2025年度建筑安装工程房屋合同书（含绿色建筑设计）

2025年度建筑安装工程房屋合同书（含绿色建筑设计）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在____________________（项目名称）进行建筑安装工程，乙方愿意承担该工程的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程规模：____________________4.工程内容：____________________5.工程投资：____________________6.工程工期：____________________二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工。2.乙方负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管和安装。3.乙方负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护。三、工程进度与质量1.乙方应按照合同约定的工期完成工程，确保工程质量达到国家规定的标准。2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报送工程进度报告。3.乙方应严格按照施工图纸、技术规范和施工组织设计进行施工，确保工程质量。四、合同价款及支付方式1.合同价款：____________________2.支付方式：（1）工程开工前，甲方支付合同价款的____________________%作为预付款；（2）工程进度达到____________________时，甲方支付合同价款的____________________%作为进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的____________________%作为竣工款；（4）工程保修期内，甲方支付合同价款的____________________%作为保修金。五、工程验收与保修1.工程竣工验收合格后，甲方应在____________________个工作日内向乙方支付竣工款。2.工程保修期为____________________年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修期内，乙方应负责工程的维修、养护和更换，确保工程正常运行。六、违约责任1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付____________________%的违约金。2.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付____________________%的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字（盖章）：____________________乙方（施工单位）签字（盖章）：____________________签订日期：____________________九、绿色建筑设计要求1.乙方在施工过程中，应严格按照绿色建筑设计要求进行施工。2.乙方应采用节能、环保、低碳的建筑材料和施工工艺。3.乙方应确保工程达到绿色建筑设计要求，并取得相应的绿色建筑设计认证。4.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报送绿色建筑设计实施情况报告。5.乙方未按绿色建筑设计要求进行施工，应承担相应的违约责任。十、合同附件1.施工图纸2.技术规范3.施工组织设计4.绿色建筑设计要求5.其他相关文件本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方（建设单位）和乙方（施工单位）以外的，参与合同履行过程中提供咨询、监理、检测、评估、设计等服务的法人、自然人或其他组织。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了提高工程质量、确保工程进度、降低施工风险、保障绿色建筑设计实施等。2.第三方介入应根据工程需要，经甲乙双方协商一致后确定。三、第三方责任限额1.第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总价款的_____%。2.第三方责任限额包括但不限于设计缺陷、施工质量问题、检测评估不实等。3.如第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。四、第三方责任划分1.第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）设计方：负责提供符合绿色建筑设计要求的施工图纸和技术规范，确保设计质量。（2）监理方：负责监督施工过程，确保工程质量、进度和安全生产。（3）检测评估方：负责对施工材料、设备、工程实体进行检测评估，确保符合相关标准和要求。（4）咨询方：负责为甲乙双方提供专业咨询和建议，协助解决施工过程中的问题。2.第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方资质、服务内容、费用等事项。2.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式、时间、地点等。3.第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方要求，独立开展相关工作。六、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）在履行职责过程中，享有知情权和参与权。2.第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责，确保工作质量；（2）保守甲乙双方的技术秘密和商业秘密；（3）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。七、第三方变更与退出1.如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。2.第三方退出合同，需提前____个工作日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。3.第三方退出后，其之前的工作成果和责任仍由其承担。八、第三方违约责任1.第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.第三方违约责任包括但不限于：（1）未按照合同约定履行职责，造成工程质量、进度、安全生产等方面的损失；（2）泄露甲乙双方技术秘密和商业秘密；（3）未按期完成工作，影响工程进度。3.第三方违约责任的处理方式，参照本合同第六章“违约责任”。九、第三方与其他各方的协调1.第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保信息畅通。2.第三方应主动协调与施工、设计、监理等相关方的关系，共同推进工程进度。3.第三方应协助甲乙双方解决施工过程中的问题，提高工程质量和效益。本部分为2025年度建筑安装工程房屋合同书（含绿色建筑设计）的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：施工图纸应包含工程所需的所有设计图纸，包括结构、电气、给排水、暖通、绿化等，并应符合国家相关设计标准和规范。说明：施工图纸是工程实施的依据，乙方必须严格按照图纸进行施工。2.技术规范详细要求：技术规范应详细列明工程所需的材料、设备、施工工艺和质量标准，并应符合国家相关技术规范和标准。说明：技术规范是保证工程质量的重要依据，乙方在施工过程中必须严格执行。3.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全生产措施、环境保护措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方应按照设计进行施工。4.绿色建筑设计要求详细要求：绿色建筑设计要求应包括节能、环保、低碳等方面的设计标准，并应符合国家相关绿色建筑设计规范。说明：绿色建筑设计要求是本合同的重要内容，乙方应确保工程达到绿色建筑设计要求。5.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列明工程所需的各项工程量，并应符合国家相关工程量计算规范。说明：工程量清单是工程计价和结算的依据，乙方应确保清单的准确性和完整性。6.材料设备清单详细要求：材料设备清单应列明工程所需的各类材料、设备的名称、规格、型号、数量、单价等。说明：材料设备清单是工程实施的基础，乙方应确保清单的准确性和完整性。7.工程进度报告详细要求：工程进度报告应包括工程进度、质量情况、安全生产情况、环境保护情况等。说明：工程进度报告是甲乙双方了解工程进展的重要途径，乙方应定期提交。8.工程验收报告详细要求：工程验收报告应包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：工程验收报告是工程完工的重要文件，乙方应确保验收报告的准确性和完整性。9.保修期承诺书详细要求：保修期承诺书应包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：保修期承诺书是乙方对工程质量的保证，乙方应确保承诺书的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付工程款。责任认定标准：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。示例说明：若甲方应于2025年6月30日支付100万元工程款，但至2025年7月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付10万元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成工程。责任认定标准：乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。示例说明：若合同约定工程工期为6个月，但乙方实际完成工期为8个月，则乙方应向甲方支付20万元违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责的，应根据其违约程度，由甲乙双方协商解决。示例说明：若设计方提供的施工图纸存在重大设计缺陷，导致工程返工，则设计方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方使用不合格材料或设备。责任认定标准：乙方使用不合格材料或