2025年度房地产居间服务合同示范文本

2025年度房地产居间服务合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________地址：_________法定代表人：_________联系电话：_________鉴于：2.乙方具备房地产居间服务资质，愿意为甲方提供居间服务；3.甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责协助甲方寻找目标房产；1.2乙方负责协助甲方与目标房产的所有权人进行谈判，促成甲方与目标房产所有权人签订购房/售房合同；1.3乙方负责提供相关法律法规咨询及政策解读；1.4乙方负责办理相关手续，包括但不限于：产权证、贷款、税费缴纳等；1.5乙方负责协调解决交易过程中出现的争议。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三条服务费用3.1乙方居间服务费为甲方交易金额的_____%，甲方支付乙方居间服务费的时间为____；3.2甲方支付给乙方的其他费用（如差旅费、交通费等）另行结算。第四条保密条款4.1双方对本合同内容及交易过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失；5.2如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金；5.3如任何一方违反保密条款，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房地产交易活动并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、贷款机构等。二、第三方介入条件.2.1第三方具备相应的资质和许可；.2.2第三方介入前应取得甲乙双方的书面同意；.2.3第三方介入的内容应与本合同约定的服务内容相符。三、第三方责任界定.3第三方在本合同项下的责任如下：.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供相关服务；.3.2第三方提供的评估、法律咨询、财务审计等服务，应确保其专业性和准确性；.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额.4第三方的责任限额如下：.4.1第三方因提供评估、法律咨询、财务审计等服务，造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过甲方或乙方因该损失所遭受的直接经济损失；.4.2第三方因提供居间服务，造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过本合同约定的居间服务费总额。五、第三方权利.5第三方在本合同项下的权利如下：.5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；.5.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；.5.3第三方有权根据法律法规和行业规范，调整其提供服务的收费标准。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下：.6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确界定各自的权利和义务，避免产生纠纷；.6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自作出违背甲乙双方意愿的决定；.6.3第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。七、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：.7.1第三方应向甲乙双方提交书面申请，说明介入的理由、目的和预期效果；.7.2甲乙双方应在收到第三方书面申请之日起____个工作日内，对第三方的介入申请进行审核；.7.3甲乙双方同意第三方介入的，应在____个工作日内，与第三方签订补充协议，明确双方的权利和义务；.7.4第三方介入后，应按照补充协议的约定，履行其职责。八、第三方介入的终止.8第三方介入的终止条件如下：.8.1第三方完成本合同约定的服务内容；.8.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；九、补充条款.9本合同附件中包含第三方介入的相关协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：房地产居间服务协议说明：本附件为甲乙双方就居间服务达成的一致意见，详细列明服务内容、费用、期限等。.2附件二：第三方介入协议说明：本附件为甲乙双方与第三方就第三方介入服务达成的一致意见，包括第三方介入的条件、权利、义务等。.3附件三：目标房产信息表说明：本附件详细记录目标房产的基本信息，包括位置、面积、产权状况等。.4附件四：交易流程图说明：本附件以图表形式展示交易流程，包括合同签订、产权过户、贷款办理等环节。.5附件五：费用清单说明：本附件详细列明交易过程中产生的各项费用，包括居间服务费、税费、贷款利息等。.8附件八：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方提供的资质证明文件，如评估师资格证书、律师执业证书等。.9附件九：交易合同说明：本附件为甲方与目标房产所有权人签订的购房/售房合同。.10附件十：其他相关文件说明：本附件包括交易过程中产生的其他相关文件，如贷款合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定：.11.1甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按约定时间提供目标房产信息，导致乙方无法正常履行居间服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付_____%的违约金。.11.2乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间提供居间服务，导致甲方无法及时完成交易，乙方应向甲方支付_____%的违约金；乙方泄露甲方或第三方的商业秘密，应承担相应的法律责任。.11.3第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定时间提供评估、法律咨询等服务，导致交易延迟，第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金；第三方提供的服务存在重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付相当于服务费_____%的违约金，即人民币__