2025年度养老机构床位租赁及养老服务合同

2025年度养老机构床位租赁及养老服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老机构床位租赁及养老服务合同甲方（出租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于__________________________的养老机构床位，乙方有意租赁该床位并接受甲方提供的养老服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁床位及服务内容1.乙方租赁甲方位于__________________________的养老机构床位，床位编号为：____________________。（1）居住环境：提供安全、舒适、卫生的居住环境，包括但不限于：____________________。（2）生活照料：提供饮食、洗衣、清洁、整理房间等日常生活照料服务。（3）医疗保健：提供定期健康检查、常见病治疗、康复护理等医疗服务。（4）文化娱乐：组织各类文娱活动，丰富乙方精神文化生活。（5）安全保障：保障乙方在养老机构内的安全，包括但不限于：____________________。二、租赁期限及费用1.本合同租赁期限为：自____年____月____日至____年____月____日。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金：____________________元。3.乙方应于每月____日向甲方支付租金：____________________元。4.租金支付方式：____________________。5.甲方有权根据市场行情及服务成本调整租金，但调整幅度不超过____%。三、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按时提供服务的，应向乙方支付____%的违约金。4.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定1.乙方应遵守养老机构的管理制度，爱护公共设施，不得损坏或擅自搬离。2.乙方在养老机构内发生的意外事故，由乙方自行承担责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。五、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。3.合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、服务提供方、设施维护方、保险代理方等。二、第三方介入目的1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、沟通协调、合同签订等服务，协助双方完成床位租赁及养老服务事宜。2.服务提供方：根据甲乙双方约定，为乙方提供养老服务，如餐饮、医疗、护理等。3.设施维护方：负责养老机构设施的日常维护、保养和修缮工作。4.保险代理方：为甲乙双方提供相关保险服务，如医疗保险、意外伤害保险等。三、第三方责任界定1.中介方责任：（1）中介方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导。（2）中介方应在合同签订前协助甲乙双方进行充分沟通，确保双方对合同内容有充分了解。（3）中介方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙双方同意。2.服务提供方责任：（1）服务提供方应按照合同约定提供相应服务，确保服务质量。（2）服务提供方应遵守国家法律法规及养老机构的相关规定。（3）服务提供方应确保服务过程中乙方的人身安全和财产安全。3.设施维护方责任：（1）设施维护方应定期对养老机构设施进行检查、维护和保养。（2）设施维护方应确保设施安全、适用，不得因维护保养不当导致安全事故。（3）设施维护方应配合甲乙双方解决设施相关问题。4.保险代理方责任：（1）保险代理方应协助甲乙双方了解保险条款，确保双方权益。（2）保险代理方应在合同约定的时间内完成保险手续。（3）保险代理方应协助甲乙双方解决保险理赔事宜。四、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担不超过____%的赔偿责任。2.服务提供方责任限额：服务提供方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担不超过____%的赔偿责任。3.设施维护方责任限额：设施维护方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担不超过____%的赔偿责任。4.保险代理方责任限额：保险代理方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担不超过____%的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅为甲乙双方提供信息对接、沟通协调等服务，不承担甲乙双方之间合同履行的直接责任。2.服务提供方：服务提供方直接为乙方提供服务，其责任范围限于提供的服务内容。3.设施维护方：设施维护方负责养老机构设施的维护和保养，其责任范围限于设施维护和保养工作。4.保险代理方：保险代理方负责协助甲乙双方办理保险事宜，其责任范围限于保险代理服务。六、第三方变更及退出1.中介方变更：如中介方需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。2.服务提供方变更：如服务提供方需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。3.设施维护方变更：如设施维护方需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。4.保险代理方变更：如保险代理方需变更，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经双方同意。5.任何一方未经对方同意，不得擅自退出本合同，否则应承担相应的违约责任。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构设施清单详细要求：列明养老机构内所有设施设备，包括但不限于：居住房间、卫生间、厨房、餐厅、活动室、医疗室、康复室、休闲区等。2.养老服务内容清单详细要求：详细列明甲方提供的各项养老服务内容，包括但不限于：餐饮服务、医疗保健、生活照料、文化娱乐、安全保障等。3.租赁物品清单详细要求：列明乙方在租赁期间需使用的物品，如个人衣物、床上用品、洗漱用品等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方在租赁期间需使用的物品，为甲方提供物品准备依据。4.养老机构管理制度详细要求：包括养老机构的安全管理制度、卫生管理制度、服务管理制度等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确养老机构的管理制度，保障甲乙双方的权益。5.保险合同详细要求：包括医疗保险、意外伤害保险等保险合同。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确甲乙双方所购买的保险合同，保障双方在意外情况下的权益。6.乙方健康证明详细要求：提供乙方在签订合同时的健康证明，包括但不限于：体检报告、病历等。7.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，应签订合同变更协议，明确变更内容。附件说明：本清单作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应向甲方支付____%的违约金。示例：乙方应在每月____日支付租金，若逾期未支付，则应向甲方支付____%的违约金。（2）擅自改变租赁用途：乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方若将租赁的床位用于非法活动，则应承担相应的法律责任。2.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供服务：甲方应向乙方支付____%的违约金。示例：甲方应在每月____日提供相应服务，若未按时提供，则应向乙方支付____%的违约金。（2）提供的服务不符合约定：甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方若提供的餐饮服务不符合合同约定，则应向乙方支付相应的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行职责：中介方应承担相应的赔偿责任。示例：中介方若未协助甲乙双方完成合同签订，则应向甲方或乙方支付_