2025年度城市综合体建筑工程全包合同

2025年度城市综合体建筑工程全包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________鉴于甲方需要建设一座城市综合体建筑工程，乙方愿意承担该建筑工程的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：________________________2.工程地点：________________________3.工程规模：________________________4.工程类型：________________________5.工程总投资：________________________6.工程建设工期：________________________二、工程承包内容1.乙方负责本工程的施工、安装、调试及验收工作。2.乙方负责提供施工图纸、施工方案、施工组织设计等施工资料。3.乙方负责办理施工许可证、安全许可证等相关手续。4.乙方负责工程现场的安全、文明施工，确保施工质量符合国家及行业相关标准。5.乙方负责工程现场的环境保护、噪音控制等工作。三、工程承包方式1.本工程采用全包方式，即乙方负责工程的设计、施工、材料供应、设备采购、安装调试等全部工作。2.乙方在工程承包过程中，应严格按照国家及行业相关法律法规、标准规范进行施工。四、工程承包费用1.工程承包费用总额为：________________________2.工程承包费用支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同总价的__%作为预付款；（2）工程开工后，每月支付合同总价的__%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的__%作为结算款；（4）工程保修期内，乙方负责免费维修，甲方支付保修费用。五、工程进度与验收1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程按期交付使用。2.工程进度款支付与工程进度相对应，甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相关证明材料后，及时支付进度款。3.工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关证明材料后，及时支付结算款。4.工程保修期为：________________________六、违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__%。2.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：________________________乙方（施工单位）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，因工程需要介入本合同的主体，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、评估机构、保险公司、仲裁机构等。二、第三方介入目的1.设计单位：负责工程的设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。2.监理单位：负责工程的质量、进度、安全、环境保护等方面的监督管理。3.材料供应商：提供工程所需的建筑材料、设备等。4.设备供应商：提供工程所需的设备。5.检测机构：对工程材料、设备、施工质量等进行检测。6.评估机构：对工程进度、质量、成本等进行评估。7.保险公司：为工程提供意外伤害、财产损失等保险服务。8.仲裁机构：在合同履行过程中，对双方发生的争议进行仲裁。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。（1）设计单位：设计错误、设计缺陷导致的工程损失。（2）监理单位：监理不到位、失职导致的工程损失。（3）材料供应商：提供的材料质量不合格导致的工程损失。（4）设备供应商：提供的设备质量不合格导致的工程损失。（5）检测机构：检测数据错误、检测报告不实导致的工程损失。（6）评估机构：评估数据错误、评估报告不实导致的工程损失。四、第三方责权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有知情权、参与权、监督权。（3）在履行职责过程中，享有对甲乙双方提出合理意见和建议的权利。（1）严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。（2）按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。（3）对工程安全、质量、进度等方面进行有效监督管理。（4）对甲乙双方提出的合理意见和建议，及时给予反馈。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。（3）甲方对第三方的服务质量和进度进行监督。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行职责过程中，应配合乙方的工作。（2）乙方对第三方的服务质量和进度进行监督。（3）第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过友好协商解决。3.第三方与其他第三方的关系：（1）各第三方在履行职责过程中，应相互配合，共同确保工程顺利进行。（2）各第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，应通过友好协商解决。六、第三方介入程序1.甲方根据工程需要，委托第三方介入本合同。2.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的支持和服务。3.第三方在介入本合同后，应按照合同约定，履行相应的职责。七、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。2.第三方变更或退出本合同后，其权利义务由接替方承担。八、违约责任1.第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）支付违约金。（3）承担相应的法律责任。九、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。本部分为2025年度城市综合体建筑工程全包合同第三部分的修正条款，与第一部分共同构成完整合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：要求：设计文件应符合国家及行业相关标准，包括但不限于建筑设计、结构设计、设备设计等。说明：设计文件应包括施工图纸、设计说明书、设计计算书等。2.施工组织设计：要求：施工组织设计应详细说明施工方案、施工进度、施工质量、安全措施等。说明：施工组织设计应包括施工部署、施工顺序、施工方法、资源配置等。3.材料设备清单：要求：清单应详细列出工程所需的材料、设备名称、规格、数量、产地等信息。说明：清单应包括主要材料、辅助材料、设备等。4.施工进度计划：要求：进度计划应明确各阶段施工的起止时间、关键节点等。说明：进度计划应包括施工准备、主体结构施工、装饰装修施工等。5.工程预算书：要求：预算书应详细列出工程各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。说明：预算书应包括工程量清单、价格表、计算书等。6.工程变更记录：要求：变更记录应详细记录工程变更的原因、内容、影响、处理措施等。说明：变更记录应包括变更通知单、会议纪要、现场照片等。7.工程验收报告：要求：验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：验收报告应包括验收记录、验收意见、验收证书等。8.工程保修证书：要求：保修证书应明确保修范围、保修期限、保修方式等。说明：保修证书应包括保修条款、保修联系方式等。9.工程保险单：要求：保险单应详细列明保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单应包括保险合同、保险费缴纳证明等。10.争议解决文件：要求：争议解决文件应详细记录争议解决的过程、结果等。说明：争议解决文件应包括调解协议、仲裁裁决、法院判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款的__%。示例：甲方应于每月底前支付当月工程款的__%，若未按时支付，则乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的__%。示例：乙方应于合同约定的工期完成工程，若未按时完成，则乙方有权要求甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价的__%。示例：设计单位未按合同约定提供设计文件，则设计单位有权要求甲方支付违约金。4.工程质量违约行为及责任认定：违约行为：工程质量不