2025年度养老地产合资建房协议书（范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产合资建房协议书（范本）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老地产合资建房协议书甲方（投资方）：________________________乙方（开发商）：________________________鉴于甲方愿意投资开发养老地产项目，乙方具备房地产开发资质，双方经友好协商，就甲方投资乙方开发养老地产项目事宜达成如下协议：一、项目名称及地点1.项目名称：________________________2.项目地点：________________________二、投资方式1.甲方投资比例：________________________%2.乙方投资比例：________________________%3.甲方投资金额：________________________万元人民币4.乙方投资金额：________________________万元人民币三、项目建设内容及规模1.项目建设内容：________________________2.项目建设规模：________________________平方米四、投资进度及款项支付1.甲方投资进度：（1）首次投资：________________________万元人民币，于本合同签订后__日内支付。（2）第二次投资：________________________万元人民币，于项目开工前支付。（3）第三次投资：________________________万元人民币，于主体结构封顶时支付。2.乙方投资进度：（1）首次投资：________________________万元人民币，于本合同签订后__日内支付。（2）第二次投资：________________________万元人民币，于项目开工前支付。（3）第三次投资：________________________万元人民币，于主体结构封顶时支付。五、项目开发及管理1.乙方负责项目的开发、建设及管理工作。2.甲方对项目开发、建设及管理工作进行监督，并提出合理化建议。3.乙方应按照国家有关法律法规和项目设计要求，确保项目质量、安全和环保。六、项目收益分配1.项目建成后，甲方与乙方按照投资比例分享项目收益。2.项目收益分配方式：（1）按月分配：每月按项目实际收益的__%分配。（2）按季度分配：每季度按项目实际收益的__%分配。七、违约责任1.甲方未按约定支付投资款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款的__%。2.乙方未按约定完成项目建设或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的__%。3.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.项目建成并投入使用后，本合同终止。3.双方应在本合同终止之日起__日内办理相关手续。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（投资方）：________________________乙方（开发商）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义2.第三方的介入应经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在执行其服务时，应对其直接造成的损失承担相应的责任。2.第三方的责任限额不得超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的金额。3.若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过责任限额，甲方或乙方有权向第三方追偿，直至责任限额的极限。三、第三方责权利界定1.第三方权利：（1）根据合作协议，第三方有权获得甲方或乙方支付的相应服务费用。（2）第三方有权根据合作协议的规定，参与项目的相关决策和监督。2.第三方义务：（1）第三方应按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和主合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。（3）第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。3.第三方责任：（1）第三方应承担因其提供服务过程中直接造成的损失责任。（2）第三方应承担因其违反合作协议造成的间接损失责任。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方提供相关服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）甲方有权要求第三方提供必要的证明文件和资质证书。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方提供相关服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。（2）乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和资质证书。3.第三方与主合同其他各方的关系：（1）第三方在执行其服务时，应尊重主合同中其他各方的合法权益。（2）第三方在执行其服务时，应遵守主合同的相关规定。五、第三方介入的具体条款1.第三方介入的范围：（1）项目前期咨询、策划、可行性研究等。（2）项目设计、施工、监理等。（3）项目营销、销售、客户服务等。2.第三方介入的流程：（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并确定第三方。（2）甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务和责任。（3）第三方按照合作协议的要求，提供相关服务。（4）甲方或乙方对第三方提供的服务进行监督和评估。六、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：（1）如因特殊原因需要变更第三方，甲方或乙方应提前通知对方，并书面确认。（2）变更后的第三方应按照变更后的合作协议履行其职责。2.第三方介入的解除：（1）如第三方违反合作协议，甲方或乙方有权解除合作协议。（2）如因不可抗力导致第三方无法履行协议，双方可协商解除合作协议。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用按照合作协议的约定执行。2.第三方介入的费用应在合作协议中明确，并作为主合同的一部分。八、第三方介入的争议解决1.第三方介入的争议，应按照合作协议的约定解决。2.协议未规定的争议，可参照主合同的争议解决条款执行。九、本部分内容作为主合同的附加条款，与主合同具有同等法律效力。甲方（投资方）：________________________乙方（开发商）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述项目的基本情况、市场分析、经济效益预测等内容。2.项目设计文件：包括建筑设计方案、结构设计文件、设备选型表等。3.项目施工合同：明确施工方、施工期限、施工质量标准等内容。4.项目监理合同：明确监理单位、监理职责、监理费用等内容。5.项目融资方案：包括资金来源、融资渠道、融资成本等内容。6.第三方合作协议：明确第三方介入的项目范围、服务内容、费用标准等内容。7.项目进度计划：包括项目各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制要求。8.项目质量控制计划：明确项目质量控制的目标、措施、检验标准等内容。9.项目安全管理计划：明确项目安全管理的目标、措施、应急预案等内容。10.项目验收报告：包括项目验收时间、验收标准、验收结果等内容。11.项目运营管理方案：包括项目运营组织架构、运营管理制度、服务标准等内容。12.项目财务报表：包括项目投资、成本、收益、利润等财务数据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付投资款，导致项目进度延误。（2）乙方未按合同约定完成项目建设，影响项目交付。（3）第三方未按合作协议提供服务质量，影响项目进度或质量。（4）任何一方泄露对方商业秘密，损害对方利益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付投资款，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为未支付投资款的__%。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定完成项目建设，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的每日损失额。若乙方责任导致项目质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）第三方违约责任：第三方未按合作协议提供服务质量，每延迟一日，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定的每日损失额。若第三方责任导致项目进度或质量不符合约定，第三方应承担修复费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。（4）商业秘密泄露责任：泄露对方商业秘密的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给