2025年度教室租赁合同模板及操作指南

2025年度教室租赁合同模板及操作指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：教室租赁合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁标的1.租赁教室位于__________，具体面积__________平方米。2.租赁教室包含__________等设施。3.租赁教室的使用用途为__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______日向甲方提出书面申请，甲方应在______日内给予答复。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币__________元整（大写：__________）。2.租金支付方式：__________（例如：按月支付、按季支付等）。3.乙方应于每月/每季度的第______日前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：银行名称：________________________账户名称：________________________账号：________________________户行：________________________四、租赁费用水电费：按照实际使用情况，由乙方支付。物业管理费：按照物业管理处规定标准支付。其他费用：__________。2.上述费用支付方式与租金支付方式相同。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方应保证租赁教室的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。甲方应保证租赁教室的设施设备完好，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。甲方应配合乙方进行租赁教室的日常使用。2.乙方权利义务：乙方应按照约定的用途使用租赁教室，不得擅自改变用途。乙方应爱护租赁教室的设施设备，不得损坏或擅自拆除。乙方应遵守租赁教室的管理规定，不得影响他人正常使用。六、违约责任1.如甲方未按约定提供租赁教室或提供不符合约定的设施设备，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如乙方未按约定支付租金或违反租赁教室的管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.如双方因违约产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入教室租赁关系，对租赁活动提供中介、咨询、服务或其他协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、保险代理等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在租赁双方达成初步意向后，经乙方同意，甲方可以委托中介机构提供中介服务，协助双方完成租赁合同的签订和履行。2.咨询服务：租赁双方在合同签订前，可以聘请第三方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。3.服务提供：租赁过程中，如需对租赁教室进行维修、维护或提供其他服务，可由第三方提供服务。4.保险代理：租赁双方可委托第三方保险代理机构，为租赁教室购买相关保险。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅对其提供的虚假信息或故意隐瞒重要事实承担相应责任，其责任限额不超过中介服务费用。2.咨询服务提供方：咨询服务提供方仅对其提供的专业意见承担责任，其责任限额不超过咨询费用。3.服务提供方：服务提供方对其提供的服务质量承担责任，其责任限额不超过服务费用。4.保险代理：保险代理仅对其未尽到告知义务或违反保险代理规定承担相应责任，其责任限额不超过保险代理费用。四、第三方权利与义务1.中介机构权利与义务：权利：获取中介服务费用；要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。义务：保证提供的中介服务真实、合法；维护甲方、乙方的合法权益。2.咨询服务提供方权利与义务：权利：获取咨询费用；要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。义务：根据甲方、乙方的需求提供专业、准确的咨询服务。3.服务提供方权利与义务：权利：获取服务费用；要求甲方、乙方提供必要的配合。义务：按照约定提供高质量的服务；维护甲方、乙方的合法权益。4.保险代理权利与义务：权利：获取保险代理费用；要求甲方、乙方提供真实、准确的信息。义务：按照保险合同约定办理投保、理赔手续；维护甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构作为独立第三方，其责任与甲方、乙方各自的责任相区分。中介机构的责任仅限于其提供的中介服务，与租赁教室的权属、使用、维护等无关。2.咨询服务提供方：咨询服务提供方作为独立第三方，其责任仅限于提供咨询服务，与租赁教室的权属、使用、维护等无关。3.服务提供方：服务提供方作为独立第三方，其责任仅限于提供的服务，与租赁教室的权属、使用、维护等无关。4.保险代理：保险代理作为独立第三方，其责任仅限于保险代理业务，与租赁教室的权属、使用、维护等无关。六、第三方介入时的额外条款1.甲方在委托第三方介入时，应取得乙方的书面同意。2.乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。3.第三方介入过程中，如出现违约行为，由第三方承担相应责任。4.第三方介入过程中，如涉及甲方、乙方的权利义务，由甲方、乙方按照本合同约定承担。5.第三方介入过程中，如出现争议，由争议双方协商解决；协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁教室照片及设施清单：提供租赁教室的照片，包括室内外环境、设施布局等，以及详细的设施清单，包括桌椅、黑板、多媒体设备等。2.租赁教室使用规则：详细列出租赁教室的使用规则，包括使用时间、清洁要求、设施设备使用规范等。3.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的有效凭证。4.物业管理规定：提供租赁教室所在物业管理处的相关规定，如消防安全、环境卫生等。5.水电费缴纳记录：提供租赁期间的水电费缴纳记录，作为实际使用费用的证明。6.维修及维护记录：记录租赁期间对租赁教室进行的任何维修及维护工作，包括维修时间、内容、费用等。7.第三方介入协议：如有第三方介入，需提供与第三方签订的协议，包括中介服务协议、咨询服务协议、服务提供协议等。8.保险合同及保险单：提供为租赁教室购买的保险合同及保险单，包括保险范围、保险金额、保险期限等。9.租赁合同变更协议：如合同内容有变更，需提供变更协议，明确变更内容。10.违约行为通知及处理记录：记录任何违约行为的发生和处理过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。示例：如乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付______元的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定提供租赁教室或提供不符合约定的设施设备。责任认定：甲方应承担维修或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责维修或更换，并赔偿乙方______元。3.违约行为：乙方擅自改变租赁教室用途。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：如乙方擅自改变租赁教室用途，应恢复原状或赔偿甲方______元。4.违约行为：乙方损坏租赁教室设施设备。责任认定：乙方应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方损坏租赁教室设施设备，应负责维修或更换，并赔偿甲方______元。5.违约行为：乙方违反租赁教室使用规则。责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：如乙方违反租赁教室使用规则，造成损失，应赔偿甲方______元。6.违