2025年度建筑工程室内外装饰工程质量保修合同

2025年度建筑工程室内外装饰工程质量保修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、工程概况1.工程名称：______________________________2.工程地点：______________________________3.工程规模：______________________________4.工程合同造价：人民币______________________________元整（大写：______________________________）。5.工程施工许可证编号：______________________________6.工程竣工日期：______________________________7.工程质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起______________________________年。二、保修范围及内容（1）墙面、地面、顶面的涂料、石材、瓷砖、地砖等；（2）门窗、玻璃、木制品、金属制品等；（3）水电设施、照明、通风、排水、暖通等；（4）其他室内外装饰工程所需材料及设备。2.保修期内，因乙方施工原因导致的工程缺陷，乙方应负责修复，直至达到甲方满意的质量标准。三、保修责任及义务1.乙方应在保修期内对工程进行定期检查，确保工程质量符合国家标准和设计要求。2.甲方发现工程质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______________________________小时内到达现场进行检查和修复。3.保修期内，因不可抗力、甲方使用不当或其他非乙方责任原因导致的工程损坏，乙方不承担保修责任。四、保修费用1.保修期内，因乙方施工原因导致的工程缺陷修复费用由乙方承担。2.因不可抗力、甲方使用不当或其他非乙方责任原因导致的工程损坏，修复费用由甲方承担。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：______________________________乙方（盖章）：______________________________甲方代表（签字）：______________________________乙方代表（签字）：______________________________签订日期：______________________________签订地点：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、维修服务提供者等。二、第三方介入条件（1）经甲方、乙方协商一致，认为有必要引入第三方；（2）根据法律法规或行业标准，必须引入第三方；（3）在保修期内，因工程质量问题需要第三方进行鉴定、检测或维修。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同项下工作时，其责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致工程质量问题，其赔偿限额不超过工程合同造价的5%；（2）第三方在执行检测、鉴定、维修等任务时，因操作不当或违反相关规定导致工程质量问题，其赔偿限额不超过工程合同造价的3%；（3）第三方在执行任务过程中，因不可抗力导致工程质量问题，其不承担赔偿责任。四、第三方责权利划分1.第三方权利：（1）根据本合同约定，对工程质量进行检测、鉴定、维修；（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和条件；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方支付相应的费用。2.第三方义务：（1）按照合同约定和行业标准，对工程质量进行客观、公正的检测、鉴定、维修；（2）在执行任务过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准；（3）对检测、鉴定、维修结果负责，如因自身原因导致结果不准确，承担相应责任。五、第三方介入程序1.第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方协商一致，确定第三方；（2）甲方、乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方根据协议约定，对工程质量进行检测、鉴定、维修；（4）检测、鉴定、维修完成后，第三方向甲方、乙方提交报告；（5）甲方、乙方根据报告结果，采取相应措施。六、第三方费用承担1.第三方费用包括但不限于检测费、鉴定费、维修费等，由甲方、乙方根据实际情况承担。2.第三方费用在签订相关协议时明确，如协议未明确，由甲方、乙方协商解决。七、第三方责任追究1.如第三方在执行任务过程中，因自身原因导致工程质量问题，甲方、乙方有权追究其责任，包括但不限于要求赔偿、承担违约责任等。2.如第三方在执行任务过程中，违反法律法规和行业标准，甲方、乙方有权向有关部门投诉、举报。八、第三方介入的终止1.第三方介入在本合同项下工作完成后，甲方、乙方可终止其介入。2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照协议约定支付相应费用。九、本部分作为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________________乙方（盖章）：______________________________甲方代表（签字）：______________________________乙方代表（签字）：______________________________签订日期：______________________________签订地点：______________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工许可证复印件要求：提供工程施工许可证的复印件，确保工程合法施工。说明：此附件用于证明工程合法施工，符合国家相关法律法规。2.工程设计图纸复印件要求：提供工程的设计图纸复印件，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：此附件用于确认工程的设计标准，确保施工质量符合设计要求。3.工程合同复印件要求：提供工程合同的复印件，包括合同主要内容、合同金额等。说明：此附件用于证明双方签订的合同有效，明确双方的权利和义务。4.工程竣工验收报告复印件要求：提供工程竣工验收报告的复印件，包括验收时间、验收结果等。说明：此附件用于证明工程已通过竣工验收，符合设计要求。5.工程质量保修书复印件要求：提供工程质量保修书的复印件，包括保修范围、保修期限等。说明：此附件用于明确工程质量保修的具体内容和期限。6.第三方检测、鉴定报告复印件要求：提供第三方检测、鉴定报告的复印件，包括检测、鉴定时间、结果等。说明：此附件用于证明第三方介入的质量检测、鉴定结果。7.工程维修记录复印件要求：提供工程维修记录的复印件，包括维修时间、维修内容等。说明：此附件用于记录工程在保修期内发生的维修情况。8.甲方、乙方、第三方签订的相关协议复印件要求：提供甲方、乙方、第三方签订的相关协议复印件，包括协议主要内容、签订时间等。说明：此附件用于证明各方签订的协议有效，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款项。乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求。第三方未按约定进行检测、鉴定或维修。2.责任认定标准：甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定完成工程或工程质量不符合要求，应承担违约责任，修复工程，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定进行检测、鉴定或维修，应承担违约责任，重新进行检测、鉴定或维修，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例：甲方未按约定支付工程款项，导致乙方无法按时完成工程，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。乙方施工过程中发现质量问题，经检测发现是由于乙方施工不当导致的，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在进行检测时，由于操作失误导致检测结果不准确，乙方有权要求第三方重新进行检测，并赔偿因此造成的损失。甲方（盖章）：______________________________乙