2025年度城市更新改造工程分项承包合同

2025年度城市更新改造工程分项承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造工程分项承包合同甲方：_甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：__________________乙方：_乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：__________________鉴于：1.甲方为__城市更新改造项目的业主，根据国家相关法律法规和政策要求，需对__城市更新改造项目进行分项承包；2.乙方具有独立法人资格，具备与承包工程相应的资质、技术和资金能力，愿意按照本合同约定对甲方分项承包的工程进行施工。双方经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.工程名称：__城市更新改造项目__分项工程；2.工程地点：____________________；3.工程内容：____________________；4.工程规模：____________________；5.工程建设工期：自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条承包范围及责任1.乙方负责上述工程的施工、质量、安全、进度、文明施工和环境保护等全部工作；2.乙方必须按照国家及地方有关建设法律法规、工程建设强制性标准和设计文件进行施工，确保工程质量合格；3.乙方应按期完成施工任务，保证工程按时交付使用。第三条工程价款及支付方式1.工程总价为人民币：_元整（大写）：________________；2.工程价款支付方式如下：a.预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款人民币_元；b.进度款：按照实际完成工程量按月结算，每月结算金额为工程总价的比例；c.结算周期：每月结算一次；d.乙方应在每月末将当月结算清单报送甲方审核；e.结算支付：甲方在收到乙方结算清单后，按约定支付比例支付当月工程款。第四条工程质量管理1.乙方必须建立健全质量保证体系，确保工程质量符合国家标准；2.乙方应对工程材料、施工工艺、工程质量等进行全面管理；3.甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。第五条工程安全生产1.乙方应建立健全安全生产责任制，确保安全生产；2.乙方必须严格执行安全生产法规，做好施工现场的安全防护措施；3.发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并立即通知甲方。第六条不可抗力1.由于不可抗力原因造成工程延误或停工，工期相应顺延；2.不可抗力事件包括地震、台风、洪水等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件；3.发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，根据本合同约定介入工程项目的任何个人、企业或其他组织。a.工程监理单位；b.质量检测机构；c.施工图设计单位；d.材料供应商；e.专业分包单位；f.其他为工程项目提供服务的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，对其所提供的服务或产品承担相应的责任。a.第三方的责任范围；b.第三方的责任承担方式；c.第三方的赔偿限额。三、第三方介入方式a.第三方作为监理单位，对工程进行全过程监理；b.第三方作为检测机构，对工程材料、施工质量等进行检测；c.第三方作为设计单位，对施工图进行审核；d.第三方作为供应商，提供工程所需材料；e.第三方作为分包单位，承担部分施工任务。四、第三方的责权利1.第三方的权利：a.第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用；b.第三方有权根据合同约定，参与工程项目的决策和监督；c.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；b.第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准；c.第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成工程项目。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方的关系：a.甲方作为业主，有权对第三方进行选择和委托；b.甲方有权对第三方的服务进行监督和考核；c.甲方与第三方之间发生争议时，第三方应向甲方承担责任。2.乙方与第三方的关系：a.乙方作为承包方，应配合第三方的工作，提供必要的支持；b.乙方应按照合同约定，对第三方的服务进行验收；c.乙方与第三方之间发生争议时，乙方应向第三方承担责任。3.第三方与其他各方的责任划分：a.第三方应向甲方和乙方分别承担相应的责任；b.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方受损，应向受损方承担赔偿责任；c.甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督和考核，确保工程项目的顺利进行。六、第三方介入的合同条款a.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；b.第三方的资质、能力和信誉；c.第三方的责任范围、责任承担方式和赔偿限额；d.第三方的服务费用及支付方式。2.甲方和乙方应在合同中约定，第三方的介入不得影响工程项目的正常进度和质量，如因第三方原因导致工程延误或质量下降，第三方应承担相应的责任。七、第三方变更1.如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并在合同中予以明确；2.变更第三方时，应重新签订相关协议，明确新的第三方的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程概况附件：附件名称：工程概况表详细要求：包含工程名称、地点、规模、内容、建设工期、设计图纸等详细信息。附件说明：用于明确工程的基本情况和双方的责任范围。2.合同签订附件：附件名称：合同签订确认书详细要求：包含双方签字、盖章、日期等信息。附件说明：证明合同已正式生效。3.工程进度计划附件：附件名称：工程进度计划表详细要求：包含工程各个阶段的开始和结束时间、关键节点等。附件说明：用于监控工程进度，确保工程按期完成。4.工程量清单附件：附件名称：工程量清单详细要求：详细列出工程各个分项工程的工程量。附件说明：用于计算工程款，确保支付金额的准确性。5.工程变更附件：附件名称：工程变更单详细要求：包含变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更后的工程款等。附件说明：用于记录工程过程中的变更，确保变更的合理性和合法性。6.材料验收附件：附件名称：材料验收报告详细要求：包含材料名称、规格、数量、质量验收结果等。附件说明：用于确保材料的质量符合要求。7.施工质量验收附件：附件名称：施工质量验收报告详细要求：包含施工项目、质量标准、验收结果等。附件说明：用于确保施工质量达到合同要求。8.安全生产记录附件：附件名称：安全生产记录表详细要求：包含安全生产措施、安全事故记录、整改措施等。附件说明：用于确保施工过程中的安全生产。9.环境保护记录附件：附件名称：环境保护记录表详细要求：包含环境保护措施、污染排放监测结果等。附件说明：用于确保施工过程中的环境保护。10.其他附件：附件名称：双方协商确定的附件详细要求：根据实际需要，协商确定的任何其他附件。附件说明：用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付工程款一个月，乙方有权要求甲方支付相应的逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成工程。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未能按合同约定完成工程，导致工期延误，乙方应向甲方支付