2025年度地下空间租赁合同之地下室买卖

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2025年度地下空间租赁合同之地下室买卖本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：____________乙方（买受人）：_______地址：________________法定代表人：_________联系电话：____________第一条标的物及交付1.1标的物：位于_______的地下空间，建筑面积为_______平方米，具体位置详见附件一。1.2交付：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的物交付给乙方，交付方式为_______。第二条买卖价格及支付2.1买卖价格：乙方同意购买标的物，总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）应于标的物交付后_______日内支付完毕。第三条产权转移及登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物的产权转移手续，包括但不限于：签订产权转移合同、办理产权登记等。3.2乙方应在办理产权转移手续过程中，按照相关法律法规及政策要求，配合甲方完成标的物的产权转移。第四条甲方权利义务4.1甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的物的相关权属证明文件，包括但不限于：土地使用权证、房屋所有权证等。4.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供标的物的工程竣工验收报告、质量检测报告等相关文件。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的价格、时间支付标的物的总价款。5.2乙方应在收到标的物后_______日内，对标的物进行验收，如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。5.3乙方应按照相关法律法规及政策要求，合理使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途等。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付_______的违约金。6.2如乙方未按约定时间支付标的物的总价款，应向甲方支付_______的违约金。6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________附件一：标的物位置示意图第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、评估、监理、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供标的物买卖信息，协助双方达成交易；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面；（3）评估方：对标的物进行评估，提供评估报告；（4）监理方：对标的物建设或改造过程进行监理，确保工程质量；（5）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。三、第三方责任及权利.3第三方的责任及权利如下：（1）责任：a.中介方：应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述；b.咨询方：应提供专业、独立的咨询意见，但不对咨询意见的结果承担法律责任；c.评估方：应保证评估报告的真实性、准确性，但不对评估结果的使用承担法律责任；d.监理方：应严格按照合同约定和行业标准进行监理，确保工程质量；e.担保方：应按照担保合同约定履行担保义务，确保合同履行。（2）权利：a.中介方：有权获得中介服务费用；b.咨询方：有权获得咨询费用；c.评估方：有权获得评估费用；d.监理方：有权获得监理费用；e.担保方：有权按照担保合同约定收取担保费用。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方介入后，甲乙双方与其他各方的关系划分如下：（1）甲乙双方与第三方之间的关系：a.中介方：甲乙双方与中介方之间仅存在中介服务合同关系；b.咨询方：甲乙双方与咨询方之间仅存在咨询服务合同关系；c.评估方：甲乙双方与评估方之间仅存在评估服务合同关系；d.监理方：甲乙双方与监理方之间仅存在监理服务合同关系；e.担保方：甲乙双方与担保方之间仅存在担保服务合同关系。（2）甲乙双方与标的物的关系：a.甲方：甲方为标的物的所有权人，有权对标的物进行处分；b.乙方：乙方为标的物的买受人，有权按照合同约定取得标的物的所有权。（3）第三方与其他各方的关系：a.第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间仅存在服务合同关系；b.第三方与标的物：第三方与标的物之间不存在直接的权利义务关系。五、第三方责任限额.5第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方对甲乙双方因中介服务而产生的损失，承担不超过中介服务费用的_______倍的责任；（2）咨询方：咨询方对甲乙双方因咨询意见而产生的损失，不承担任何责任；（3）评估方：评估方对甲乙双方因评估报告而产生的损失，承担不超过评估费用_______倍的责任；（4）监理方：监理方对甲乙双方因监理服务而产生的损失，承担不超过监理服务费用_______倍的责任；（5）担保方：担保方对甲乙双方因担保服务而产生的损失，承担不超过担保金额_______倍的责任。六、其他.6本部分所述第三方介入后的修正条款，为甲乙双方在合同履行过程中的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：标的物位置示意图说明：本附件应清晰标注标的物在地下空间的位置、面积、边界等信息，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。.2附件二：标的物权属证明文件说明：本附件应包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，以证明标的物的权属清晰。.3附件三：标的物工程竣工验收报告说明：本附件应由具有相应资质的第三方出具，证明标的物已按照国家规定完成竣工验收，符合使用要求。.4附件四：标的物质量检测报告说明：本附件应由具有相应资质的第三方出具，证明标的物质量符合国家标准或合同约定。.5附件五：标的物买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的标的物买卖合同，详细约定买卖双方的权利义务。.6附件六：第三方服务合同说明：如涉及第三方介入，本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。.7附件七：付款凭证说明：本附件为乙方支付标的物总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。.8附件八：验收报告说明：本附件为乙方验收标的物后出具的验收报告，包括验收时间、地点、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为及责任认定.9.1甲方违约行为及责任认定a.甲方未按约定时间交付标的物：责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例：如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。b.甲方提供的标的物权属证明文件存在虚假信息：责任认定：甲方应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：如甲方提供的土地使用权证存在虚假信息，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。.9.2乙方违约行为及责任认定a.乙方未按约定时间支付标的物总价款：责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例：如乙方未按约定时间支付标的物总价款，应向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的违约金。b.乙方未按约定使用标的物：责任认定：乙方应承担由此产生的全部法律责任，