保贷款资金的安全，并在贷款违约时承担相应责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的合同关系甲乙双方与第三方之间应签订独立的合同，明确各自的权利义务。16.2第三方与甲乙双方的关系第三方应作为独立第三方，与甲乙双方保持独立，不得偏袒任何一方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对于超出其责任范围的行为，甲乙双方应自行承担责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其服务的性质和合同约定确定。17.2.2第三方在合同中应明确约定其责任限额，并在发生纠纷时，甲乙双方应按照合同约定处理。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方均有权向第三方提出介入申请。18.1.2第三方应在收到申请后_______个工作日内回复是否接受介入。18.2第三方介入的审核18.2.1第三方在介入前应审核甲乙双方提供的资料，确保资料的真实性和完整性。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供补充资料。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。18.3.2第三方在介入过程中应保持公正、客观。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责履行完毕。19.1.3双方协商一致终止介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方应在终止介入前通知甲乙双方。19.2.2双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决途径20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决方式20.2.1争议解决应以事实为依据，以法律为准绳。20.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、违约责任、争议解决方式等内容。说明：这是双方签署的核心文件，明确了双方的权益和义务。2.装修工程合同要求：合同应包含装修工程的内容、标准、费用、进度安排、验收及保修等内容。说明：这是甲乙双方关于装修工程的具体约定，确保装修工程顺利进行。3.附件一：房屋信息表要求：表格应详细列出房屋的产权信息、面积、结构、用途等。说明：提供房屋的详细信息，便于双方核对房屋情况。4.附件二：装修工程清单要求：清单应详细列出装修工程的项目、数量、单价、总价等。说明：明确装修工程的具体内容，便于双方对装修工程的费用进行监督。5.附件三：房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：作为房屋验收的正式文件，记录验收过程中的关键信息。6.附件四：产权过户手续清单要求：清单应列出过户所需的各项材料，如身份证、房产证等。说明：明确过户手续所需材料，便于双方准备过户事宜。7.附件五：第三方合同要求：合同应包含第三方的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.附件六：不可抗力证明材料要求：证明材料应能证明不可抗力事件的发生及其影响。说明：在发生不可抗力事件时，证明材料可作为免责的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付_______元人民币的违约金。示例：卖方应于_______年_______月_______日交付房屋，实际交付日期为_______年_______月_______日，逾期_______天，应支付_______元人民币的违约金。2.卖方提供的房屋不符合质量标准责任认定：卖方应负责修复房屋，或根据买方要求减少房款。示例：房屋验收时发现墙面裂缝，卖方应在_______个工作日内修复，否则买方有权要求减少房款_______元人民币。3.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付_______元人民币的违约金。示例：买方应于_______年_______月_______日支付首付款，实际支付日期为_______年_______月_______日，逾期_______天，应支付_______元人民币的违约金。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含房屋装修工程验收及保修）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于成都市的二手房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度成都二手房购房、房屋装修工程验收及保修等方面的权利、义务，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，并已在房地产市场进行交易的房屋。2.装修工程：指乙方在购买甲方二手房后，对房屋进行的装修改造工程。3.验收：指甲乙双方对房屋装修工程的质量、数量、进度等进行检查、确认的过程。4.保修：指甲方在房屋装修工程完工后，对乙方提供的装修工程进行一定期限的维护、维修服务。3.2关键词解释：1.房屋：指甲方出售给乙方的二手房，包括房屋本体及附属设施。2.装修：指乙方对房屋进行的装修改造工程，包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等。3.验收标准：指国家及地方相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准。4.保修期限：指甲方对乙方提供的装修工程进行保修的时间，一般为自验收合格之日起一年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款及装修工程款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件。3.甲方有义务在房屋装修工程完工后，配合乙方进行验收。4.甲方有义务在保修期限内，对乙方提供的装修工程进行维护、维修服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及装修工程款。3.乙方有义务在房屋装修工程完工后，配合甲方进行验收。4.乙方有义务在保修期限内，对房屋进行合理使用，避免人为损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内向甲方支付购房款及装修工程款。2.甲方应按照合同约定，在规定的时间内向乙方提供房屋所有权证及相关证明文件。3.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内进行房屋装修工程验收及保修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕，甲方将房屋所有权转移给乙方。2.双方协商一致，同意终止本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起30日内办理相关手续，终止本合同。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照约定支付剩余款项。2.双方应按照约定，对房屋进行验收及保修。3.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买总价：人民币__________元整（大写：_________________________）。2.装修工程预算：人民币__________元整（大写：_________________________）。3.验收费用：人民币__________元整（大写：_________________________）。4.保修服务费用：人民币__________元整（大写：_________________________）。5.其他相关费用：人民币__________元整（大写：_________________________）。7.2支付方式1.甲方收取房屋购买总价和装修工程预算款项时，乙方应采用银行转账的方式进行支付。2.验收费用和保修服务费用可在验收合格和保修开始后，由乙方按约定的比例分期支付。3.其他相关费用应在发生时，由乙方按实际发生金额支付。7.3支付时间1.房屋购买总价和装修工程预算款项应在合同签订后__________个工作日内支付。2.验收费用和保修服务费用的支付时间，由甲乙双方另行协商确定。3.其他相关费用应在发生后的__________个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方在支付款项前，应核对收款账户信息，确保无误。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时出具相应的收款凭证。3.甲方应在合同约定的时间内，将收款凭证交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件，甲方应承担违约责任。2.若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋购买总价_________%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付购房款及装修工程款，乙方应承担违约责任。2.若乙方在房屋装修过程中，因自身原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付相当于装修工程预算_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，赔偿金额为实际损失加违约金。2.乙方违约时，赔偿金额为实际损失加违约金。3.赔偿方式为人民币现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同签订前、履行中和终止后所知悉的对方业务、财务、人事等非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务时，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱、罢工等社会异常事件。3.政府政策、法律法规等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同相关义务。3.不可抗力事件解除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府对房地产市场的调控政策等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为自一方提出争议之日起__________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构为__________。3.仲裁机构为__________。4.诉讼法院为__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。2.若一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方为个人购买房屋，不得转让。2.甲方为房地产开发企业，不得转让。3.合同中约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的占有权，直至乙方支付完毕所有购房款。2.乙方保留在房屋装修工程验收合格后的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方保留在房屋装修工程期间对装修设计方案进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。2.修改和补充内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充内容与本合同存在冲突时，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保房屋装修工程顺利进行。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论并解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就2025年度成都二手房购房、房屋装修工程验收及保修等事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同履行过程中，如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证及附图2.房屋买卖合同3.装修工程预算书4.验收报告5.保修单6.相关税费缴纳凭证7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未能按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件。b.甲方未按合同约定时间交付房屋。c.乙方未能按合同约定支付购房款及装修工程款。d.乙方在房屋装修过程中，因自身原因导致工程延期。e.甲方未按合同约定对乙方提供的装修工程进行维护、维修服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。b.双方应及时沟通，对违约行为进行认定。c.如双方对违约行为存在争议，可提交调解、仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.装修工程预算书：明确房屋装修工程预算和工程量的文件。3.验收报告：记录房屋装修工程验收结果的文件。4.保修单：甲方对乙方提供的装修工程进行保修的凭证。5.税费缴纳凭证：证明相关税费已缴纳的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋装修过程中，乙方发现甲方提供的装修材料不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方更换合格材料，并延长装修工期。2.问题：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在保修期内向甲方提出保修申请，甲方应及时进行维修或更换。3.问题：合同履行过程中，一方因不可抗力无法履行合同义务。解决办法：受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方协商解决。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应友好协商，以书面形式确定修改内容，并签署补充协议。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：1.第三方作为装修工程承包方，负责按照合同约定完成房屋装修工程。2.第三方应确保装修工程的质量符合国家及地方相关标准。3.第三方应按时完成装修工程，并在验收合格后交付给乙方。第三方权利：1.第三方有权要求甲方按合同约定支付装修工程款。2.第三方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助和配合。第三方义务：1.第三方应按照合同约定的时间、质量、工艺完成装修工程。2.第三方应确保装修工程的安全，避免发生安全事故。3.第三方应遵守国家及地方相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。b.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件。c.乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋装修工程。d.乙方有权要求甲方在保修期内对房屋进行维护、维修服务。2.乙方的利益条款：a.乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋装修工程保修服务。b.乙方在房屋交付后，有权要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未能按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋购买总价_________%的违约金。b.若甲方未按合同约定提供合法、有效的房屋所有权证及相关证明文件，甲方应承担违约责任。c.若甲方未按合同约定进行房屋装修工程，甲方应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按合同约定支付购房款及装修工程款。b.甲方可要求乙方在房屋装修工程期间提供必要的协助和配合。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在房屋交付后，对房屋进行合理使用，避免人为损坏。b.甲方可要求乙方在保修期内，对房屋进行合理使用，避免人为损坏。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未能按合同约定支付购房款及装修工程款，乙方应承担违约责任。b.若乙方在房屋装修过程中，因自身原因导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付相当于装修工程预算_________%的违约金。c.若乙方在房屋交付后，对房屋进行不合理使用，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含房屋装修工程验收及保修）2合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.房屋基本情况3.购房价格及支付方式4.房屋交付时间5.合同签订日期二、房屋产权确认1.房屋权属证明2.房屋抵押及查封情况3.房屋产权转移手续4.产权证办理及费用承担三、房屋装修工程1.装修工程内容2.装修工程期限3.装修工程预算4.装修工程验收标准5.装修工程验收及保修四、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付流程3.房屋验收标准4.房屋验收及瑕疵处理5.房屋交付后维护责任五、购房款项支付1.首付款支付时间及比例2.尾款支付时间及条件3.付款方式及账户信息4.款项支付逾期责任5.款项支付凭证六、税费承担1.税费种类及计算标准2.税费支付时间及方式3.税费支付责任4.税费支付逾期责任5.税费支付凭证七、违约责任1.逾期交付房屋责任2.逾期付款责任3.装修工程逾期责任4.房屋产权瑕疵责任5.其他违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理十、合同附件1.房屋买卖合同附件2.装修工程合同附件3.其他相关附件十一、合同签署1.合同签署地点2.合同签署日期3.合同签署人身份证明4.合同签署手续5.合同生效日期十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及解除3.合同保密条款4.合同解除后的争议处理5.合同解释及适用法律十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.装修工程合同复印件3.其他相关文件复印件十四、合同生效及存档1.合同生效条件2.合同存档期限3.合同存档方式4.合同存档责任5.合同生效日期合同编号2025A一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.出卖人姓名/名称：b.购买人姓名/名称：c.出卖人身份证号/营业执照号：d.购买人身份证号：2.房屋基本情况a.房屋坐落地址：b.房屋产权证号：c.房屋面积：d.房屋用途：e.房屋建筑年代：3.购房价格及支付方式a.购房总价：b.付款方式：i.首付款：1.首付款金额：2.首付款支付时间：3.首付款支付方式：ii.尾款：1.尾款金额：2.尾款支付条件：3.尾款支付时间：4.尾款支付方式：4.房屋交付时间a.房屋交付日期：b.房屋交付条件：5.合同签订日期a.合同签订日期：二、房屋产权确认1.房屋权属证明a.出卖人须提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件。2.房屋抵押及查封情况a.房屋不存在任何抵押、查封等情况。3.房屋产权转移手续a.出卖人须在合同签订后一定期限内办理房屋产权转移手续。4.产权证办理及费用承担a.产权证办理费用由双方协商确定，并由相应方承担。三、房屋装修工程1.装修工程内容a.装修工程具体内容：2.装修工程期限a.装修工程开始时间：b.装修工程结束时间：3.装修工程预算a.装修工程预算金额：4.装修工程验收标准a.装修工程验收标准：5.装修工程验收及保修a.装修工程验收时间：b.装修工程保修期限及内容：四、房屋交付与验收1.房屋交付条件2.房屋交付流程a.房屋交付流程：3.房屋验收标准a.房屋验收标准：4.房屋验收及瑕疵处理a.房屋验收流程：b.瑕疵处理方式：5.房屋交付后维护责任a.房屋交付后维护责任：五、购房款项支付1.首付款支付时间及比例a.首付款支付时间：b.首付款支付比例：2.尾款支付时间及条件a.尾款支付时间：b.尾款支付条件：3.付款方式及账户信息a.付款方式：b.购买人账户信息：4.款项支付逾期责任a.款项支付逾期责任：5.款项支付凭证a.款项支付凭证：六、税费承担1.税费种类及计算标准a.税费种类：b.税费计算标准：2.税费支付时间及方式a.税费支付时间：b.税费支付方式：3.税费支付责任a.税费支付责任：4.税费支付逾期责任a.税费支付逾期责任：5.税费支付凭证a.税费支付凭证：七、违约责任1.逾期交付房屋责任a.逾期交付房屋责任：2.逾期付款责任a.逾期付款责任：3.装修工程逾期责任a.装修工程逾期责任：4.房屋产权瑕疵责任a.房屋产权瑕疵责任：5.其他违约责任a.其他违约责任：八、争议解决1.争议解决方式a.争议解决方式为协商；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.争议解决机构为_________仲裁委员会。3.争议解决程序a.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限a.争议解决期限自一方提出争议之日起____个月内。九、合同解除与终止1.合同解除条件i.出卖人未按约定时间交付房屋；ii.购买人未按约定时间支付购房款；iii.双方协商一致；2.合同终止条件i.合同约定的义务全部履行完毕；ii.合同因不可抗力而无法履行；3.合同解除程序a.合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同终止程序a.合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。5.合同解除或终止后的处理a.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。十、合同附件1.房屋买卖合同附件a.房屋产权证复印件；b.装修工程合同复印件；2.其他相关附件a.其他相关文件复印件。十一、合同签署1.合同签署地点a.合同签署地点为_________。2.合同签署日期a.合同签署日期为____年____月____日。3.合同签署人身份证明a.合同签署人须提供有效身份证明。4.合同签署手续a.合同签署手续按照法律规定进行。5.合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。十二、其他约定1.不可抗力条款a.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行的情况。2.合同变更及解除a.合同变更需双方书面同意，并重新签署合同。3.合同保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务。4.合同解除后的争议处理a.合同解除后的争议处理按照第八章的约定执行。5.合同解释及适用法律a.本合同解释及适用法律为中华人民共和国法律。十三、合同附件清单1.房屋产权证复印件；2.装修工程合同复印件；3.其他相关文件复印件。十四、合同生效及存档1.合同生效条件a.合同经双方签字盖章后生效。2.合同存档期限a.合同存档期限为____年。3.合同存档方式a.合同以纸质和电子两种方式存档。4.合同存档责任a.双方各自承担合同存档责任。5.合同生效日期a.合同生效日期为____年____月____日。出卖人（签字/盖章）：_________购买人（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修工程条款a.甲方有权决定装修工程的设计方案、施工标准和材料选择。b.甲方应确保装修工程的质量和进度，并承担相应的责任。c.甲方需在装修工程开始前，与乙方协商确定装修工程的具体内容和预算。2.甲方付款优先权条款a.在房屋交付前，甲方有权优先支付装修工程款项。b.甲方支付的装修工程款项，不计入购房总价。3.甲方房屋维护责任条款a.甲方需在房屋交付后，负责房屋的日常维护和保养。b.甲方不得擅自改变房屋的结构和装修。4.甲方房屋使用限制条款a.甲方在使用房屋时，应遵守相关法律法规和社区管理规定。b.甲方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。5.甲方违约责任条款a.甲方如未按时交付房屋，应按合同约定的违约金支付给乙方。b.甲方如未履行装修工程相关责任，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修工程条款a.乙方有权对装修工程的设计方案、施工标准和材料选择提出意见。b.乙方应确保装修工程的质量和进度，并承担相应的责任。c.乙方需在装修工程开始前，与甲方协商确定装修工程的具体内容和预算。2.乙方房屋验收条款a.乙方有权对房屋进行验收，并对房屋的质量和装修情况进行确认。b.乙方验收不合格的，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方房屋使用限制条款a.乙方在使用房屋时，应遵守相关法律法规和社区管理规定。b.乙方不得将房屋用于非法活动或违反公序良俗的行为。4.乙方违约责任条款a.乙方如未按时支付购房款，应按合同约定的违约金支付给甲方。b.乙方如未履行装修工程相关责任，应承担相应的违约责任。5.乙方房屋维护责任条款a.乙方在房屋交付后，负责房屋的日常维护和保养。b.乙方不得擅自改变房屋的结构和装修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.中介机构提供房屋买卖、装修工程等相关服务。b.中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.中介责任条款a.中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款a.中介机构对双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露任何一方的商业秘密和个人隐私。4.中介费用支付条款a.中介费用由甲方和乙方按约定比例支付。b.中介费用支付时间及方式在合同中明确。5.中介违约责任条款a.中介机构如未履行服务义务，应承担相应的违约责任。b.中介机构如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证复印件3.装修工程合同复印件4.购房款支付凭证5.税费支付凭证6.争议解决机构仲裁规则7.房屋验收报告8.中介服务合同复印件（如有）9.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付购房款；c.装修工程未按约定时间完成；d.房屋验收不合格；e.任何一方未履行合同约定的保密义务；f.任何一方未履行合同约定的维修保养责任。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和实际情况，由双方协商认定；b.如协商不成，可提交争议解决机构仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指当事人因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。4.公序良俗：指符合社会公德和善良风俗的行为准则。5.保密义务：指当事人对合同内容负有保守秘密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。2.问题：装修工程进度拖延。解决办法：双方协商调整装修工程时间表，必要时可要求赔偿。3.问题：购房款支付逾期。解决办法：逾期方支付违约金，并尽快完成支付。4.问题：争议解决过程中产生费用。解决办法：按争议解决机构的规定承担相应费用。五、所有应用场景：1.适用于二手房购房交易；2.适用于包含房屋装修工程的购房合同；3.适用于有第三方中介参与的购房交易；4.适用于需要明确房屋交付、装修工程验收及保修责任的购房合同。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含房屋装修工程验收及保修）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度成都二手房购房事宜，包括房屋买卖、装修工程验收及保修等。2.2目的本合同的目的是确保甲乙双方在房屋买卖、装修工程验收及保修过程中的权益得到充分保障，实现双方利益的共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经办理了房屋所有权转移登记，并由原所有权人出售的房屋。2.装修工程：指对房屋进行装饰、装修，使其符合居住、办公等需求的工程。3.保修：指在保修期内，因房屋质量、装修质量等原因导致的损坏，由出卖方负责维修、更换或赔偿。3.2关键词解释1.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从原所有权人转移至买受人的登记手续。2.装修工程验收：指买受方在装修工程完成后，对工程质量进行检验的过程。3.保修期：指房屋及装修工程自验收合格之日起，出卖方提供保修服务的时间期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.出卖方享有房屋所有权，有权将房屋出售给买受方。2.出卖方应保证房屋及装修工程的质量，并在保修期内承担相应的维修、更换或赔偿责任。3.出卖方应按照合同约定的时间、地点和方式，配合买受方办理房屋所有权转移登记手续。4.1乙方的权利和义务1.买受方享有房屋所有权，有权使用、收益和处分房屋。2.买受方应按照合同约定支付购房款。3.买受方应在装修工程验收合格后，按照约定的时间、地点和方式接收房屋。4.买受方应在保修期内，按照合同约定配合出卖方进行房屋及装修工程的维修、更换或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自房屋交付之日起至保修期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.房屋买卖：甲方应按照合同约定，将房屋及相应的权利和义务转移给乙方。2.装修工程验收：买受方应在装修工程完成后，按照合同约定的时间、地点和方式对工程质量进行验收。3.保修：出卖方应在保修期内，按照合同约定承担房屋及装修工程的维修、更换或赔偿责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满。2.甲乙双方协商一致解除合同。3.出现法律、法规规定的合同终止情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。2.双方应在终止协议中明确终止原因、处理方式及各自的权利义务。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定，处理合同终止后的相关事宜。2.出卖方应将房屋及相应的权利和义务返还给买受方。3.保修期届满后，双方不再承担保修责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：甲方应按照合同约定的价格，将房屋出售给乙方。2.装修工程费用：包括但不限于装修材料费、人工费、设计费等。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、物业管理费等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定，通过银行转账、现金等方式支付购房款。2.装修工程费用支付：乙方应按照装修工程进度，分阶段支付装修工程费用。3.其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间1.房屋买卖价格支付：乙方应在签订合同后____个工作日内，支付房屋买卖价格的____%作为定金。2.装修工程费用支付：乙方应在装修工程每个阶段完成后____个工作日内，支付该阶段装修工程费用的____%。3.其他费用支付：乙方应按照合同约定的支付时间，支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付装修工程费用后，向承包方出具支付凭证。3.甲方应在收到其他费用后____个工作日内，向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假信息的，应向乙方支付____%的违约金。3.甲方未按约定质量要求完成装修工程的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时支付装修工程费用的，应向承包方支付____%的违约金。3.乙方未按时支付其他费用的，应向收款方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按逾期天数乘以每日违约金金额。2.违约金的支付方式：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同签订前、履行中和履行完毕后知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应遵守保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋无法交付。2.因政府政策调整，导致装修工程无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成时，可向相关行政机关投诉。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方同意，可以转让合同的全部或部分权利和义务。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用和居住的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行必要的装修和改造的权利，但需事先通知甲方并获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修