2025年度半导体材料实验室场地租赁与技术支持服务协议

2025年度半导体材料实验室场地租赁与技术支持服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁场地1.1甲方同意将位于_______的半导体材料实验室场地出租给乙方使用。1.2场地面积：_______平方米。1.3租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4租金：乙方每月应向甲方支付租金_______元，租金支付方式为_______。二、技术支持服务（1）提供实验室设备的使用和维护指导；（2）提供实验室安全操作规程和应急预案；（3）提供实验室相关技术资料的查阅；（4）协助乙方解决实验室运行过程中遇到的技术问题。2.2乙方应按照甲方提供的技术支持服务要求，合理使用实验室设备，确保实验室安全。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证场地符合租赁要求，确保乙方正常使用；（2）按照约定提供技术支持服务；（3）对乙方在租赁期间产生的垃圾、废弃物进行清理；（4）对乙方在租赁期间发生的意外事故承担相应责任。3.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用场地和设备，爱护公共设施；（3）遵守实验室安全操作规程，确保实验室安全；（4）在租赁期满后，将场地和设备恢复至原状。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）未按照约定提供技术支持服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）未按照约定清理垃圾、废弃物的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）未按照约定承担意外事故责任的，甲方应承担相应责任。4.2乙方违约责任：（1）未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）未按照约定合理使用场地和设备的，乙方应承担相应责任；（3）未按照约定遵守实验室安全操作规程的，乙方应承担相应责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设备供应商、保险方等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均应明确约定责任限额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，并在合同中予以明确。2.3若第三方责任限额未在补充协议中约定，则第三方责任限额应参照本合同的相关规定执行。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任，应明确划分如下：（1）中介方：负责协助甲乙双方达成租赁协议，其责任限于促成合同签订，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任。（2）担保方：负责为乙方提供担保，如乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应责任。（3）技术服务提供方：负责为乙方提供约定的技术服务，其责任限于技术服务本身，如因技术服务提供方原因导致乙方损失，技术服务提供方应承担相应责任。（4）设备供应商：负责为乙方提供实验室设备，其责任限于设备质量，如因设备质量问题导致乙方损失，设备供应商应承担相应责任。（5）保险方：负责为乙方提供保险，如因保险事故导致乙方损失，保险方应在保险范围内承担相应责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同和补充协议的约定，享有相应的权利；（2）在履行本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照本合同和补充协议的约定，履行相应的义务；（2）在履行本合同过程中，应遵守法律法规和行业规范；（3）对因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。五、第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务；（3）补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。六、第三方变更6.1第三方在本合同项下的责任，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。6.2第三方变更后，原第三方责任终止，新第三方承担相应的责任。七、第三方退出7.1第三方在本合同项下的责任，如需退出，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的补充协议。7.2第三方退出后，原第三方责任终止，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定，继续履行合同义务。八、本部分修正的适用范围8.1本部分修正适用于本合同签订后，甲乙双方同意第三方介入的所有情况。8.2本部分修正与本合同其他条款不一致的，以本部分修正为准。八、其他8.1本部分修正为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。8.2本部分修正的签订、生效、变更和退出，均应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同附件详细要求：包含场地详细描述、面积、位置、租赁期限等基本信息。包含租金计算方式、支付时间、支付方式等财务信息。包含场地使用规则、安全规定、维护责任等使用条款。说明：本附件为场地租赁合同的补充，详细规定了场地租赁的具体细节。2.附件二：技术支持服务明细详细要求：列出甲方提供的技术支持服务内容，如设备维护、技术指导、安全培训等。明确技术支持服务的提供时间、方式、频率等。说明：本附件详细列出了甲方应提供的技术支持服务，确保乙方在租赁期间获得必要的支持。3.附件三：设备清单及使用说明详细要求：列出实验室内的所有设备名称、型号、数量等信息。提供设备的使用说明、操作规程、维护保养方法等。说明：本附件为乙方提供设备使用指南，确保乙方正确、安全地使用实验室设备。4.附件四：安全操作规程及应急预案详细要求：制定实验室安全操作规程，包括实验室安全规定、紧急情况处理等。制定应急预案，包括火灾、泄漏、设备故障等紧急情况的应对措施。说明：本附件旨在确保实验室的安全运行，降低意外事故发生的风险。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：明确租赁保证金的金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为租赁保证金的支付凭证，确保租赁保证金的安全和合法使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定提供技术支持服务；未按约定清理垃圾、废弃物；未按约定承担意外事故责任。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定合理使用场地和设备；未按约定遵守实验室安全操作规程。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按约定提供技术支持服务的，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定清理垃圾、废弃物的，应承担相应的清理费用；甲方未按约定承担意外事故责任的，应根据事故原因和损失程度，承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定合理使用场地和设备的，应承担设备损坏